Direct proprietar Comision O% TVA O% Fara alte costuri suplimentare! Pozitie si constructie de exceptie,central in Sibiu in cea mai bine cotata si ravnita zona din oras ! Locatie numai de case si vile imprejur,intr-un fost parc,in cartierul exclusivist Calea Dumbravii pe str.Matei Millo. Apartament spatios situat intr-un imobil nou tip vila,construit cu materiale calitative PREMIUM si cu o vedere panoramica superba ! Dispun de LIFT ptr.7 persoane cu acces direct din Garajul Subteran. Au si o curte proprie cca.150 mp ! Suprafata construita necompartimentata acum 115 mp,plus pod amenajabil peste toata suprafata apartamentului. Pod de 105 mp INTABULAT doar al apartamentului ce ofera poten?ial spatiu de extindere ulterioara! PLUS loc in PARCAREA SUBTERANA(garaj) Plus BOXA(pivni?a) Ambele 39.5 mp. Total suprafata in folosinta apartamentului cca.260 mpc ! Ap.sunt NOI,intabulate,cu toate utilitatile. Apa,gaz,en.electrica,canalizare,internet fibra optica,cablu tv,interfon functionale in apartament. * Imobilul are LIFT silentios ultima generatie Schindler Austria,accesibil din parcarea subterana ! * Certificat energetic clasa A (costuri minime-incalzire) * Cladire eficienta izolata exterior TERMIC SI FONIC-10cm de la CAPAROL * Tamplarie termopan Germania-VEKA cu bariera Low E * Instalatii sanitare si termice UPONOR,tot Germania. * Zid exterior 40 cm caramida POROTHERM Wienenberger-Austria 30cm+10 cm termosistem Caparol cu densitate EPS 80! * Structura cadre beton- b350 * Tigla Bramac *Racorduri cu contoare individuale la apa, gaz,energie electrica,internet fibra optica,cablu tv,interfon apartament executate. * Incalzirea avizata prin centrala termica proprie a apartamentului. * Instalatii interioare sanitara,termica,gaz,apa,canalizare interfon * Finisaj de lux casa scarii marmura granit antiderapant. * Accesul in curtea proprie,casa scarii,garaj subteran,pivnita,securizat prin cartela. * Mana curenta balustrazi lemn cires fier forjat * Senzor gaz. Pentru confort,relaxare popr.dispun de o curte interioara ingradita 150 mp Oferta este adresata pretentiosilor,celor ce doresc *altceva*apreciaza zona PREMIUM si calitatea! Aceste tip Penthouse au si sansa UNICA in Sibiu de a fi unite 2 buc.rezultand suprafete nemaintalnite in alte proiecte! Datorita marimii pot locui mai multe generatii parinti,copii,nepo?i sau mixt business firma si locuinta. In functie de necesitati stadiul actual va ofera oportunitatea de amenajare dupa propriile gusturi.Impartirea ideala a spatiului poate fi o compartimentare usoara,avantajul fiind versatilitatea.Oricand puteti modifica camere,bai,la costuri mici,rezonabile. Direct proprietar persoana fizica ! NU implica costuri suplimentare de TVA sau alte comisioane! Eventual variante schimb teren,casa,imobiliare. Ofer primesc diferen?a, daca proprietatea justifica o propunere serioasa. ID anun? : 1645715579