GDN Alfa Estates Sibiu va ofera spre vanzare un apartament modern, luminos si elegant, amplasat intr-o zona rezidentiala linistita din Șelimbar, pe strada Dimitrie Cantemir. Proprietatea se afla la etajul 3 din 3 al unui imobil nou, finalizat in 2021, cu regim de inaltime redus si fara vecini deasupra, oferind confort, intimitate si o vedere panoramica spectaculoasa catre Muntii Fagaras. ⸻ Detalii tehnice: • Suprafata utila: 54,7 mp • Balcon: 4 mp, amenajat • Etaj: 3 din 3 (fara vecini deasupra) • An constructie: 2021 • Orientare: vedere panoramica spre Muntii Fagaras ⸻ Confort & design: Apartamentul este complet mobilat si utilat, amenajat cu mobilier la comanda si finisaje premium, intr-un stil modern si coerent. Bucatarie complet echipata cu electrocasnice de inalta calitate: • Cuptor electric + plita pe inductie • Hota incorporata • Masina de spalat vase incorporata • Combina frigorifica incorporata Baie eleganta si functionala: • Lavoar freestanding tip coloana • Finisaje premium si design contemporan • Masina de spalat + uscator AEG, integrate in mobilier personalizat ⸻ Smart Home & confort modern: • Aer conditionat Yamato 12.000 BTU cu control WiFi • Intrerupatoare tactile smart, conectate WiFi • Centrala termica BOSCH automatizata, controlabila de la distanta • Incalzire in pardoseala cu termostate smart in fiecare camera • Iluminat LED ambiental, corpuri de tip industrial, control inteligent • Rulouri exterioare din aluminiu actionate prin telecomanda (in dormitoare) ⸻ Alte dotari si finisaje: • Pardoseala SPC si gresie de calitate superioara • Tamplarie PVC Rehau cu geam tripan • Tapet decorativ VLAdiLA in dormitor • Balcon amenajat – ideal pentru relaxare • Eficienta energetica ridicata ⸻ Parcare: • 1 loc de parcare intabulat in CF, inclus in pret ⸻ Locatie: • Zona rezidentiala linistita, formata din blocuri noi si vile • Spatiu verde si loc de joaca pentru copii la cativa pasi • 4 minute de Shopping City Sibiu • Acces rapid catre puncte de interes: scoala, dispensar, primarie • Magazin Profi 24/7 la intrarea pe strada