Ieri
20
- Dezvoltator
- Comision 0%
AP. 2 CAMERE | TERASĂ | 3 VARIANTE | SHOPPING CITY SIBIU | Evolution Apartments
87.800 €
+ TVA
Şelimbăr, Judeţul Sibiu
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Acest apartament se regăsește în Evolution Apartments, un proiect rezidențial de referință situat în Șelimbăr, în imediata proximitate a zonei Shopping City. Ansamblul este dezvoltat de către noi, Rhenania Immo, un dezvoltator de prestigiu pe piața locală, având o experiență vastă în construcții începând cu anul 2009 și un portofoliu de peste 1.100 de unități rezidențiale predate în cele 4 cartiere ale noastre, Bella Villa, Cireșica 1 și 2, Kogălniceanu, respectiv actualul.
📍 LOCALIZARE & PUNCTE DE INTERES:
Imobilul este amplasat strategic, oferind acces imediat la facilități urbane, dar ferit de agitația directă a bulevardului Mihai Viteazul. La o distanță parcursă pe jos în doar 15 minute și mai puțin se poate ajunge la următoarele locații:
• Shopping: Shopping City Sibiu (Kaufland, Carrefour, Auchan, Hervis, Leroy Merlin, Mall), Mega Image, Lidl, Dedeman, Piața Rahova
• Conexiuni: acces rapid către Autostrada A1, DN1 și Centrul Sibiului
• Facilități în zonă: restaurante, bănci, farmacii, stații de autobuz, zona de agrement Șopa
Designul integral al ansamblului este unul vizionar, integrând elemente moderne precum iluminatul LED, plasa arhitecturală și sticla neagră, conferind celor șapte clădiri o estetică futuristă și atemporală.
Complexul redefinește standardele de locuire prin calitatea occidentală a execuției, prioritizând eficiența energetică și confortul acustic.
🏗️ CONSTRUCȚIA se bazează pe o structură robustă din cadre de beton, cu închideri exterioare din cărămidă termobloc (24 cm) și o izolație superioară din polistiren expandat de 15 cm. La interior, intimitatea este garantată de pereții despărțitori din BCA Ytong Forte de 25 cm, iar compartimentarea internă este realizată din BCA Ytong Forte de 12,5 cm.
Cele aproximativ 500 de apartamente din cele 6 blocuri vor fi completate de către spațiile de relaxare, birourile, sauna și sala de fitness din EVO Club, vedeta ansamblului. Vorbind de atuuri, Evolution Apartments se mândrește cu o grădină interioară de 4.000 mp, unică pe piața imobiliară din Sibiu.
─────────────────────
🏢 PROPRIETATEA se distinge prin terasa generoasă de 20 mp cu vedere spre grădina interioară de 4.000 mp, orientare SV. Se poate alege între cele TREI VARIANTE DE COMPARTIMENTARE INTERIOARĂ, menționând că pot exista mici diferențe de preț. Indiferent de configurație suprafețele utile sunt aproximativ aceleași. Mai jos este descrisă doar prima variantă, celelalte două putând fi observate în poze și planuri. Apartamentul se poate preda atât la stadiul SEMIFINISAT, cât și FINISAT.
📐 DETALII TEHNICE & COMPARTIMENTARE (V1)
• Suprafața utilă totală: 54,81 mp + 20,69 mp terase
• Etaj: parter înalt din 10
• Înălțime interioră : aprox. 2,6 m
• Orientare: mixtă, SV – un apus frumos și vedere directă la Munții Cindrel
• Configurație:
- zona de zi (29,9 mp): living generos cu bucătărie open-space, ideal pentru zona de dining și relaxare, cu ieșire directă pe terasa de 20 mp
- dormitor (14,07 mp): spațios, permite amenajarea unui dressing generos
- baie (4,72 mp): suprafață care permite dotări complete, cu cadă sau opțional duș
- hol (5,96 mp): spațiu optimizat pentru depozitare
- terasă (20,69mp): atuul principal al apartamentului, spațiu ideal pentru lounge exterior, parțial acoperit
✨ DOTĂRI & FINISAJE STANDARD (indiferent de stadiul de predare și compartimentare)
• izolație termică polistiren expandat Hirsch Porozell EPS 70 cu grosime de 15 cm
• două straturi de lavabilă albă Vitex
• ușă exterior Porta Doors Agat
• videointerfon smart Akuvox
• aparataje Legrand Bticino Matix
• pregătire instalație aer condiționat în fiecare încăpere
• centrală termică proprie Viessmann Vitodens 0-50W
• mascarea țevii de gaz cu grilaj perforat aflat la nivelul tavanului
• încălzire în pardoseală Heko cu termostat individual pentru fiecare cameră
• tâmplărie PVC Salamander Green Evolution, 6 camere și 3 foi de sticlă, feronerie Roto
✨ DOTĂRI & FINISAJE OPȚIONALE (indiferent de stadiul de predare și compartimentare):
Apartamentul este în totalitate personalizabil, astfel puteți alege o serie de alte dotări opționale diferite sau în plus față de cele standard, cum ar fi încălzirea în pardoseală de la Uponor, aparataje Bticino Living Now cu funcții smart, sistem de deschidere culisant al tâmplăriei PVC, plase de țânțari clasice sau plisee, jaluzele electrice, izolație fonică în interior individual pentru fiecare perete la alegere și tavan, închiderea balconului cu sistem Valedo sau aparate de aer condiționat mono sau multisplit de la Daikin, Mitsubishi sau Bosch.
✨ DOTĂRI & FINISAJE (doar pentru stadiul finisat, indiferent de compartimentare):
Pentru stadiul finisat am constituit un buget de finisaje pentru fiecare apartament în parte, inclus în prețul apartamentului. Acest buget este calculat luând în considerare o calitate medie + a finisajelor. Avem colecții pe care le recomandăm de la furnizorii noștri, însă puteți alege aproape orice, astfel aveți la dispoziție mii de combinații posibile cu care să vă amenajați imobilul. Dacă depășiți bugetul alocat veți achita diferența, iar dacă vă aflați sub buget vă vom restitui noi restul rămas.
Pe lângă dotările standard sau opționale de la stadiul semifinisat, la stadiul finisat se mai adaugă următoarele:
• uși interioare de la Porta Doors, furnizor AVI & F
• parchet SPC, LVT, laminat sau triplustratificat de la Quick-Step, furnizor Proges
• gresie, faianță și obiecte sanitare, furnizor Unimat
🅿️ PARCĂRI & BOXE:
Primul loc de parcare beneficiază de o subvenție de 2.500€ + TVA, iar al doilea sau al treilea, va fi la prețul întreg. Prețul unui loc de parcare la exteriorul blocului este 5.000€ + TVA, indiferent dacă este în fața blocului, în lateral sau în spate. Un loc de parcare de la demisolul blocului are prețul de 10.500€ + TVA.
Tot la demisol dispunem și de boxe de depozitare cu suprafețe cuprinse între 4,3 și 6,8 metri pătrați al căror preț este de 870 euro + TVA per metru pătrat. Acestea, împreună cu locurile de la demisolul blocului și de pe platforma din spate se vor dezmembra și vor avea CF individual.
💰 PREȚ: TVA-ul aplicabil pentru persoane fizice și juridice neplătitoare de TVA este 21%. Dacă achiziția se face pe persoană juridică cu CIF activ, atunci se poate factura cu TVA 0%, taxare inversă.
Semifinisat: 87.800€ + TVA | 1.602€ + TVA/ mp
Finisat: 96.600€ + TVA | 1.762€ + TVA/ mp
📝 Dacă veți decide să achiziționați unul dintre apartamentele din Evolution Apartments va trebui să semnăm în primul rând un antecontract la notar și vă vom solicita un avans de 20% din prețul total al apartamentului. Restul de 80% din prețul apartamentului se va achita la semnarea contractului final, fie din sursele dumneavoastră proprii, fie prin credit ipotecar. Dacă doriți să achitați un avans mai mare veți beneficia și de un discount de 5% pe an care se aplică la tot ceea ce se achită suplimentar față de cei 20%, minimul necesar, însă discutăm punctual pentru a respecta noile reglementări.
─────────────────────
📞 Ne puteți contacta la numărul
, scrie mesaj direct aici sau puteți alege data și ora dorită pentru a stabili o întâlnire la sediu sau pe șantier accesând site-ul nostru de programări: https://
🌐 Link site: https://
și https://
Ne cerem scuze anticipat pentru eventualele erori care poate s-au strecurat în anunț și poze, cu toate că ne dăm silința să fie totul cât mai corect, transparent și real. De asemenea, de la momentul publicării ofertei până în prezent există posibilitatea ca anumite caracteristici să se fi schimbat, fără să avem timp pentru modificări în anunț. Din acest motiv este indicat să luați legătura cu noi pentru confirmarea ofertei.
Dialogul reprezintă una dintre calitățile noastre, vă așteptăm cu interes!
Rhenania Immo
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Semidecomandat
Nemobilat
Grădină
Curte comună
Aer condiționat
Centrală proprie
Renovat
Detalii apartament
ID anunț: 3481078
Actualizat în: 12 Februarie 2026
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
54,81 mp
Suprafață utilă totală:
54,81 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
Confort:
1
Etaj:
Parter / 10
Nr. băi:
1
An construcție:
2027
Regim înălțime:
P+10E
Istoric preț
Facilități
Jaluzele
Orizontale
Pereți
Vopsea lavabilă
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
PVC
Metal
Uși interior
PVC
Panel
Stare interior
Renovat
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Mobilat
Nemobilat
Diverse
Senzor de fum
Alte spații utile
Terasă
WC Serviciu
Debara
Dotări imobil
Grădină
Lift
Curte comună
Videointerfon
Saună
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Cablu
Supraveghere video
Sistem încălzire
Centrală proprie
Acces internet
Fibră optică
Cablu
Wireless
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Servicii imobil
Administrare
Menaj
Supraveghere video
Puncte de interes
Mijloace transport
Shopping City
Mijloace transport
aprox.
630
m
Mobexpert
Mijloace transport
aprox.
709
m
XXL
Mijloace transport
aprox.
766
m
Piata Rahova 2
Mijloace transport
aprox.
820
m
Școală
Scoala generala nr. 21
Învățământ
aprox.
1008
m
Scoala Generala Nr. 9
Învățământ
aprox.
1037
m
Gradinita cu program prelungit nr. 43
Învățământ
aprox.
1196
m
Scoala Generala Nr. 6
Învățământ
aprox.
1243
m
Recreere
Pizzeria Insieme
Restaurante
aprox.
309
m
Shopping City Sibiu
Supermarket/Mall
aprox.
369
m
Auchan
Supermarket/Mall
aprox.
379
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
611
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Șelimbăr
- Apartamente de vânzare în Sibiu
- Apartamente de vânzare în Mediaș
- Apartamente de vânzare în Cisnădie
- Apartamente de vânzare în Cristian
- Apartamente de vânzare în Avrig
- Apartamente de vânzare în Agnita
- Apartamente de vânzare în Mârșa
- Apartamente de vânzare în Tălmaciu
