Va propunem spre vanzare un apartament deosebit, situat in zona Belvedere, la parterul unei case P+1+M, cu acces privat prin propria curte. O locuinta rara pe piata, ce imbina farmecul arhitecturii interbelice cu modernizarile esentiale pentru confortul contemporan. Proprietatea este compusa dintr-un apartament cu 3 camere si 2 bai, avand o suprafata utila de 86.94 mp si o pivnita generoasa de 13.9 mp, ideala pentru depozitare. Dispune de doua intrari distincte din doua curti private, cu o suprafata totala de 138 mp. Imobilul dateaza din 1933, construit din caramida plina, solid si bine pastrat, fiind complet refacut la interior in perioada 1997-1998 (inclusiv instalatii electrice si sanitare). Izolat termic la exterior, beneficiaza de renovari recente: bucataria si baile refacute in 2018, cu mobilier nou si electrocasnice moderne, centrala termica (instalatie din cupru) si calorifere din aluminiu in 2021, iar in 2024 a fost inlocuita intreaga retea de canalizare. Compartimentare inteligenta si confort sporit: -Hol generos de 14 mp cu multiple spatii de depozitare -Living luminos de 19.37 mp -Dormitor principal de 19.7 mp -Dormitor secundar de 9.54 mp -Bucatarie complet mobilata si utilata, 10.45 mp -Baie spatioasa: 8.11 mp + baie de serviciu: 3.24 mp Inaltimea tavanelor, specifica constructiilor de epoca, confera un aer elegant si o spatialitate deosebita intregului apartament. Curti private amenajate, fiecare cu rol distinct: ndash; Prima curte (79 mp) este o adevarata oaza verde, cu vegetatie matura: magnolie, lilieci, aluni, visin, caprifoi, hortensii, zmeura si muri ndash; A doua curte (59 mp) include o terasa si un spatiu acoperit cu 2 locuri de parcare pentru masini de clasa medie Ambele curti sunt dotate cu camere de supraveghere, iluminat, prize, robineti de apa si zone de depozitare Dotari esentiale pentru confort: -Tamplarie PVC cu geam termopan -Usi de intrare din lemn masiv -Mobilier modern (partial inclus in pret) -Sistem de alarma + camere de supraveghere -2 intrari separate cu de acces privat -Incalzire proprie, cu centrala noua si calorifere eficiente Pozitionare excelenta: -Situat pe o strada linistita, in zona de case, cu trafic extrem de redus -12 minute de mers pe jos pana la metrou Grozavesti, 13 minute pana la Crangasi -Aproape de: Carrefour Orhideea, Lacul Morii, Gara de Nord, Universitatea Politehnica, Academia Germana de Fotbal Orientare: Nord-Vest ce implica o lumina placuta dupa-amiaza si seara. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, si beneficiaza de acte complet pregatite pentru vanzare. Pentru informatii complete si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ma contactati telefonic. Oferim consultanta gratuita pentru obtinerea de credit ipotecar. Tranzactioneaza cu noi si primul transport de mobila este gratuit in Bucuresti si Ilfov! ID oferta: TET Beneficiaza de serviciile TET: -Oferte internationale in peste 15 tari (Cipru, Grecia, Muntenegru, Regatul Unit, Dubai) -Servicii de asigurari -Evaluari Autorizate ANEVAR -Servicii Property Management Publi24_1753252988