Direct Proprietar ! ( 0% comision ) Bloc nou , construc?ie 2020-2021! Pre?ul afi?at de 149.000 euro este valabil doar pentru un apartament !!! Disponibile pentru vanzare 2 apartamente de 2 camere , complet mobilate ,decomandate, etaje intermediare , aceea?i scara, blocul avand un regim de inal?ime de 6 etaje ?i un total de 136 de apartamente de 2 ?i 3 camere (fara garsoniere), 2 scari de bloc, situat in str. Prelungirea Ghencea, in aproprierea cartierului Latin! Apartamentele sunt mobilate si utilate complet , la bucatarie, mobilierul este din MDF lucios de 18 mm grosime , baie utilata complet , u?i interior porta doors , tamplarie veka! Aceste apartamente au o suprafata utila totala de 68 mp ?i sunt compartimentate ,dupa cum urmeaza : Hol 8,6 mp cu spatiu amenajat pentru dressing; baie 4,7 mp ,amenajata cu cada ; dormitor 14 mp ; bucatarie inchisa 11,5 mp ; living 20 mp si un balcon in suprafata de 8,5 mp! Accesul in balcon se face din camera de zi ,cat ?i din bucatarie! Balcoanele au fost inchise complet in termopan , sau montat plase , glafuri interioare ,glafuri exterioare si un calorifer mare! Constructia este din beton armat in cadre (stalpi, diafragme si plansee), are zidarie portanta din BCA ,polistirenul Austrotherm de 100 mm EPS 80,tavanele placate cu polistiren extrudat de 20 mm. In Proximitatea imobilului se gasesc zone comerciale( Magazine Penny,Profi,Mega Image),restaurante,unitati de invatamant,acces facil la mijloace de transport in comun( statie STB la 100m distanta de bloc.) La parterul imobilului ,stradal ,se afla un cabinet stomatologic ; un fast food ?i o cofetarie! Apartamentele sunt bransate la toate utilitatile (canalizare, gaze, apa, curent electric), are centrala termica proprie cu condensare si calorifere. Blocul este prevazut cu sistem de supraveghere video interior exterior ; sistem de detec?ie ?i alarmare la incendiu; ie?iri de urgen?a ; u?i rezistente la foc montate pe fiecare etaj ?i fiecare intrare ; senzori fum in toate spatiile comune ; sistem de ventilatie ; hidran?i exteriori ! Acces bloc cu interfon! Acces parcare cu bariere! Lift in ambele scari de bloc ! Apartamentele se vand complet mobilate si utilate, iar pre?ul total este de 298.000 euro ambele sau 149.000 euro doar un apartament! Apartamentele sunt identice ca compartimentare; suprafa?a; sunt mobilate, utilate si se afla in acelea?i scara de bloc dar la etaje diferite! Avantaje : Pozitie stradala ,direct la Prelungirea Ghencea , statie STB care se afla la 100 m distanta de bloc! Panouri fotovoltaice montate pe acoperi?ul blocului ?i senzori de mi?care interior exterior , pentru reducerea costurilor comune legate de electricitate ; sistem de supraveghere video ,atat la interior cat ?i la exterior! Costuri mici de intre?inere! Blocul de?ine autoriza?ie de securitate la incendiu ?i aviz ISU! Apartamentele este potrivite ?i pentru o investi?ie pe termen lung , putand fi inchiriate rapid ,datorita cererii crescute din zona ; avantajele amplasamentului direct stradal ?i statia STB care se afla la o distanta mica de aprox. 100 m. In zona, vis a vis de bloc ,se va construi un centru comercial mare , au inceput lucrarile de largire la 2 benzi pe sens a prelungirii Ghencea , se va introduce linie de tramvai rapida - identica linia41 cu capat sub pasaj domne?ti , se vor construi mai multe sensuri giratorii ,inclusiv la intrare in cartierul latin iar zona de la sere, va fi transformata intr un parc mare! In plan mai este ?i prelungirea liniei de metrou de la drumul taberei ,cu inca 2 sta?ii pana la intrare in domne?ti! Deci zona va avea un mare poten?ial , datorita acestor imbunata?irii! Pentru orice alte detalii, informatii sau vizionari, nu ezitati sa ma contactati la tel ! >Direct Proprietar > 0%comision! ID anun? : 1746643308