Direct Proprietar 0% comision | 0% TVA Bloc nou , construc?ie 2020-2021! Disponibil pentru vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, mobilat, situat la un etaj intermediar. Imobilul este amplasat in Prelungirea Ghencea stradal, in apropierea Cartierului Latin, intr-un bloc cu regim de inal?ime P.inalt+5Etaje+Mansarda, compus din 2 scari ?i 136 de apartamente, exclusiv cu 2 ?i 3 camere, fara garsoniere. Apartamentul este mobilat, la bucatarie, mobilierul este din MDF lucios de 18 mm grosime , baie utilata complet , u?i interior porta doors , tamplarie veka! Acest apartament are o suprafata utila totala de 68 mp ?i este compartimentat ,dupa cum urmeaza : Hol 8,6 mp cu spatiu amenajat pentru dressing; baie 4,7 mp ,amenajata cu cada ; dormitor 14 mp ; bucatarie inchisa 11,5 mp ; living 20 mp si un balcon in suprafata de 8,5 mp! Accesul in balcon se face din camera de zi ,cat ?i din bucatarie! Balconul a fost inchis complet in termopan , s-au montat plase , glafuri interioare ,glafuri exterioare si un calorifer mare! Constructia este din beton armat in cadre (stalpi, diafragme si plansee), are zidarie portanta din BCA ,polistirenul Austrotherm de 100 mm EPS 80,tavanele placate cu polistiren extrudat de 20 mm. In Proximitatea imobilului se gasesc zone comerciale( Magazine Penny,Profi,Mega Image),restaurante,unitati de invatamant,acces facil la mijloace de transport in comun( statie STB la 150m distanta de bloc.) La parterul imobilului ,stradal ,se afla un cabinet stomatologic ; un restaurant ?i o cofetarie! Apartamentul este bransat la toate utilitatile (canalizare, gaze, apa, curent electric), are centrala termica proprie cu condensare si calorifere. Blocul este prevazut cu sistem de supraveghere video interior exterior ; sistem de detec?ie ?i alarmare la incendiu; ie?iri de urgen?a ; u?i rezistente la foc montate pe fiecare etaj ?i fiecare intrare ; senzori fum in toate spatiile comune ; sistem de ventilatie ; hidran?i exteriori ! Acces bloc cu interfon! Acces parcare cu bariere! Lift in ambele scari de bloc ! Op?ional : Se poate achizi?iona un loc de parcare la pre?ul de 10.000 euro. Avantaje : Pozitie stradala ,direct la Prelungirea Ghencea , statie STB care se afla la 150 m distanta de bloc! Panouri fotovoltaice montate pe acoperi?ul blocului ?i senzori de mi?care interior exterior , pentru reducerea costurilor comune legate de electricitate ; sistem de supraveghere video ,atat la interior cat ?i la exterior! Costuri mici de intre?inere! Blocul de?ine autoriza?ie de securitate la incendiu ?i aviz ISU! Apartamentul este potrivit pentru o investi?ie pe termen lung , putand fi inchiriat rapid ,datorita cererii crescute din zona ; avantajele amplasamentului direct stradal ?i statia STB care se afla la o distanta mica de aprox. 150 m. In zona au inceput lucrarile de largire la 2 benzi pe sens a prelungirii Ghencea , se va introduce linie de tramvai rapida 41, cu capat - pasaj domne?ti! In plan mai este ?i prelungirea liniei de metrou de la statia pacii,cu inca 2 : preciziei - cartierul latin! Tot in zona, sunt anun?ate proiecte de dezvoltare ce includ un centru comercial ?i amenajarea unui parc de mari dimensiuni in zona fostelor sere din Prelungirea Ghencea! Deci zona va avea un mare poten?ial , datorita acestor imbunata?irii! Documentatie completa a imobilului : acte de proprietate ; certificat energetic ; releveu ; cadastru ?i intabulare !!! Se accepta plata ?i prin Credit Bancar , in anumite conditii !!! De?in documenta?ie completa a imobilului, pentru tranzac?ie prin banca! Pentru orice alte detalii, informatii sau vizionari, nu ezitati sa ma contactati la tel ! >Direct Proprietar > 0%comision! ID anun? : 1746643308