Bloc nou, Prelungirea Ghencea, etaj 2, 62.50 mp utili, cu - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)

Daca vrei un apartament in bloc nou, tip boutique, cu regim mic de inaltime P+3 si vecini putini, acesta este o alegere foarte buna. Proprietatea este situata in zona Prelungirea Ghencea, pe Str. Drumul Ghindari nr. 60A, la etajul 2 , intr-un imobil finalizat in 2021 Apartamentul are 2 camere, compartimentare semidecomandata, confort 1, cu o suprafata utila de 57,78 mp+ Blcon 4.72 m.p , aprox. 76 mp construiti si este nemobilat deci il poti amenaja exact pe stilul tau. Apartamentul necesita o investitie punctuala: montarea unei centrale de apartament + 5 calorifere. Practic, cumperi la un pret foarte bine pozitionat si iti alegi tu centrala (brand/eficienta) si radiatoarele (design/putere) dupa preferinte, fara sa platesti premium pentru alegeri facute de altcineva. Ai deja gaz, apa, canalizare si curent, deci contextul tehnic este potrivit pentru aceasta etapa. Avantaje cheie (pe scurt) Bloc nou (2021), structura beton, finisat Etaj 2 in imobil cu regim mic P+3 Bucatarie deschisa, baie cu geam (ventilatie naturala) Parchet + gresie, ferestre PVC, usa metal Acces & puncte de interes (zona) Zona Prelungirea Ghencea este in dezvoltare, cu acces la transport public si conexiuni catre Drumul Taberei / Vestul Bucurestiului. Ca repere de mobilitate, in proximitate sunt mentionate statii de transport (ex. statia de autobuz Dantelei 2) si conexiuni catre magistrala M5 (Drumul Taberei). In jur gasesti uzual supermarketuri, farmacii, scoli/gradinite si servicii de proximitate exact mixul necesar pentru locuire zilnica. 1..De ce e important un bloc boutique P+3 ? Pentru ca, in general, ai mai putini vecini, trafic mai mic pe casa scarii si o comunitate mai asezata conteaza mult in confortul de zi cu zi. 2..Ce inseamna pret bun cand mai am de pus centrala si calorifere? Inseamna ca nu platesti in pretul apartamentului o centrala aleasa de altcineva; iti alegi tu eficienta, garantia si costul. E o investitie controlabila, care creste confortul si usureaza revanzarea. 3..De ce conteaza baie cu geam? Ventilatie naturala = mai putina umezeala, mirosuri si risc de mucegai. Este un criteriu rar si apreciat la 2 camere. 4..E potrivit pentru investitie (inchiriere)? Da, tipic 2 camere in bloc nou + parcare inclusa are cerere buna, mai ales pentru cupluri sau persoane care lucreaza in Vest/Drumul Taberei. 5.Ce verific la vizionare pentru decizia finala? Lumina naturala (ore diferite), calitatea finisajelor, spatiile de depozitare, costurile de montaj pentru centrala/radiatoare si actele (extras CF, situatie juridica). Programeaza o vizionare si iti trimit si o estimare orientativa a bugetului pentru centrala + calorifere, ca sa ai imagine completa. Pretul este doar pentru plata prin transfer bancar . Nu dorim ca achizitia sa se faca prin Credit Ipotecar Confort: 1 Tip imobil: Bloc de apartamente Numar Bai: 1 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 1