? Apartament cu CURTE PRIVATĂ și TERASĂ – o oază de liniște și stil în zona Păcii ? Sector 6, București | Parter Înalt | Bloc Boutique Finalizat 2022 | 158,7 m² Totali Globale Mobility are plăcerea de a vă propune un apartament cu adevărat special, o proprietate rară, ce oferă nu doar spațiu și funcționalitate, ci o experiență de trai elegantă, rafinată și conectată cu natura. Situat la parterul înalt al unui bloc boutique, acest apartament este perfect pentru cei care își doresc intimitatea și aerul unei case, fără a renunța la confortul unui imobil nou și eficient energetic. ? ? CARACTERISTICI CHEIE: ? Suprafață totală de 158,7 m², dintre care: • 64,4 m² utili interiori • Terasă de 12,5 m² – neacoperită, perfectă pentru cei care adoră serile în aer liber, un mic dejun sub cerul senin sau momentele de relaxare în razele blânde ale soarelui • Curte proprie de 78 m² – încadrată cadastral, o grădină personală ce poate deveni colțul tău de natură, spațiu de joacă pentru cei mici, zonă pentru grătar sau chiar un mini-colț verde cu hamac și lounge ? Interiorul este compartimentat inteligent și echilibrat: • Living cu bucătărie open-space – zonă de zi luminoasă și aerisită, ideală pentru socializare • Dormitor matrimonial de 14,5 m² • Al doilea dormitor de 11,2 m² – perfect pentru copil, birou sau musafiri • Baie spațioasă (5,7 m²) • Hol generos (7,4 m²) + Debara (2,2 m²) ? Parter înalt – cu înălțime peste nivelul standard, asigurând intimitate și siguranță ? ? DESPRE CLĂDIRE: • Bloc finalizat între 2021-2022 • Construit integral din cărămidă Porotherm – calitate superioară, izolație fonică și termică excelentă • Regim de înălțime redus: P+2+M – bloc tip boutique, comunitate restrânsă și liniștită • Încălzire cu centrală termică proprie – eficiență energetică și control total al costurilor ? ? EXPERIENȚA DE LOCUIRE: Locuința oferă un echilibru perfect între viața urbană și retragerea într-un spațiu personal. Curtea proprie și terasa deschisă transformă acest apartament într-un loc unde zilele de vară pot fi trăite cu adevărat în aer liber. Este un spațiu perfect pentru cei care caută calm, aer curat, intimitate, dar fără a părăsi orașul. Interiorul este mobilat și utilat complet, păstrându-se structura originală, fără modificări. Tot ce are nevoie este o reîmprospătare estetică (zugrăveală) și este gata pentru noii proprietari. ? ? LOCALIZARE – PUNCTE FORTE: • La doar 15–18 minute de mers pe jos până la metroul Păcii • Acces rapid către bulevardele principale și ieșirea din oraș • În zonă: Lidl, Kaufland, Mega Image, restaurante, cafenele, farmacii, grădinițe și școli • Zonă liniștită, cu infrastructură dezvoltată, ideală pentru o familie sau un cuplu activ ? ? Loc de parcare nu este inclus, însă poate fi achiziționat separat de la dezvoltator (în limita disponibilității). Actualii proprietari nu au resimțit necesitatea unui loc de parcare. ? ? PREȚ: 159.000 EUR – o ofertă rară, pentru o proprietate completă, cu potențial imens și caracter exclusivist. Preț ușor negociabil. ? ? Vă așteptăm cu drag la vizionare pentru a descoperi o proprietate care nu oferă doar pereți și metraje, ci un stil de viață echilibrat, elegant și complet.