4 luni în urmă
19
- Dezvoltator
- Comision 0%
NOU Pret Promo IULIU MANIU Neofort 49 Metrou Piata Gorjului Parc Liniei Ap 2 Cam
117.707 €
Păcii, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Confort , liniste, zona complet deservita - toate in noul reper pe harta sectorului 6!
PROMOTIE ACTIVA DE PRET pana la data de 15 Iulie 2026 în limita stocului disponibil.
Detalii Ansamblu Rezidențial - in constructie
Imobilul are un regim de înălțime redus (S+P+3E) tip boutique și cuprinde un număr redus de unități locative, asigurând multiple avantaje pentru viitorii locatari:
- Trafic minim de persoane în spațiile comune și nivel redus de zgomot.
- Comunitate restrânsă care facilitează monitorizarea și cunoașterea vecinilor
- Timp de așteptare zero pentru utilizarea liftului
- acces fluidizat în zona de parcare
Compartimentare Ergonomica - Dotări:
Living & Dining: Spațiu generos optimizat pentru iluminare naturală prin spatii vitrate ample.
Dormitor Matrimonial: Configurație liniștită, cu zonă prevăzută pentru dressing de dimensiuni mari.
Baie și Bucătărie: Proiectate pentru confort optim.
Balcoane pe ambele camere: asigura o functionalitate dubla și destinatii diferite
Specificații Tehnice, Structură și Rezistență Seismică
Siguranța structurală reprezintă pilonul principal al acestui proiect, fiind utilizate materiale de înaltă calitate și standarde riguroase de execuție:
Structură de rezistență: Cadre din beton armat clasa C25/30.
Armare superioară: Se utilizează bare de armătură cu diametre pana la 20 mm specifici clădirilor cu regim mare de înălțime
Fundație: Radier general cu o grosime de 60 cm, care previne tasările inegale ale terenului.
Ancorare: Adâncimea săpăturii este de 3 metri sub cota terenului natural, asigurând stabilitate seismică maximă.
Adăpost ALA: Subsolul blocului este prevăzut cu un adăpost dedicat pentru Apărare Locală Antiaeriană, echipat conform normativelor în vigoare.
Compartimentare: Pereți exteriori realizați din cărămidă Porotherm cu grosime de 30 cm și de 25 cm.
Izolație termică și fonică: Termosistem exterior din EPS 80 de 10 cm alternativ cu brâu din vată minerală bazaltică de 10 cm în dreptul fiecărei plăci de nivel pentru protecție la incendiu.
Centru de masă stabil: Regimul mic de înălțime corelat cu amprenta mare la sol și nucleul rigid al casei liftului garantează o rezistență ridicată pe termen lung.
Locație, Conectivitate și Infrastructură
Transport public: Acces pietonal rapid către stațiile de metrou Gorjului și Păcii (câteva minute de mers pe jos).
Parcul Liniei: Localizat în imediata vecinătate a viitoarei zone de recreere urbană, ce va include piste de biciclete și spații verzi în curs de finalizare.
Mobilitate auto: Conexiune rapidă cu zona centrală prin ambele bulevarde principale, precum și acces facil către nodurile rutiere de Nord-Vest și Sud-Vest.
Facilități urbane: În proximitate directă se află școli, grădinițe, centre comerciale, clinici medicale, instituții publice, banci, absolut totul la indemana
Dotări Premium și Finisaje la Cheie
Mixul de unități din proiect cuprinde 5 tipuri de apartamente cu 2 camere, 3 tipuri cu 3 camere și 1 tip de garsonieră. Toate locuințele se predau complet finisate, cu utilități funcționale și opțiune de personalizare integrală a finisajelor
Încălzire: Centrală proprie în condensație cu sistem de încălzire prin pardoseală (asigură distribuție uniformă a căldurii și eficiență energetică cu până la 30% mai mare).
Tâmplărie: Profile Salamander Premium și suprafețe vitrate extinse.
Băi: Dotate integral cu obiecte sanitare încastrate.
Pardoseli și placări: Parchet cu grosime de 12 mm și plăci ceramice de import cu dimensiuni mari.
Instalații: Kit complet preinstalat pentru aer condiționat; prize gata configurate pentru internet și cablu TV.
Parcare subterană: Spații de parcare securizate la subsol, optimizând confortul într-o zonă urbană densă.
Facilități imobil: Spațiu comercial la parter pentru servicii de proximitate, lift funcțional de la darea în folosință și punct dedicat pentru colectarea selectivă a deșeurilor.
Aspecte Comerciale, Juridice și Financiare
Evoluție proiect: Gradul actual de precontractare a ajuns la 56% și este în creștere.
Garanția transparenței (Legea Nordis): Procesul de achiziție respectă integral cadrul legal în vigoare și este structurat în 3 etape clare:
Semnare Contract de Rezervare.
Antecontract: Promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare încheiată la notariat, cu achitarea avansului.
Contract de Vânzare-Cumpărare: Autentificare notarială la finalizarea construcției, după recepție și obținerea documentației cadastrale.
Administrare liberă: Nu există contracte pre-semnate sau impuse de către dezvoltator pentru administrarea ulterioară a clădirii; decizia aparține în totalitate asociației de proprietari.
Consultanță financiară gratuită:Asigurăm calculul rapid al eligibilității și obținerea soluției optime de creditare.
Apeleaza Biroul de Vânzări al dezvoltatorului la numărul din anunt si afla ce optiuni mai sunt disponibile! PROMOTIA DE PRET ESTE ACTIVA doar pana la data de 15 Iulie 2026 în limita stocului disponibil.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Nemobilat
Curte
Curte comună
Aer condiționat
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
Actualizat în: 07 Iulie 2026
ID anunț: 1260263
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
60,3 mp
Suprafață utilă totală:
60,3 mp
Confort:
1
Etaj:
Etaj 1 / 3
Nr. băi:
1
An construcție:
2027
Regim înălțime:
P+3E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Metal
PVC
Uși interior
Celulare
PVC
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Contor căldură
Diverse
Scară interioară
Senzor de fum
Sistem de alarmă
Telecomandă poartă garaj
Telecomandă poartă acces auto
Alte spații utile
Terasă
Facilități imobil
Spații agrement
Lift
Interfon
Acoperiș
Curte
Curte comună
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Cablu
Supraveghere video
Sistem încălzire
Centrală proprie
Internet
Cablu
Fibră optică
Wireless
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Servicii imobil
Administrare
Supraveghere video
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Bd. Iuliu Maniu / Apusului, linia 137, 178, 236, 336, 136, N115, 138, N120, 61,62
Mijloace transport
aprox.
258
m
statia Autogara Militari, linia 61,62
Mijloace transport
aprox.
405
m
Staţia RATB "Autogara Militari"
Mijloace transport
aprox.
425
m
Statia Valea Lunga, linia 137, 236, 336, 136, N115, 138,61,62
Mijloace transport
aprox.
432
m
Școală
Gradinita nr. 195
Învățământ
aprox.
111
m
Scoala Nr. 157 Ion Dumitriu
Învățământ
aprox.
115
m
Scoala nr.157 Ion Dumitriu
Învățământ
aprox.
130
m
Gradinita de copii nr 195 "Prichindel"
Învățământ
aprox.
274
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
155
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
185
m
Restaurant La Cabana
Restaurante
aprox.
196
m
kaufland Valea Cascadelor
Supermarket/Mall
aprox.
424
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Păcii
- Apartamente de vânzare în Sector 6
- Apartamente de vânzare în Militari
- Apartamente de vânzare în Drumul Taberei
- Apartamente de vânzare în Lujerului
- Apartamente de vânzare în Crângași
- Apartamente de vânzare în Prelungirea Ghencea
- Apartamente de vânzare în Gorjului
- Apartamente de vânzare în Grozăvești
- Apartamente de vânzare în Timișoara
- Apartamente de vânzare în Exterior Vest
- Apartamente de vânzare în Giulești
