📌 ID Proprietate: P20843 🏡 2 camere | Mobilat & Utilat| Avangarde Rezidential| Sector 6 | STB 3' -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în Sectorul 6, în zona Bulevardului Timișoara, într-un ansamblu rezidențial modern, bine poziționat între principalele zone de interes din vestul Bucureștiului. Proprietatea se remarcă prin compartimentarea decomandată, luminozitate, mobilierul și electrocasnicele incluse, precum și prin confortul suplimentar oferit de două aparate de aer condiționat – unul amplasat în living și unul în dormitor. Apartamentul este situat la etajul 2 al unui imobil cu lift și reprezintă o alegere foarte bună atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție, fiind pregătit pentru mutare. -TARGET- Recomandat pentru un cuplu, o familie mică, tineri profesioniști sau investitori, acest apartament oferă confort și funcționalitate într-o zonă rezidențială modernă, cu acces rapid către Drumul Taberei, Ghencea, Lujerului, Politehnica și principalele centre comerciale din Sectorul 6. Este o alegere potrivită inclusiv pentru persoane care lucrează în vestul Bucureștiului sau pentru investiție în vederea închirierii către angajați și studenți. -RANDAMENT- Pentru cei care își doresc o investiție sigură, proprietatea reprezintă o opțiune atractivă atât prin posibilitatea obținerii unor venituri constante din închiriere, cât și prin potențialul de apreciere în timp. Apartamentul poate genera venituri din chirie estimate între 400 și 550 Euro/lună, în funcție de perioada închirierii și de condițiile pieței. Zona se află în continuă dezvoltare, iar poziționarea în Sectorul 6, cu acces facil către Bd. Timișoara, Drumul Taberei, Ghencea, Politehnica și principalele centre comerciale, reprezintă un avantaj important pentru menținerea atractivității proprietății atât pentru chiriași, cât și pentru viitorii cumpărători. Pe lângă veniturile potențiale din închiriere, proprietatea poate beneficia de o apreciere anuală estimată de minimum 2%, reprezentând astfel o oportunitate interesantă pentru investiții pe termen mediu și lung. -COMPARTIMENTARE- Suprafață utilă: 48 mp Compartimentare: decomandat Camere: 2 Băi: 1 Bucătărie: mobilată și utilată Balcon: 1 Etaj: 2 / 6 Lift: da Mobilat: complet Utilități și echipamente: Centrală termică proprie Aer condiționat în living Aer condiționat în dormitor Mașină de spălat TV Internet Bucătărie mobilată și utilată Apartamentul oferă confortul necesar pentru mutare imediată, fără investiții importante în mobilier sau dotări. -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- Situat în Sectorul 6, în zona Bulevardului Timișoara, apartamentul beneficiază de acces rapid către Drumul Taberei și Ghencea, dar și către Lujerului, Politehnica și principalele zone de business și comerciale din vestul Bucureștiului. Zona este potrivită pentru cei care își doresc să locuiască într-un ansamblu rezidențial modern, dar să beneficieze în același timp de transport public, școli, grădinițe, parcuri, magazine și centre comerciale importante. -TRANSPORT ȘI ACCESIBILITATE- 🚍 STB – aproximativ 3–5 minute de mers pe jos Stația C.E.T. Vest Militari este în imediata apropiere a zonei și asigură conexiuni către principalele artere din vestul Bucureștiului. 🚍 Autobuz 221 – acces direct către Drumul Taberei și Ghencea Linia 221 face legătura între zona C.E.T. Vest Militari și Ghencea, trecând prin zona Valea Ialomiței, Valea Argeșului, Drumul Taberei și Parcul Drumul Taberei. 🚇 Metrou Valea Ialomiței – aproximativ 15–20 minute cu autobuzul STB, în funcție de trafic și timpul de așteptare. Aceasta este una dintre cele mai convenabile conexiuni către Magistrala 5, prin traseul autobuzului către zona Valea Ialomiței. 🚇 Metrou Păcii – aproximativ 20–25 minute cu STB și deplasare pietonală, în funcție de conexiune și trafic. 🚇 Metrou Preciziei – aproximativ 20–25 minute cu transportul public, în funcție de ruta aleasă și intervalul de circulație. 🚇 Metrou Lujerului – aproximativ 25–35 minute cu transportul public, oferind ulterior acces rapid către centrul Bucureștiului prin Magistrala M3. 🎓 Universitatea POLITEHNICA București – aproximativ 25–35 minute cu transportul public, în funcție de trafic și conexiuni. Accesul către Politehnica este un avantaj important atât pentru locuire, cât și pentru investiție, zona fiind atractivă pentru studenți, cadre universitare și angajații companiilor din vestul și centrul Bucureștiului. -EDUCAȚIE- În zona extinsă există numeroase opțiuni educaționale pentru familii: Grădinițe private și de stat Grădinița Nicholas Școala Gimnazială „Regina Maria” Școala Gimnazială „Sfântul Andrei” Liceul Tehnologic „Petru Poni” Centre educaționale și after-school Universitatea Națională de Știință și Tehnologie POLITEHNICA București Aceste facilități sunt printre cele indicate în proximitatea extinsă a ansamblului și a zonei Bulevardului Timișoara. -RECREERE ȘI PARCURI- 🌳 Parcul Drumul Taberei / Parcul Moghioroș Unul dintre cele mai importante parcuri din Sectorul 6, potrivit pentru plimbări, activități în aer liber, sport și familii cu copii. Accesibil în aproximativ 15–25 minute cu transportul public, în funcție de trafic. 🌳 Parcul Politehnica O zonă verde importantă pentru plimbare și recreere, accesibilă în aproximativ 25–35 minute cu transportul public. În plus, zona rezidențială beneficiază și de spații verzi și zone de joacă pentru copii, un avantaj important pentru familii. -MALL-URI ȘI FACILITĂȚI- 🛍️ Plaza România – aproximativ 10–15 minute cu mașina, în funcție de trafic. Unul dintre cele mai importante centre comerciale din Sectorul 6, cu magazine, restaurante, cafenele, cinema și servicii. 🛍️ AFI Cotroceni – aproximativ 15–25 minute cu mașina, în funcție de trafic. AFI Cotroceni oferă numeroase magazine, restaurante, cafenele, cinema și zone de divertisment, fiind unul dintre cele mai importante centre comerciale din București. 🛒 Dedeman – aproximativ 2–5 minute cu mașina 🛒 Lidl – aproximativ 5–10 minute cu mașina 🛒 Kaufland – aproximativ 5–10 minute cu mașina 🛒 Selgros – acces rapid cu autoturismul 🛒 În proximitatea zonei există, de asemenea, Penny, Profi, magazine de proximitate, farmacii și alte servicii necesare vieții de zi cu zi. -ASPECTE PRO- Pro: Apartament cu 2 camere și compartimentare decomandată 48 mp utili Se vinde mobilat și utilat 2 aparate de aer condiționat – living + dormitor Centrală termică proprie Etaj intermediar Bloc modern cu lift Balcon Acces rapid către STB – aproximativ 3–5 minute Conexiune directă către zona Drumul Taberei și Ghencea Acces către Magistrala M5 – Valea Ialomiței Acces către zona Politehnica Aproape de Plaza România și AFI Cotroceni Parcuri și zone verzi în zona extinsă Școli și grădinițe în proximitatea extinsă Potrivit pentru locuire proprie sau investiție Gata pentru mutare sau închiriere -ASPECTE CONTRA- Contra: Stația de metrou nu se află la distanță pietonală imediată Timpul de deplasare către metrou depinde de trafic și de intervalul de circulație al mijloacelor STB -OFERTA DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR- 💰 Preț: 105.000 € Clienții beneficiază, în prețul de achiziție, de: 20% discount la costurile notariale Buget de 2.000 Lei pentru prima rată, în cazul achiziționării prin credit 25% discount pentru amenajare, la furnizorii parteneri Acest imobil poate fi achiziționat cash, prin credit ipotecar sau prin programul Noua Casă. Oferim consultanță și soluții de finanțare GRATUIT, prin intermediul celor mai importante instituții bancare din România. Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă, inclusiv vizionare online-video. Pentru programarea unei vizionări sau pentru informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi! Mai multe imobile similare, oferte de finanțare și alte servicii găsești pe . Echipa „Cine caută, găsește.” Pentru această proprietate se percepe comision!