Oportunitate Rară în Zonă Liniștită Lângă Metrou Gorjului: Apartament de 3 Camere cu Potențial Excepțional Vă prezentăm o oportunitate rară de a achiziționa un apartament de 3 camere, situat strategic la etajul 2 al unui imobil solid cu 4 niveluri, construit în anul 1980. Această proprietate reprezintă o pânză goală perfectă pentru cei care doresc să își personalizeze locuința după propriul gust, fără a plăti pentru finisaje expirate sau care nu îi reprezintă. Avantaje Cheie care fac Diferența: Disponibilitate Imediată: Apartamentul este liber, permițând o mutare rapidă imediat după finalizarea tranzacției. Pregătit pentru Centrală Proprie: Un avantaj major și costisitor, deja rezolvat! Țeava de gaz este adusă până la apartament, în bucătărie, la locul unde trebuie doar montată centrala proprie. Viitorul proprietar are de făcut doar demersurile pentru avize și achiziția centralei, împreună cu instalația de încălzire interioară. Infrastructură Modernizată: Instalația electrică a fost complet înlocuită, cu circuite din cupru, oferind siguranță și eficiență. Ușa de la intrare este metalică și nouă. Livingul beneficiază deja de geam termopan și ușă nouă către balcon. Bucătăria este pregătită cu gresie și faianță, necesitând doar o reîmprospătare a zugrăvelii. Baia principală are țevile schimbate, apometre montate și robinet individual de oprire a apei. Structură și Compartimentare Ideală: Cu o suprafață utilă de 67 mp (71 mp incluzând balconul), apartamentul dispune de 2 grupuri sanitare și pereți drepți, fără modificări structurale față de cadastru, asigurând un proces de amenajare simplu și eficient. Unul dintre dormitoare este dotat cu aer condiționat. Localizare și Liniște: Amplasat într-o zonă ferită de zgomotul marilor bulevarde, blocul este extrem de liniștit. Se află la aproximativ 8 minute de mers pe jos de stația de metrou Piața Gorjului și în imediata apropiere a stației de autobuz pentru linia 178 și a liniilor preorășenești către Chiajna și Roșu. Deși clădirea nu este încă reabilitată termic, se prezintă într-o stare structurală foarte solidă. Orientarea spre Est și flancarea de către blocuri mai înalte îl protejează natural de curenții de aer specifici Crivățului. O Alegere pentru Cunoscători: Acest apartament nu este pentru oricine. Este o alegere inteligentă pentru cumpărătorii vizionari, care înțeleg valoarea unei fundații solide (an de construcție bun, etaj ideal, instalații cheie noi) și care preferă să investească în propriile finisaje. Potențialul de renovare este imens, iar costurile sunt semnificativ reduse datorită îmbunătățirilor esențiale deja realizate. Condiții de Tranzacționare: Fișă de Vizionare: Pentru transparență și siguranță, se va semna o fișă de vizionare înainte de a intra în apartament. Finanțare și Avans: Se acceptă cumpărarea prin credit. După luarea deciziei de cumpărare, este necesară o preaprobare financiară de la bancă înainte de a semna antecontractul. Vă atragem atenția că avansul stabilit de comun acord și achitat la semnarea antecontractului nu va fi returnat în cazul în care cumpărătorul nu obține creditul din motive ce țin de eligibilitatea sa. Comision: Comisionul agenției pentru cumpărător este de 3%, nenegociabil. Raritatea unei astfel de proprietăți pe piață impune o decizie rapidă. Pentru a nu pierde șansa de a o transforma în casa visurilor dumneavoastră, puneți mâna pe telefon chiar acum și stabiliți o vizionare!