TransparentResidence.ro Stim ca timpul dvs este limitat, foarte pretios si ca tot ceea ce este scris mai jos, la prima vedere, pare plictisitor si lipsit de importanta. Dar, avand in vedere ca achizitionarea unei proprietati este printre cele mai importante actiuni din viata si implica o suma atat de mare de bani, pentru care v-ati sacrificat timpul si viata, va recomandam sa cititi cu atentie tot ceea ce scrie mai jos. Chiar daca nu veti cumpara de la noi, este foarte important sa stiti cum sa evaluati proprietatea pe care o veti achizitiona. Pretul este ceea ce platiti, valoarea este ceea ce primiti: 1. Locuri de parcare cu contract de vanzare-cumparare incluse in pretul apartamentului (locurile de parcare au numar cadastral diferit de cel al apartamentului, avantajul fiind ca ulterior se pot vinde separat, pretul unui loc de parcare suprateran in zona noastra fiind de aproximativ 7000€). 2. Fatada ventilata STACBOND rezistenta la foc, FR - 'fire ******' (fatada blocului este realizata cu placi din aluminiu vopsite PVDF, avantajele acesteia fiind ca nu intretine arderea, izoleaza termic si fonic, asigura un micro-climat stabil in interiorul cladirii cu un consum minim de energie, elimina in totalitate aparitia condensului, a mucegaiului si a altor forme de disconfort, asigura ventilatia naturala si permeabilitatea vaporilor de apa. Absolut toate componentele din care este alcatuita fatada ventilata a blocurilor sunt din materiale inoxidabile, inox si aluminiu, inclusiv suruburile de prindere, deci, ar trebui sa reziste pe toata durata de existenta a blocurilor. Aceasta fatada este de aproximativ 10 ori mai scumpa decat fatada clasica din polistiren, tencuit cu tencuiala decorativa). Aceasta este produsa in U.E., in Spania, nu in Turcia sau in China. 3. Vata bazaltica ROCKWOOL 10 CM (in spatele fatadei ventilate se afla vata bazaltica ROCKWOOL cu o grosime de 10 CM care izoleaza peretii exteriori ai blocurilor avand urmatoarele proprietati: termoizolare, protectie la foc, protectie împotriva propagarii flacarilor, protectie fonica. Placile sunt hidrofobizate, permeabile la vapori, stabile dimensional, rezistente la mediu alcalin, rezistente la actiunea daunatorilor, nu dauneaza sanatatii. Intre aceasta vata bazaltica si placile fatadei ventilate exista un spatiu gol de 5 cm, prin care circula continuu aerul, asigurand astfel ventilatia fatadei). 4. Certificat energetic clasa A (toate apartamentele au certificat energetic clasa A). 5. Radier general (structura blocului este asezata pe o placa de beton de la firma HeidelbergCement , cu grosimea de 1.1 metri, care contine 1000 metri cubi de beton B400 si 170 de tone de fier beton BST500). 6. Dala groasa (structura de rezistenta a blocului este de tip "Dala Groasa", avantajele acesteia fiind ca nu exista nicio grinda pe tavanele apartamentelor, iar placile din beton dintre etaje au o grosime aproape dubla, de 20 de centimetri, fata de cea a blocurilor obisnuite cu structura de rezistenta pe grinzi care au placile dintre etaje de 13 centimetri. Datorita grosimii mai mari, placile dintre etaje se fisureaza mult mai greu, ducand la o durata de viata mult mai indelungata a structurii de rezistenta, pentru ca prin fisurile care pot aparea, patrunde oxigenul si vaporii de apa, care in timp, vor duce la ruginirea fierului din care este formata armatura structurii de rezistenta. Un alt avantaj pe care il aveti din prima zi in care locuiti aici, este ca placile dintre etaje, fiind mult mai groase, asigura o izolare fonica si termica mult mai buna. 7. Cofraje metalice (pentru turnarea placilor de beton dintre etaje si a diafragmelor de sustinere a placilor de beton dintre etaje s-au folosit "Cofraje Metalice", avantajele folosirii acestora fiind ca suprafetele si dimensiunile cladirii sunt aproximativ egale cu cele din proiect si asigura planeitatea placilor si a diafragmelor). 8. Caramida POROTHERM WIENERBERGER (apartamentele au peretii dinspre exteriorul blocului, vecini si holuri, construiti cu caramida pusa pe latimea ei, nu pe lungime, cum se pune in mod normal, ca sa obtinem niste pereti mai grosi, acestia ajungand, dupa ce sunt finalizate finisajele interioare si exterioare, la o grosime totala de aproximativ 35 cm pentru peretii dintre vecini si holuri si 50 cm pentru peretii din exteriorul blocului. Nu exista niciun perete din rigips). 9. Finisaje APLA (pentru finisajele peretilor s-au folosit tencuiala mecanizata, glet si var de la producatorul APLA). 10. Balcon inchis (toate balcoanele sunt inchise cu tamplarie din aluminiu CORTIZO cu bariera termica si geamuri termopan duplex cu protectie solara). 11. Unitate centrala de aspirat individuala (toate apartamentele sunt dotate cu o unitate centrala individuala de aspirat care este montata in pereti si in sape si astfel se va muta doar furtunul de aspirat in fiecare camera, fiind conectat la prize speciale. Avantajul major este ca aerul aspirat nu este evacuat in locuinta, acesta fiind evacuat printr-o teava speciala, direct in atmosfera, deasupra blocului. Evacuarea direct in atmosfera, are avantajul ca, impuritatile care nu pot fi filtrate si microbii care se formeaza in filtrul aspiratorului, nu sunt evacuati in locuinta, astfel fiind evitata inhalarea lor si depunerea pe toate suprafetele, asa cum se intampla la aspiratoarele obisnuite. 12. Aparat de aer conditionat multisplit HYUNDAI (apartamentele sunt dotate cu o unitate de aer conditionat exterioara de tip multisplit HYUNDAY iar la interior pentru fiecare camera in parte avem cate un spliter cu o capacitate de 7000BTU fiecare). 13. Geam termopan duplex (partea exterioara a geamului contine o foaie de sticla securizata de 6 MM, avantajele acesteia fiind ca este de 9 ori mai rezistenta la spargere decat o sticla pentru un geam obisnuit, se sparge in bucati de cativa milimetri, sunt mai rezistente la zgarieturile care pot aparea in timpul curatarii si fiind de 9 ori mai rezistenta, izoleaza fonic mai bine pentru ca vibratiile sunetelor trec mult mai greu prin ea; partea interioara a geamului contine doua foi de sticla cu protectie solara, care sunt lipite intre ele cu o folie, avantajele acesteia fiind ca izoleaza termic, fonic si tine geamurile lipite in caz de spargere). 14. Tamplarie-aluminiu CORTIZO cu bariera termica, vopsita electrostatic (tamplaria din aluminiu folosita nu este o tamplarie clasica, s-a folosit o tamplarie cu bariera termica, ceea ce asigura ca profilele din aluminiu sa nu fie reci/calde la interior, in functie de anotimp. Un avantaj in plus este dat de faptul ca aluminiul, fiind un material inoxidabil, aceasta tamplarie ar trebui sa reziste pe toata durata existentei cladirii. Aceasta timplarie este de cateva ori mai scumpa decat tamplaria din PVC care este ranforstata cu bare din otel si fiind confectionata din doua materiale diferite, plastic si otel, acestea se vor contracta si dilata diferit, ducand intr-un final la deformarea acesteia). Tamplaria Cortizo este produsa in U.E.-Spania. 15. Usi intare in apartament personalizate TransparentResidence3 (usile de la intrarea in apartamente sunt placate cu MDF vopsit, nu infoliate, avand o latime de 1 metru, si au fost proiectate, confectionate si cu un design unic, creat special pentru TransparentResidence3). 16. Centrala termica proprie in condensatie cu distribuitor - IMMERGAS VICTRIX TERA 24/28 Kw (instalatia termica este facuta cu traseu separat de la centrala pana la fiecare calorifer in parte, costurile de punere in functiune si autorizare fiind suportate de firma noastra). 17. REHAU - toate tevile de apa rece, apa calda si de alimentare a caloriferelor care se afla in pereti si in sapa, sunt de la producatorul REHAU. 18. Termostat de ambient wireless (pentru mentinerea constanta a temperaturii si optimizarea consumului de gaze). 19. Bucataria este inchisa si are fereastra exterioara. 20. Baia are fereastra exterioara (mentionam ca sunt foarte putine proprietatile care au baie cu fereastra exterioara). 21. Prize si intrerupatoare BTICINO. 22. Finisaje la alegere incluse in pret (gresie, faianta, parchet, obiecte sanitare, usi interioare, culoarea peretilor. Obiectele pentru finisaje le puteti achizitiona de la orice magazin din Romania avand la dispozitie un buget de 30 eur/mp util, inclus in pret). 23. Marmura (holurile, casa scarii, lifturile si curtea sunt placate cu marmura). O suprafata de aproximativ 22.500 mp de marmura in incinta complexului rezidential, din care aproximativ 12500 mp de marmura in curte si parcare, restul de aproximativ 10.000 mp fiind pe casa scarii si holurile blocurilor. 24. Lift SCHINDLER (blocurile sunt dotate cu 2 lifturi rezistente la foc, de mare viteza, cu o capacitate de 8 persoane/lift, proiectate sa nu ramana blocate intre statii si nu au niciun perete comun cu niciun apartament). 25. Balustrada inox satinat (pe casa scarii s-a montat o balustrada din inox satinat). 26. Iluminat led (casa scarii, lifturile si curtea sunt iluminate cu tuburi neon, proiectoare cu led si barisol). In total avem un numar de aproximativ 2000 de proiectoare led in curtea ansamblului rezidential, un numar de aproximativ 142 neoane led pentru fiecare bloc in parte si barisol la intrarea in casa scarii. 27. Curtea ansamblului este placata cu marmura, contine aproximativ 2500 mp de gazon, aproximativ 500 de brazi, aproximativ 530 de locuri de parcare private, un loc de joaca, un loc de recreere si o zona de sport in aer liber. Accesul in curte se face din aplicatia TransparentResidence sau cu telecomanda. 28. Supraveghere video (parcarea si casa scarii sunt supravegheate video, locatarii avand acces la imagini in timp real si la arhiva). 29. Videofon ELECTRA (proprietarii pot accesa oricand camera care este montata pe interfonul de la intrarea in bloc). 30. Racordat la toate utilitatile (APA NOVA, ENGIE, ENEL, RCS-RDS). 31. Grup pompare WILO (este montat in camera tehnica a fiecarui bloc in parte un grup de pompare format din doua pompe de apa care asigura o presiune constanta de 4 bari pe fiecare nivel al blocului) 32. Rezerva de apa (se monteaza pentru fiecare bloc in parte un rezervor tampon cu o capacitate de 10.000 litri care este racordat la reteaua de apa Apa Nova, avantajul fiind ca in cazul in care este o avarie la Apa Nova si se opreste furnizarea apei, blocul poate functiona aproximatix 24 de ore cu aceasta rezerva de apa). 33. Pichete de incendiu (un numar de 4 pichete de incendiu, fiecare dotat cu furtun care ajunge pana pe acoperisul fiecarui bloc). 34. Hidranti de incendiu (un numar de 9 hidranti de incendiu, dintre care 4 conectati la o pompa de inalta presiune care poate pompa pana pe acoperisul fiecarui bloc in parte). 35. Rezervor intangibil incendiu (un rezervor de incendiu propriu, cu o rezerva intangibila de 200 metri cubi de apa in care este montata pompa la care sunt conectati cei 4 hidranti). 36. Canalizare apa pluviala (apa pluviala nu ajunge in strada si nu ramane in curte, aceasta fiind colectata intr-un bazin si pompata in reteaua de canalizare Apa Nova). 37. Paratrasnet (sunt montate 3 paratrasnete care protejeaza ansamblul TransparentResidence3 de descarcarile electrice din atmosfera). 38. Aplicatie proprie, TransparentResidence, din care puteti accesa barierele, camerele video, socializa cu vecinii, plati facturile emise de asociatia de proprietari, vizualiza soldurile tuturor apartamentelor, etc.. 39. Avizier electronic digitalizat (acest avizier este conectat la aplicatia TransparentResidence din care atat proprietarii cat si asociatia pot transmite informatii care vor fi afisate pe acesta). 40. Ansamblul TransparentResidence3 se afla in apropierea urmatoarelor mijloace de transport in comun: - 1,6 km - Scoala gimnaziala Petru Rares - 30 metri – RATB linia 138 - 30 metri – RATB linia 178 - 30 metri – RATB linia 278 - 2,2 kilometri – metrou Preciziei - 3 kilometri – metrou Pacii si a urmatoarelor puncte de interes: - 400 metri – Complexul Mall Militari, Hypermarketul Auchan, Food Court (Pizza Hut, Ardei Iute, Rustic, etc.), Brico Depot, Decathlon, KFC - 150 metri – Centru Comercial La Strada Militari Vest, Supermarket Penny, Mega Image, Farmacie - 100 metri - Mega Image - 800 metri - Club Spa Fitness, Gradinita, Piscina - 1,4 kilometri – McDonald's, Metro - 1,5 kilometri - Autostrada A1 41. Complexul TransparentResidence3, cuprinde 5 blocuri, care au o distanta de 35 metri intre ele, dintre care 4 sunt finalizate iar al 5-lea este in faza de construire. In total vor fi 517 apartamente si 6 spatii comerciale. 42. Nu exista garsoniere in blocuri (Din statistici rezulta ca garsonierele se inchiriaza mult mai mult decat apartamentele cu doua sau trei camere. Pentru a proteja spatiile comune, toate echipamentele din spatiile comune, curatenia, ordinea si disciplina din ansamblul TransaparentResidence3 de chiriasii care nu intretin proprietatea asa cum o fac cei care sunt proprietari si pentru ca densitatea locatarilor sa fie cat mai mica, am decis ca in ansamblul TransparentResidence3 sa nu existe nicio garsoniera). 43. Respectam cu strictete termenele de garantie (pentru noi termenele de garantie nu reprezinta doar niste indatoriri legale, ci mai mult de atat, reprezinta indatoriri fundamentale de moralitate si constiinta. Pentru ca nu excludem ca pot aparea diferite probleme, ne angajam sa la rezolvam intr-un mod cat mai rapid si mai profesionist). 44. Toate blocurile au fost si sunt construite in totalitate cu proprii nostri angajati (acesta este un aspect foarte important pentru calitatea executiei lucrarilor de construire, deoarece lucratorii nostri, avand salarii fixe, nu au niciun motiv sa munceasca repede si prost, incercand sa realizeze cat mai mult intr-un timp cat mai scurt. Ei au o singura sarcina, aceea de a executa totul perfect, indiferent de costuri si timp. Daca lucrarile de construire ar fi fost executate cu firme partenere, obiectivul principal al acestora, ar fi fost sa faca un profit cat mai mare intr-un timp cat mai scurt, neglijand exigenta executiei acestora). 45. Peste 20 de ani de transparenta totala, responsabilitate, inovatie, pasiune, dedicare, efort, perserverenta, seriozitate, experienta si angajamentul nostru de a ne dezvolta afacerile in mod responsabil si inovator - sunt pietrele de temelie ale succesului nostru. Cifrele si reperele noastre ofera o perspectiva asupra a ceea ce facem si definesc SC Oilrom Line SRL, o Societate Comerciala care a rezistat timp de 20 de ani intr-un context economic, politic si social extrem de dificil. Pe langa acestea, si numarul mare de diplome obtinut de-a lungul timpului, confirma ca SC Oilrom Line SRL a stiut sa intretina relatiile cu clientii, partenerii, angajatii si institutiile statului. De la infiintare si pana in prezent, SC Oilrom Line SRL, a activat in mai multe domenii de activitae, cum ar fi: lucrari de intretinere a autovehiculelor, restaurante, inchiriere imobile. Incepand cu anul 2011, activitatea principala a firmei, este dezvoltarea si promovarea imobiliara. Din anul 2015, din dorinta ca executia lucrarilor de construire a imobilelor noastre sa fie la nivelul exigentelor dorite, ne-am extins activitatea prin angajarea de personal calificat astfel incat sa putem executa in regie proprie toate lucrarile de construire , incepand de la fundatie pana la ultimul detaliu de finisaj. TransparentResidence.ro NOTA! SE ACCEPTA CREDIT PRIMA CASA SAU IPOTECAR! TransparentResidence.ro