Comision 0 % pentru cumparator! Pret 195.000 euro + TVA 19 % ( sau Taxare inversa daca achizitia se face pe Societate comerciala platitoare de TVA) Apartament in imobil nou, situat intre Bd. Iuliu Maniu si  Bd Timisoara, foarte aproape de  Plaza Romania ! 3 camere la Parter+Gradina, Centrala termica, Incalzire prin pardoseala, aer conditionat, sistem de alarma, monitorizare video, finisat complet, posibilitate achizitie parcare si boxa ! Va prezint spre vanzare un apartament cu 3 camere situat intr-un imobil nou, pozitionat excelent, pe o strada exclusiv de case si imobile cu regim mic de inaltime in Cartierul Drumul Taberei, langa Scoala Finalndeza pe str. Leaota nr 21. Imobilul este dispus pe S+P+4+5r si este receptionat in anul 2023. Imobilul are structura din beton, pereti interiori si exteriori din caramida si este termoizolat cu sistem performant, incadrandu-se in cea mai buna clasa energetica.  Apartamentul se afla la parterul imobilului si are gradina proprie. Apartamentul are o suprafata utila de 67,6 mp si gradina in suprafata de 113 mp. Compartimentarea este decomandata si dispusa astfel: un hol la intrare care face accesul catre toate incaperile,  2 grupuri sanitare (un grup sanitar cu cada si un grup sanitar cu cabina de dus), living cu acces spre gradina(Sud), bucatarie inchisa, 1 dormitor cu acces in gradina (Sud), 1 dormitor cu fereastra spre zona verde (Vest). Apartamentul este finisat complet si dotat cu centrala termica proprie si incalzire prin pardoseala, 1 aparat de aer conditionat instalat in living, pardoseli placate cu parchet laminat, usi interioare moderne, bai complet echipate. Apartamentul are instalat un sistem de alarma si monitorizare video in exterior ( camere video in curte) Beneficiaza de ferestre mari( Salamander) cu geamuri panoramice la living si dormitorul cu acces in gradina si ferestre de dimensiuni clasice la bucatarie si al doilea dormitor. Apartamentul este foarte bine iluminat natural, fiind orientat Sud-Vest.  Imobilul este finalizat si deja ocupat. Este infiintata Asociatie de locatari iar cheltuielile de intretinere sunt minime. Toate utilitatile sunt contorizate individual atat pentru apa, gaze cat si electricitate.  Apartamentul este liber si disponibil imediat pentru achizitie si mutare. Dispune de toata documentatia necesara vanzarii si este liber de sarcini. Pretul de vanzare nu include TVA ( 19 % conform legislatiei in vigoare). Se poate achizitiona si pe Societate comerciala cu taxare inversa.  Accesul este facil, fie prin Bd Timisoara, zona Romancierilor, fie prin  Bd. Iului Maniu prin strada Rasaritului- Leaota. In apropiere sunt statii STB, parcuri, supermarket-uri, iar cele mai apropiate sunt: - Mijloace de transport in comun STB  (la 350 m in Bd. Timisoara, Tramvai 25 si Autobuzul 137) - Statia de Metrou Romancierilor este la 800 m distanta ( 11 minute de mers pe jos), - Supermarket-uri (Lidl Bd Timsioara, Profi si Penny Bd. Timsioara), - Parcul Moghioros (1,1 km) - Plaza Romania (1,2 km)  Optional, se pot achizitiona locuri de parcare si boxe, dupa cum urmeaza :  - Parcari exterioare cu statie de incarcare- 28.000 euro + TVA, - Parcari exterioare fara statie de incarcare- 25.000 euro + TVA, - Parcari Subterane Klaus (se pot parca 2 masini)- 30.000 euro + TVA - Boxa 2,3 mp- 8.000 euro +TVA - Boxa 2,1 mp- 7.300 euro+ TVA - Boxa 3,5 mp- 9.900 euro+TVA - Boxa 3,7 mp -8.000 euro+TVA ( afectata de tubulatura de evacuare)