Vă prezentăm un apartament de 2 camere situat într-un imobil cu regim redus de înălțime (D+P+3E) din zona Apusului, Sector 6, la câteva minute de mers pe jos de stația de metrou Păcii. Proprietatea a fost renovată recent și se vinde mobilată și utilată cu strictul necesar, oferind o bază funcțională pentru un nou proprietar. Configurația Spațiului: La intrare, un hol deschide accesul către zona de zi. Spațiul este organizat astfel: livingul este poziționat central, în continuarea holului; în partea stângă se află dormitorul și bucătăria; în dreapta se găsește o baie cu o suprafață generoasă. Din living se realizează accesul către balcon. Apartamentul este semidecomandat și are o suprafață utilă de 53 mp. Poziționare și Detalii Constructive: Apartamentul este localizat la demisolul înalt al clădirii, având 1.5 metri sub nivelul solului dintr-o înălțime totală a tavanului de 2.8 metri. Accesul principal în imobil, inclusiv liftul care deservește etajele superioare, se face direct de la acest nivel. Ferestrele sunt orientate către curtea interioară a clădirii. Un aspect tehnic relevant este sistemul de canalizare pluvială al curții, proiectat pentru a prelua eficient surplusul de apă în cazul unor precipitații abundente. Stare și Finisaje: Finalizat în 2014, imobilul are o structură din beton cu izolație exterioară. Apartamentul dispune de centrală termică proprie cu încălzire prin calorifere, aer condiționat, ferestre cu geam termopan și ușă de intrare metalică. Pardoselile sunt acoperite cu gresie, iar pereții sunt finisați cu vopsea lavabilă. Fiind recent renovat, spațiul nu necesită investiții imediate. Singurele ajustări rămase în sarcina cumpărătorului sunt repararea sau înlocuirea unor jaluzele exterioare și completarea mobilierului conform preferințelor personale. Informații Esențiale: Suprafață utilă: 53 mp Suprafață construită: 69 mp An construcție: 2014 Etaj: Demisol / 3 Facilități imobil: Lift, interfon, supraveghere video, servicii de administrare Utilități: Conectat la rețelele de curent electric, gaze, apă și canalizare; acces la internet prin fibră optică și CATV. Stare: Liber, disponibil pentru mutare după finalizarea tranzacției și igienizare. Poziționarea Prețului: Prețul de 89.000 EUR este stabilit în corelație directă cu amplasarea apartamentului la demisol. Acesta reprezintă o alternativă de cost la proprietăți cu suprafețe similare situate la etajele 1 sau 2 în aceeași zonă, ale căror valori pot varia între 100.000 și 120.000 EUR. Comisionul agenției este de 3%. Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispoziție.