📌 ID Proprietate: P20859 🏡 Ideal Investiție | 2 Camere | Mobilat & Utilat | Lujerului | Metrou 2' -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat într-una dintre cele mai bine conectate zone din Sectorul 6 – Lujerului. Proprietatea se remarcă prin poziționarea excepțională, compartimentarea decomandată și faptul că se vinde mobilată și utilată, fiind o alegere foarte bună atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție. Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății este accesul extrem de rapid către stația de metrou Lujerului, aflată la aproximativ 2–3 minute de mers pe jos, ceea ce face apartamentul extrem de atractiv pentru chiriași. Situat la etajul 2 al unui imobil cu 10 etaje și lift, apartamentul oferă confort, funcționalitate și acces rapid către centrul Bucureștiului, Politehnica și principalele puncte de interes din vestul orașului. -TARGET- Recomandat pentru investitori, cupluri, familii mici, tineri profesioniști, studenți și persoane care lucrează în zona centrală sau de vest a Bucureștiului. Datorită apropierii de metrou și a conexiunilor excelente, proprietatea este potrivită inclusiv pentru închiriere către: studenți ai Universității POLITEHNICA București; angajați ai companiilor și clădirilor de birouri din zona Lujerului – Politehnica – Cotroceni; profesioniști care își doresc acces rapid către centrul orașului; persoane care lucrează în zona AFI Cotroceni, Grozăvești sau Pipera, cu acces rapid prin metrou. -RANDAMENT- Pentru cei care își doresc o investiție sigură, proprietatea reprezintă o alegere foarte atractivă datorită poziției excelente, la doar câteva minute de mers pe jos de metrou, unul dintre cele mai importante criterii pentru piața de închirieri. Apartamentul poate genera venituri constante din închiriere, fiind atractiv pentru o categorie largă de chiriași, datorită apropierii de metrou, Universitatea POLITEHNICA, centre comerciale și multiple mijloace de transport. În plus, proprietatea beneficiază de potențialul unei aprecieri anuale de valoare de minimum 2%, poziționarea într-o zonă consacrată și excelent conectată reprezentând un avantaj important pentru investițiile pe termen mediu și lung. -COMPARTIMENTARE- Suprafață utilă: 47 mp Compartimentare: decomandat Camere: 2 Băi: 1 Bucătărie: mobilată și utilată Balcon: 1 Etaj: 2 / 10 Lift: da Mobilat: complet Utilități și echipamente: Centrală termică Aer condiționat Mașină de spălat TV Internet Bucătărie mobilată și utilată Spații de depozitare Apartamentul se vinde mobilat și utilat, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru cumpărătorii care doresc să se mute rapid sau să introducă proprietatea în circuitul de închiriere. -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- 📍 Lujerului – una dintre cele mai bine conectate zone din Sectorul 6 Poziționarea proprietății reprezintă unul dintre cele mai mari avantaje. Zona oferă acces rapid atât către centrul Bucureștiului, cât și către principalele zone universitare, comerciale și de business. 🚇 TRANSPORT 🚇 Metrou Lujerului – aproximativ 2–3 minute de mers pe jos Acces direct la Magistrala M3, cu conexiuni rapide către: Politehnica; Eroilor; Izvor; Piața Unirii; Piața Victoriei prin conexiunile din rețeaua de metrou; zona de business din estul Bucureștiului. Stația Lujerului este un important nod de transport, fiind deservită și de numeroase mijloace STB, inclusiv autobuze, troleibuze și tramvaiul 41. 🚋 Tramvaiul 41 – aproximativ 5–7 minute de mers pe jos Oferă conexiuni rapide către zone importante precum Crângași, Piața Presei și Ghencea. 🚌 Stații STB – aproximativ 2–5 minute de mers pe jos În proximitate există conexiuni directe prin autobuze și troleibuze, inclusiv liniile 61, 62 și 178, facilitând deplasarea către numeroase zone ale Bucureștiului. -EDUCAȚIE- 🎓 Universitatea POLITEHNICA București – aproximativ 8–12 minute cu metroul Cu acces direct pe Magistrala M3 către zona Politehnica, proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru studenți și cadre universitare. În zona Lujerului–Politehnica se află numeroase facultăți și campusuri universitare, ceea ce crește atractivitatea proprietății pentru investiție și închiriere. 🏫 Liceul Teoretic „Tudor Vladimirescu” – aproximativ 10–15 minute cu transportul public / pe jos, în funcție de traseul ales 🏫 Colegiul Economic „Costin C. Kirițescu” – acces facil cu transportul public 🏫 Colegiul Național „Grigore Moisil” – acces facil cu transportul public 🏫 Școala Gimnazială Nr. 117 🏫 Școala Gimnazială Nr. 156 👶 În zona extinsă există numeroase opțiuni de educație preșcolară, inclusiv Grădinița Nr. 246, Grădinița Nr. 197, Grădinița Politehnica și Grădinița Nr. 272, precum și numeroase grădinițe private și centre after-school. -RECREERE | PARCURI | ZONE VERZI- 🌳 Parcul Liniei – aproximativ 10–15 minute de mers pe jos Una dintre cele mai moderne zone de recreere din Sectorul 6, potrivită pentru plimbări, alergare, sport și timp petrecut în aer liber. 🌳 Parcul Politehnica – aproximativ 10–15 minute cu metroul și mers pe jos O zonă verde importantă pentru studenți, locuitorii zonei și activități în aer liber. 🌳 Parcul Drumul Taberei – aproximativ 20–25 minute cu transportul public O destinație importantă pentru recreere, sport și familii cu copii, cu multiple zone de joacă și spații verzi. -MALL-URI | SHOPPING | RESTAURANTE- 🛍️ Plaza România – aproximativ 12–15 minute de mers pe jos Unul dintre cele mai importante centre comerciale din Sectorul 6, cu magazine, supermarket, restaurante, cafenele, cinema și numeroase servicii. Plaza România este accesibilă și prin mijloace de transport în comun. 🛍️ AFI Cotroceni – aproximativ 10–15 minute cu metroul și mers pe jos Unul dintre cele mai mari și cunoscute centre comerciale din București, cu numeroase magazine, restaurante, cafenele, cinema și zone de divertisment. 🛒 Carrefour Lujerului / zona comercială Lujerului – aproximativ 3–5 minute de mers pe jos Un avantaj major pentru cumpărăturile zilnice, zona fiind deservită de supermarketuri și multiple magazine de proximitate. 🛒 Piața Veteranilor – acces rapid, aproximativ 5–10 minute de mers pe jos O opțiune foarte bună pentru cumpărături zilnice și produse proaspete. În proximitate există, de asemenea: supermarketuri; farmacii; bănci; clinici și cabinete medicale; restaurante; cafenele; brutării; servicii și magazine de proximitate. -ASPECTE PRO- Pro: Poziție excelentă pentru investiție Metrou Lujerului la aproximativ 2–3 minute de mers pe jos Acces direct la Magistrala M3 Apartament cu 2 camere decomandat 47 mp utili Etaj 2 din 10 Bloc cu lift Mobilat și utilat Balcon Aproape de Carrefour și zona comercială Lujerului Plaza România la aproximativ 12–15 minute de mers pe jos Acces rapid către AFI Cotroceni Acces direct și rapid către Universitatea POLITEHNICA Tramvaiul 41 în proximitate Numeroase conexiuni STB Școli și grădinițe în zona extinsă Aproape de parcuri și zone verzi Potrivit pentru locuire proprie sau investiție Cerere constantă pentru chirii datorită metroului și apropierii de Politehnica Potențial de apreciere anuală a proprietății de minimum 2% -ASPECTE CONTRA- Contra: Pentru familiile numeroase, configurația cu 2 camere poate fi mai puțin potrivită -OFERTA DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR- 💰 Preț: 127.000 € Clienții beneficiază, în prețul de achiziție, de: 20% discount la costurile notariale Buget de 2.000 Lei pentru prima rată, în cazul achiziționării prin credit 25% discount pentru amenajare la furnizorii parteneri Acest imobil poate fi achiziționat cash, prin credit ipotecar sau prin programul Noua Casă. Oferim consultanță și soluții de finanțare GRATUIT, prin intermediul celor mai importante instituții bancare din România. Beneficiezi de posibilitatea unei vizionări rapide și flexibile, inclusiv vizionare online-video. 📞 Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi! Mai multe imobile similare, oferte de finanțare și alte servicii găsești pe . Echipa „Cine caută, găsește.” Pentru această proprietate se percepe comision!