Adresa apartamentului este: Aleea Arie?ul Mare, Nr. 1, Bl. 34, Sc. A, Et. 4, Ap. 9. Eu am copilarit aici ?i am inva?at la ?coala Generala 117 din apropiere. In spatele blocului e verdea?a ?i un ?ir de parcule?e cu locuri de joaca pentru copii. La 5 minute de mers pe jos sunt cateva gradini?e, o ?coala primara ?i gimnaziala, Liceul Tudor Vladimirescu. Sta?ia de metrou Lujerului este la 10-15 minute de mers pe jos ?i tramvaiul 41 la 5-10 minute. Pentru cumparaturi, la Carrefour Lujerului pute?i ajunge in 5-10 minute. La Pia?a Veteranilor, in 10-15 minute. Blocul are 4 etaje ?i a fost construit in anul 1973. Nu prezinta risc seismic. Nu a fost reabilitat termic. Nu are lift. Are 2 scari ?i fiecare scara cate 2 apartamente pe etaj (10 apartamente pe scara). Vecinii sunt civiliza?i. Apartamentul este decomandat, cu 4 camere ?i doua bai. Are suprafa?a utila 78 mp ?i cea totala 95 mp, diferen?a de 17 mp fiind data de 3 balcoane inchise cu termopan. Toate balcoanele au vedere catre spa?ii deschise, oferind priveli?ti frumoase ?i intimitate. Dormitoarele sunt toate orientate catre Vest, camera de zi catre Sud ?i bucataria catre Est. Apartamentul este incalzit prin calorifere, din re?eaua de termoficare. Are repartitoare de caldura, apometre ?i contor individual de gaze. In proiectul re?elei de gaze este prevazuta montarea unei centrale termice. (In prezent, singurul consumator de gaze este un aragaz.) Sunt montate aparate de aer condi?ionat in camera de zi ?i in doua din cele trei dormitoare. Apartamentul a fost renovat in 2013. Majoritatea ?evilor de apa au fost inlocuite ?i instala?ia electrica a fost extinsa. Intreg tavanul ?i pere?ii cu exteriorul au fost izola?i cu polistiren pe interior. Apartamentul are cateva defecte: 1) Pe tavanul balconului de la camera de zi sunt ni?te pete umede, din cauza faptului ca hidroizola?ia de pe acoperi? nu acopera ?i suprafa?a balconului. (Ar trebui extinsa hidroizola?ia de pe acoperi?.) 2) In balconul de la dormitorul mare sunt zone afectate de umezeala, care s-a infiltrat in timp pentru ca imbinarile dintre termopan ?i tavan pere?i nu au fost bine etan?ate. (Cel mai probabil, s-a deteriorat spuma poliuretanica pe exterior ?i ar trebui inlocuita.) 3) In baia mica exista pe tavan un cot de conducta prin care se scurge apa de ploaie de pe acoperi? ?i acest cost de conducta este pu?in fisurat, motiv pentru care uneori picura din el cand ploua afara. (Ar trebui inlocuit cotul de conducta.) Apartamentul este complet utilat. (Are in bucatarie frigider, aragaz, ma?ina de spalat rufe, chiuveta.) Este mobilat in stil scandinav. Il vand impreuna cu toate aceste dotari, exact cum se vede in imagini. Nu de?in loc de parcare langa bloc. (Nu am ma?ina.) Dar langa intrarea in scara este o alee lata unde unii vecini parcheaza la liber. Incap cu spa?iu de manevra 3-4 ma?ini acolo ?i, din ce am vazut, doar 2 locuri sunt luate. Ultimul vecin mutat pe scara acolo ?i-a gasit locul de parcare permanent. Apartamentul este liber ?i am toate actele pregatite pentru vanzare. Pre?ul propus este 150 000 euro ?i accept oferte incepand cu 142 000 euro. Pentru alte informa?ii sau programarea unei vizite, va rog sa ma suna?i sau sa imi scrie?i pe WhatsApp la numarul din anun?. Mul?umesc pentru interes! ID anun?