LUJERULUI SMART Residence CESIUNE ANTECONTRACT Apartament cu 3 camere + parcare

COMPARTIMENTARE Accesul în apartament se face printr-un hol generos. În partea stângă se află dormitorul matrimonial, care beneficiază de un hol propriu, baie și acces la terasă, cu vedere către Parcul Liniei. În partea dreaptă a holului de intrare este amplasată cea de-a doua baie. Zona de zi este amplă și foarte luminoasă cu zonă de dining, precum și o bucătărie separată prin perete de sticlă, care păstrează senzația de spațiu și luminozitate. Din living se face accesul către cel de-al doilea dormitor. Un avantaj important al apartamentului este faptul că toate camerele beneficiază de acces către terase. SUPRAFEȚE • Suprafață utilă apartament: 86,00 mp • Living + dining: 33,70 mp • Dormitor matrimonial: 14,70 mp • Dormitor: 11,50 mp • Bucătărie separată cu perete de sticlă: 8,30 mp • Baie 1: 4,20 mp • Baie 2: 4,00 mp • Hol 1: 4,50 mp • Hol 2: 5,10 mp SPAȚII EXTERIOARE • Terasă 1: 6,60 mp • Terasă 2: 12,90 mp Suprafață totală terase: 19,50 mp Suprafață totală apartament + terase: 105,50 mp Suprafață construită: 133,09 mp ORIENTARE ȘI VEDERE Apartamentul este poziționat pe colț și are orientare Sud-Vest, ceea ce îi oferă un nivel excelent de lumină naturală. Priveliștea este deschisă către Parcul Liniei și Bulevardul Lujerului, iar poziționarea la etajul 7 oferă o perspectivă amplă asupra zonei. FACILITĂȚILE ANSAMBLULUI LUJERULUI SMART Residence este un ansamblu rezidențial modern, proiectat pentru confort și eficiență. Printre facilitățile complexului se numără: • încălzire prin pardoseală; • reglarea individuală a temperaturii; • sistem Smart Home; • acces securizat cu bariere; • supraveghere video și pază; • panouri fotovoltaice pentru reducerea consumului aferent spațiilor comune; • iluminat eficient energetic; • stații de încărcare pentru autoturisme electrice; • lift. Complexul beneficiază de acces rapid către transportul public și principalele puncte de interes din zona Lujerului, inclusiv stația de metrou Lujerului. PARCARE SUBTERANĂ DUBLĂ Este disponibilă împreună cu apartamentul o parcare dublă subterană, situată la nivelul -2 cu suprafața utilă: 23.90 mp BOXĂ Există și posibilitatea achiziționării separat a unei boxe de depozitare situate în aceeași scară, în funcție de interesul cumpărătorului. PREȚ APARTAMENT 330.000 EUR, TVA inclus – negociabil. Preț parcare dublă: 40.000 EUR, TVA inclus – negociabil. SITUAȚIA CONTRACTUALĂ / MODALITATEA DE ACHIZIȚIE Tranzacția se realizează în această etapă prin cesiunea antecontractului / promisiunii de vânzare-cumpărare încheiate cu dezvoltatorul, cu preluarea de către cumpărător a drepturilor și obligațiilor aferente, conform documentației contractuale. Prețul doar pentru cesiunea apartamentului este de 137000 EUR TVA inclus. Prețul doar pentru cesiunea locului dublu de parcare este de 14000 EUR TVA inclus. Contractul final de vânzare-cumpărare cu dezvoltatorul este prevăzut a fi încheiat până la sfârșitul anului 2026. Detaliile complete privind procedura de cesiune, documentele și condițiile contractuale pot fi puse la dispoziția persoanelor interesate. Apartamentul reprezintă o opțiune foarte bună atât pentru locuință proprie, datorită suprafeței generoase, orientării și celor două terase, cât și pentru investiție, într-un ansamblu rezidențial nou, bine conectat la infrastructura urbană. Pentru informații suplimentare și vizionare, vă rog să mă contactați.