ID Proprietate: P11177 Buna ziua! Avem placerea sa va prezentam una dintre proprietatile aflate in portofoliul agentiei Cautlocuinta.ro. Descoperiti si alte oferte similare, precum si solutii de finantare accesand www.cautlocuinta.ro. Zona: Lujerului, Bucuresti Apartament cochet cu 2 camere, situat intr-o zona de interes ridicat, ce ofera acces rapid la restaurante, scoli, parcuri, centre comerciale si la statia de metrou Lujerului, aflata la doar 5 minute de mers pe jos. Detalii generale: Suprafata utila totala: 35 mp Etaj: 2 / 10 Compartimentare eficienta si functionala: Living: 14,80 mp - spatios, luminos Dormitor: 9,70 mp Bucatarie: 4,05 mp - complet mobilata si utilata Baie: 2,67 mp Hol: 2,70 mp Vestibul: 1,76 mp Balcon: 2,96 mp - inchis, util pentru relaxare sau depozitare Incalzire prin centrala proprie, oferind autonomie termica si eficienta. Centre de interes in apropiere: Centre comerciale: Carrefour Lujerului - 2-3 minute Cora Lujerului - 5 minute Plaza Mall - 8-10 minute AFI Cotroceni - aprox. 15 minute (cu mijloace de transport) Educatie & servicii pentru copii: Gradinita nr. 246 - chiar langa bloc Școala Gimnaziala nr. 117 - chiar langa bloc Colegiul Tehnic Energetic - 8 minute Universitatea Politehnica Bucuresti - 15-20 minute Transport public: Metrou Lujerului - 5 minute de mers pe jos Statii STB - 3-5 minute Recreere si relaxare: Parcul Politehnicii - 15 minute Parcul Drumul Taberei - 20 minute Sali de fitness, clinici medicale, terenuri sportive - in proximitate Oferta dedicata cumparatorilor: Pentru aceasta proprietate, cumparatorii beneficiaza de: 20% discount la costurile notariale Buget de 2.000 Lei pentru acoperirea primei rate, in cazul achizitiei prin credit 25% reducere la amenajari interioare prin furnizorii parteneri Cautlocuinta.ro Ofertele sunt valabile pentru tranzactii intermediate prin agentia noastra, in limita disponibilitatii partenerilor. Avantaje (Pro): Localizare excelenta - totul la cativa pasi distanta Complet mobilat si utilat - ideal pentru mutare sau inchiriere imediata Centrala proprie - confort termic si costuri reduse Etaj 2 - accesibil, ferit de zgomotul de la strada Ideal pentru cupluri, persoane singure sau investitie Aspecte de luat in calcul (Contra): Suprafata compacta - cel mai potrivit pentru 1-2 persoane Loc de parcare de inchiriat separat. Randament investitional estimat: Chirie estimativa: 400-450 EUR/luna Pret de achizitie: 92.000 EUR Randament anual brut estimat: La 400 EUR/luna: ? 5,2% La 450 EUR/luna: ? 5,9% Potential bun pentru investitori - zona activa, cerere constanta, chiriasi stabili Pentru vizionari, informatii suplimentare sau oferte similare, va invitam sa ne contactati! Echipa Cautlocuinta.ro "Cine cauta, gaseste." Pentru aceasta proprietate se percepe comision.