APARTAMENT 2 CAMERE IULIU MANIU BLOC NOU 10 MINUTE METROU

Lujerului, Bucureşti

3 luni în urmă

Dezvoltator
Comision 0%

APARTAMENT 2 CAMERE IULIU MANIU BLOC NOU 10 MINUTE METROU

146.289 €

€ simulează credit

Lujerului, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

61 mp

Etaj:

1 / 3

An construcție:

2027

Nr. niveluri:

Descriere apartament

Confort , liniste, zona complet deservita - toate in noul reper pe harta sectorului 6. Detalii Ansamblu Rezidențial - in constructie Imobilul are un regim de înălțime redus (S+P+3E) tip boutique și cuprinde un număr redus de unități locative, asigurând multiple avantaje pentru viitorii locatari: - Trafic minim de persoane în spațiile comune și nivel redus de zgomot. - Comunitate restrânsă care facilitează monitorizarea și cunoașterea vecinilor - Timp de așteptare zero pentru utilizarea liftului - acces fluidizat în zona de parcare Compartimentare Ergonomica - Dotări: Living & Dining: Spațiu generos optimizat pentru iluminare naturală prin spatii vitrate ample. Dormitor Matrimonial: Configurație liniștită, cu zonă prevăzută pentru dressing de dimensiuni mari. Baie și Bucătărie: Proiectate pentru confort optim. Balcoane pe ambele camere: asigura o functionalitate dubla și destinatii diferite Specificații Tehnice, Structură și Rezistență Seismică Siguranța structurală reprezintă pilonul principal al acestui proiect, fiind utilizate materiale de înaltă calitate și standarde riguroase de execuție: Structură de rezistență: Cadre din beton armat clasa C25/30. Armare superioară: Se utilizează bare de armătură cu diametre pana la 20 mm specifici clădirilor cu regim mare de înălțime Fundație: Radier general cu o grosime de 60 cm, care previne tasările inegale ale terenului. Ancorare: Adâncimea săpăturii este de 3 metri sub cota terenului natural, asigurând stabilitate seismică maximă. Adăpost ALA: Subsolul blocului este prevăzut cu un adăpost dedicat pentru Apărare Locală Antiaeriană, echipat conform normativelor în vigoare. Compartimentare: Pereți exteriori realizați din cărămidă Porotherm cu grosime de 30 cm și de 25 cm. Izolație termică și fonică: Termosistem exterior din EPS 80 de 10 cm alternativ cu brâu din vată minerală bazaltică de 10 cm în dreptul fiecărei plăci de nivel pentru protecție la incendiu. Centru de masă stabil: Regimul mic de înălțime corelat cu amprenta mare la sol și nucleul rigid al casei liftului garantează o rezistență ridicată pe termen lung. Locație, Conectivitate și Infrastructură Transport public: Acces pietonal rapid către stația de metrou Gorjului (câteva minute de mers pe jos). Parcul Liniei: Localizat în imediata vecinătate a viitoarei zone de recreere urbană, ce va include piste de biciclete și spații verzi în curs de finalizare. Mobilitate auto: Conexiune rapidă cu zona centrală prin ambele bulevarde principale, precum și acces facil către nodurile rutiere de Nord-Vest și Sud-Vest. Facilități urbane: În proximitate directă se află școli, grădinițe, centre comerciale, clinici medicale, instituții publice, banci, absolut totul la indemana Dotări Premium și Finisaje la Cheie Mixul de unități din proiect cuprinde 5 tipuri de apartamente cu 2 camere, 3 tipuri cu 3 camere și 1 tip de garsonieră. Toate locuințele se predau la cheie complet finisate, cu utilități funcționale și opțiune de personalizare integrală a finisajelor Încălzire: Centrală proprie în condensație cu sistem de încălzire prin pardoseală (asigură distribuție uniformă a căldurii și eficiență energetică cu până la 30% mai mare). Tâmplărie: Profile Salamander Premium și suprafețe vitrate extinse. Băi: Dotate integral cu obiecte sanitare încastrate. Pardoseli și placări: Parchet cu grosime de 12 mm și plăci ceramice de import cu dimensiuni mari. Instalații: Kit complet preinstalat pentru aer condiționat; prize gata configurate pentru internet și cablu TV. Parcare subterană: Spații de parcare securizate la subsol, optimizând confortul într-o zonă urbană densă. Facilități imobil: Spațiu comercial la parter pentru servicii de proximitate, lift funcțional de la darea în folosință și punct dedicat pentru colectarea selectivă a deșeurilor. Aspecte Comerciale, Juridice și Financiare Evoluție proiect: Gradul actual de precontractare a ajuns la 63% și este în creștere. Garanția transparenței (Legea Nordis): Procesul de achiziție respectă integral cadrul legal în vigoare. De asemenea promisiunea de vanzare se noteaza in Cartea Funciara. Administrare liberă: Nu există contracte pre-semnate sau impuse de către dezvoltator pentru administrarea ulterioară a clădirii; decizia aparține în totalitate asociației de proprietari. Consultanță financiară gratuită:Asigurăm calculul rapid al eligibilității și obținerea soluției optime de creditare. Apeleaza Biroul de Vânzări al dezvoltatorului la numărul din anunt si afla ce optiuni mai sunt disponibile.

Citește mai mult Citește mai puțin

Curte Curte comună Aer condiționat Centrală proprie Bine întreținut (Bună)