Vânzare
Apartamente
București
Sector 6
Grozăvești
3 cam
Apartament 3 camere de vanzare Gara de Nord | Fara risc seismic | Metrou

Apartament 3 camere de vanzare Gara de Nord | Fara risc seismic | Metrou

Grozăveşti, Bucureşti

2 luni în urmă

Apartament 3 camere de vanzare Gara de Nord | Fara risc seismic | Metrou - 1

Apartament 3 camere de vanzare Gara de Nord | Fara risc seismic | Metrou - 2

Apartament 3 camere de vanzare Gara de Nord | Fara risc seismic | Metrou - 3

Agenție

Apartament 3 camere de vanzare Gara de Nord | Fara risc seismic | Metrou

139.900 €

Grozăveşti, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

57,68 mp

Etaj:

7 / 7

An construcție:

1963

Nr. niveluri:

Descriere

Apartament 3 camere de vanzare Gara de Nord | Fara risc seismic | Metrou

ID: P14409 Apartament 3 camere de vanzare | Gara de Nord | Fara risc seismic | Ideal pentru locuinta sau investitie -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se ofera spre vanzare un apartament de 3 camere, renovat, situat intr-un imobil solid fara risc seismic sau urgenta, pozitionat excelent in zona Gara de Nord – Spitalul Militar. Locuinta se afla intr-un bloc anvelopat termic, cu lift nou, acces facil la metrou, transport public, spitale, universitati, centre comerciale si principalele artere ale orasului. Apartamentul ofera o priveliste dubla – atat catre bulevardul principal, cat si catre curtea interioara linistita – un avantaj rar intalnit in zona. -TARGET- Ideal pentru: * Locuire personala, in special pentru cupluri sau familii care cauta o zona centrala, sigura si bine conectata; * Investitie, cu posibilitatea de inchiriere pe termen lung (500–750 €/luna) sau regim hotelier/Airbnb (venit istoric de 1200 €/luna intre 2018–2020). -DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE- * Living: 15,97 mp * Dormitor 1: 13,08 mp * Dormitor 2: 9,61 mp * Bucatarie: 6,04 mp * Baie: 3,82 mp * Hol: 2,89 mp * Hol intrare: 6,27 mp * Balcon inchis: 4,98 mp * Include boxa la subsol si contract de parcare de resedinta. -AVANTAJE INVESTIȚIONALE- * In prezent este inchiriat cu 500 €, chiriasi stabili din 2022; * Chiria de piata in zona: 650–750 €/luna; * Randament Airbnb demonstrat: 1.200 €/luna (2018–2020); * Se poate achizitiona si prin credit bancar; * Zona excelenta pentru inchiriere – Gara de Nord, Metrou, Spitalul Militar, Piata Victoriei, Universitate. -IMOBIL ȘI STAADIU APARTAMENT- * Bloc fara risc seismic, fara urgente – spre deosebire de cladirile de peste drum; * Anvelopat termic, cu lift nou instalat; * Apartament renovat, luminos, cu vedere dubla – bulevard si curte interioara; * Contorizare separata, centrala de bloc; * Se vinde cu boxa de depozitare si loc de parcare inclus. -LOCAȚIE ȘI ACCES * Metrou Gara de Nord – 2 minute de mers; * Spitalul Militar Central – acces imediat; * Transport public (metrou, tren, autobuze, tramvai); * In apropiere: Piata Victoriei, supermarketuri, farmacii, restaurante, universitati si sedii de birouri. -ASPECTE PRO- Fara risc seismic / fara urgenta. Renovare completa, vedere laterala dubla. Boxa + contract de parcare. Sta excelent ca investitie: chiriasi stabili + potential Airbnb. Lift nou, bloc reabilitat termic. Langa metrou, gara, spitale, universitati. -ASPECTE CONTRA- * Apartamentul nu dispune de loc de parcare privat in proprietate, insa contractul de parcare de resedinta este deja asigurat. -DISPONIBILITATE ȘI TRANZACȚIE- Imobilul se poate vinde cu preluare de chiriasi sau liber la vanzare, in functie de preferintele cumparatorului. Pentru detalii suplimentare si programare de vizionare, nu ezitati sa ma contactati.

Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 2560809 Actualizat în: 19 Ianuarie 2026

Nr. camere: 3

Suprafață utilă: 57,68 mp

Suprafață utilă totală: 57,68 mp

Compartimentare: Decomandat

Confort: 1

Etaj: Etaj 7 / 7

Nr. băi: 1

An construcție: 1963

Regim înălțime: P+7E