Apartamentul este situat la etajul 2 din 7, are ST 57mp, SU 45 mp, cu drept de pr. asupra terenului 6,96 mp, intabulare drept de proprietate, semidecomandat, construit in anul 1965, liber de sarcini. Apartamentul este situat intr-un imobil cu 7 etaje, care are o particularitate deosebita, respectiv un spatiu verde gradina amplasata fix in fata blocului, dedicata celor trei scari. Imobilul de apartamente, desi in zona foarte linistita se afla la 4 min. de stadionul Rapid, si zona recent sistematizata pentru fluidizarea traficului rutier, totodata de pe str. Varnita la 3 minute de pasarela peste calea ferata, si 6 min. de mers pe jos pana la Calea Grivitei, respectiv statia de metrou M4 Grivita. Are o priveliste incantatoare, beneficiaza de lumina naturala de la rasarit pana la apus, este orientata cu vederea spre vest, cartierul Crangasi/ lacul Morii si zonele degajate din sectorul 6. Centrele de invatamant din zona sunt Gradinita nr. 40, Scoala Gimnaziala nr. 163 si 167 si Liceul Teoretic Marin Preda, Colegiul Tehnic Carol I. Opera Comica pentru Copii, teatrul de comedie aflat pe Calea GIulesti nr. 16 reprezinta un alt punct de atractie pentru familiile cu copii. Activitatile sportive se pot desfasura direct la Stadionul Giulesti (Calea Giulesti nr. 18). Pe timpul verii, Strandul Dambovita-Crangasi, parcul Crangasi, Lacul Morii, pot fi puncte de recreere si distractie aflate in apropiere. Este ideal pentru cei care vor sa locuiasca intr-o zona verde, linistita, si in apropierea zonei de acces rapid Podul Grant, catre zonele centrale sau iesirea din Bucuresti. Apartamentul are acces rapid la puncte de transport in comun si zone de agrement, precum: - 3 min pe jos de statia de stb tramvai 44, zona comerciala si parculet Prunaru. - 6 min pe jos pana la Calea Grivitei, respectiv statia de metrou M4 Grivita. - 5 min de mers cu auto pana la accesul pe ruta rapida, Podul Grant - 7 min de mers cu auto pana la statia metrou Crangasi, sau alternativ, de pe b-dul Constructorilor. - 8 min de mers cu auto pana la centrul comercial Carrefour Orhideea, auchan Constructorilor sau Lidl Apartamentul necesita renovare, avand toate utilitatile disponibile, INCLUSIV contor individual la reteaua de gaz. Particularitati: incalzire centralizata, repartitoare, parchet stejar stratificat autentic la pardoselile din ambele camere in forma foarte buna, balcon deosebit de spatios + logie pe intreaga deschidere a apartamentului, orientare stradala. Imobil expertizat rs2 (nu se accepta credit imobiliar la unele banci comerciale). Imobilul este inscris pe Lista Program Local Reabilitare Termica Sector 6 - Actualizare iulie 2025 asumata de primarie. Vanzare in exclusivitate, prin Agentie comision 3%. Contact pentru vizionari.