Proprietar | 2 Camere Decomandat, Etaj 3/4 | Str. Târgu Neamț | 3 min Metrou

Proprietar (persoană fizică), ofer spre vânzare apartament cu 2 camere, complet decomandat (48 mp), situat în cartierul Drumul Taberei, pe Strada Târgu Neamț, într-un bloc liniștit cu regim mic de înălțime (4 etaje), înconjurat de spațiu verde și alee pietonală. Localizare excelentă și conexiuni rapide: Metrou Constantin Brâncuși: 3 minute de mers pe jos. Parcul Drumul Taberei (Moghioroș): 5–8 minute de mers pe jos. Shopping & Facilități: Mega Image la 2–3 minute, școală generală și grădiniță de stat chiar lângă bloc, Plaza România & Auchan Drumul Taberelor la 10–15 minute, acces la linia de tramvai 41 (10–15 minute). Compartimentare și eficiență termică: Suprafață și structură: 48 mp utili, full decomandat – compus din living luminos (cu zonă dedicată pentru birou/work-from-home), dormitor separat, bucătărie închisă, baie, cămară și un hol generos dotat cu un dressing încăpător. Etaj și izolație: Situat la etajul 3 din 4, poziționat pe mijloc, beneficiind de dublă izolație în zona pereților exteriori (foarte călduros iarna și răcoros vara, cu costuri minime la întreținere). Uscare rufe: Nu dispune de balcon, însă acest aspect este compensat atât prin mașina de spălat cu uscător integrat, cât și printr-un suport metalic exterior instalat pe toată lungimea ferestrelor mari din living. Loc de parcare: Loc de parcare închiriat de la Primărie (ADP) chiar în fața blocului. Dotări incluse în preț și stare tehnică: Apartamentul este foarte curat, perfect locuibil și se vinde complet mobilat și utilat (ideal pentru mutare imediată sau închiriere): Aparat de Aer Condiționat; Mașină de spălat rufe cu uscător Beko; Combină frigorifică Beko; Plită pe gaz (4 arzătoare) + cuptor electric încorporabil + cuptor cu microunde Samsung; Saltea ortopedică Dormeo Memory Foam și mobilier complet (inclusiv birou spațios în living). Notă tehnică: Deși este complet funcțional și locuit în prezent, pentru o modernizare completă pe termen lung, apartamentul necesită actualizarea finisajelor ceramice (gresie, faianță). Disponibilitate și predare: În prezent, apartamentul este închiriat. Dacă se achiziționează pentru locuire personală, eliberarea se va face conform termenului stabilit la semnarea antecontractului. Data eliberare: 15 Ianuarie 2027 (sau posibilitate de preluare a chiriașului actual, în cazul achiziției pentru investiție). Detalii juridice, vizionări și colaborare agenții: Se acceptă atât plata din surse proprii (cash), cât și prin credit ipotecar. Pentru confortul chiriașului actual, vizionările se programează grupat, în zile/intervale prestabilite, cu un preaviz de minimum 24–48 de ore. Pentru agențiile imobiliare: Colaborăm cu agenții care au clienți calificați în portofoliu (oferim comision de succes de 1,5% la semnarea contractului final la notar), însă este strict interzisă preluarea fotografiilor/textului și republicarea anunțului pe portaluri sau rețele sociale. Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați inițial prin mesaj pe WhatsApp la numărul afișat în anunț.