Ieri
16
- Agenție
Investiție Metrou Tudor Vladimirescu | 2 Camere Lux | CASH, Bloc pe Listă!
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Oportunitate Investiție | 2 Camere Ultra-Modern | Metrou Dr. Taberei | Bloc pe lista de consolidare
💰 Preț: 71.900 EUR (Plată exclusiv CASH)
📌 LOCALIZARE ȘI AVANTAJE ZONĂ
- conectivitate maximă: situat direct pe Bulevardul Drumul Taberei nr. 30, la exact 50 de metri de stația de metrou Tudor Vladimirescu.
- infrastructură completă: Mega Image aflat la doar 60 de metri de scara blocului, stații STB în imediata apropiere, școli, parcuri și loc de joacă amenajat chiar în spatele imobilului.
- poziționare: Etaj 7/8, cu o vedere panoramică superbă și luminozitate naturală sporită pe tot parcursul zilei.
💎 STARE INTERIOR: „LA CHEIE” (Premium)
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat modern, exact ca în fotografii, fiind ideal pentru mutare imediată sau conservare de capital:
- living: zonă de dining optimizată, aer condiționat, Smart TV LG, canapea extensibilă confortabilă și fotolii.
- dormitor: pat matrimonial, dressing generos, birou dedicat pentru home office și Smart TV Samsung.
- bucătărie: mobilier custom, plită pe gaz, cuptor electric și hotă încorporate, chiuvetă din compozit.
- baie: finisaje moderne, duș tip walk-in, vas WC suspendat și geam pentru aerisire naturală.
- dotări suplimentare: ușă metalică antiefracție, tâmplărie termopan completă, calorifere noi, apometre și interfon.
⚠️ STATUT JURIDIC ȘI SEISMIC (IMPORTANT PENTRU INVESTITORI)
- încadrare: clădirea este înregistrată cu Risc Seismic I (construcție 1965), motiv pentru care proprietatea nu este eligibilă pentru creditare bancară (achiziția se face doar prin surse proprii / cash).
- potențial major de creștere: imobilul este deja înregistrat pe lista oficială a primăriei pentru remediere și consolidare structurală. Demersurile birocratice au fost inițiate de asociație. conform legislației actuale, finanțarea programelor de consolidare este asigurată integral din fonduri publice (fără costuri de construcție pentru proprietari), iar aprobarea proiectului necesită doar votul majorității, eliminând blocajele din trecut.
- randament viitor: prețul actual de 1.410 EUR/mp este considerabil sub media zonei pentru apartamente renovate. După finalizarea consolidării de către municipalitate, valoarea de piață a proprietății va înregistra o creștere estimată de minimum 40%–50%.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Semidecomandat
Mobilat
Aer condiționat
Calorifere
Termoficare
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
Actualizat în: 21 Septembrie 2026
ID anunț: 2321733
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
46 mp
Suprafață utilă totală:
46 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
Confort:
1
Etaj:
Etaj 7 / 8
Nr. băi:
1
An construcție:
1965
Regim înălțime:
P+8E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Tapet
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
Metal
Lemn
PVC
Uși interior
Lemn
PVC
Stare interior
Stare bună
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Contorizare
Apometre
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
TV
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Mașină de spălat rufe
Frigider
Aragaz / Plită
TV
Supraveghere video
Sistem încălzire
Termoficare
Calorifere
Internet
Fibră optică
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Servicii imobil
Supraveghere video
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia RATB "Sibiu": 8, 25, 32, 35, 47
Mijloace transport
aprox.
40
m
Sibiu
Mijloace transport
aprox.
52
m
Sibiu
Mijloace transport
aprox.
107
m
Statia RATB "Sibiu": 8, 25, 32, 35, 47
Mijloace transport
aprox.
133
m
Școală
Colegiul tehnic Petru Maior
Învățământ
aprox.
100
m
Sala de sport
Învățământ
aprox.
278
m
Soala Generala nr. 193
Învățământ
aprox.
306
m
Scoala Generala nr. 193
Învățământ
aprox.
306
m
Recreere
Ai Sapori
Restaurante
aprox.
173
m
AFI Cotroceni
Supermarket/Mall
aprox.
269
m
Auchan Cotroceni
Supermarket/Mall
aprox.
276
m
Parc
Recreere
aprox.
329
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Drumul Taberei
- Apartamente de vânzare în Sector 6
- Apartamente de vânzare în Militari
- Apartamente de vânzare în Lujerului
- Apartamente de vânzare în Prelungirea Ghencea
- Apartamente de vânzare în Gorjului
- Apartamente de vânzare în Crângași
- Apartamente de vânzare în Grozăvești
- Apartamente de vânzare în Păcii
- Apartamente de vânzare în Timișoara
- Apartamente de vânzare în Giulești
- Apartamente de vânzare în Politehnica
