Vila este deosebita atat prin constructie,eficienta energetica,deschidere la strada ,finisaje, cat si prin amplasament pe teren . Vila P+1E+Pod cu iesire direct in strada : -Suprafata construita 200 mp+Pod 65mp, teren 210 mp; Intregul imobil este compus din: 5 dormitoare, 2 holuri decomandate,living, bucatarie ,2 bai ,balcon si pod generos; Suplimentar, mai exista un spatiu comercial cu baie proprie avand aproximativ 20-22 mp cu cu expunere tip geam vitrina avand iesire direct in strada - initial a fost garaj, astfel ca i se poate reda utilitatea aceasta. Vila este situata intr-o zona linistita, de case,in spatele OMV-ului de pe Bulevardul Timisoara . Izolatia este realizata cu vata bazaltica , termopane cu Profile Kommerling MD 76 mm -produs GERMANIA 6 camere izolare , si geamurile si sticla sticla termoizolatoare tripan Float 4 mm .Din punct de vedere al eficientei energetico -termica vila este incadrata conform Certficiatului Energetic in clasa A+, costurile sunt extrem de reduse pentru incalzire. - Compartimentarea este structurata cu caramida la interiorul parterului,etajul 1 este compartimentat cu pereti din rigips ,existand posibilitatea oricand sa se modifice structura sau dimensiunea camerelor ,balconul este din tencuiala si zidarie si este spatios ; -Podul poate fi amenajat pentru spatiu de depozitare, sau alta intrebuintare; -La parter se afla livingul,un dormitor care poate fi folosit ca dormitor de ospeti sau ca birou , bucatarie , baie si hol. - Etajul este prevazut cu hol decomandat , balcon si 4 dormitoare,baie si hol. -Iluminatul este realizat cu spoturi cu becuri led ,avand un consum extrem de redus la energia electrica ; -Racirea si la nevoie incalzirea este realizata de 2 aparate de aer conditionat - invertoare cu consum redus; -Placarea exterioara a vilei este cu realizata cu piatra scapitata travin si tencuiala decorativa organica pentru exterior ,lavabila pentru interior, tapet Mob Expert, living Mobilier louis philippe MobExpert ,dormitorul matrimonial mobilier MobExpert Chocolate - Balconul este placat cu granit atat pe pardoseala cat si pe glafuri; -Glaf exterior de granit geam; -Scarile exterioare intrare sunt placate cu granit. -In interior la intrare ,placarea este realizata cu marmura ,in living si dormitoare parchet ,Iar in bucatarie ,hol si baie gresie si faianta de calitate superioara; -Scara interioara este realizata din lemn de ulm si frasin lucrata manual; - Incalzirea se realizeaza cu Centrala termica in condensare Viessmann Vitodens 050 W combi 25 kW pe gaz. -Sistem de acces in imobil se realizaza atat prin Interfonul de acces cu panou de apel video FULL-DUPLEX VPM.01S03.ELBH4 care poate fi utilizat in sistem wireless de la distanta cat si cu yala electomagnetica cu cheie. -Curtea este amenajata cu alee pietonala si terasa din travertin kashmir cross cut antichizat de 15,2 x15,2 x 3 cm grosime. -Gradina este amenajata cu sistem irigatii automatizat , gazon, arbusti si flori ornamentale,brad ,bolta vita de vie cu struguri de masa si alte 2 soiuri; Utilitati : Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Telefon -Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere, -Climatizare: Aer conditionat -Acces internet: Cablu, Fibra optica, Wireless -In interiorul curtii s-a forat un put la o adancime de 18 m ,iar cu ajutorul unei pompe de apa submersibila de 6 Bar cu capacitate de 5000 l h ,toata apa din exterior folosita un curte atat la cismea cat si udat este trasa din put prin forare automatizata; -Imprejmuirea la strada este realizata din gard de placi beton cu caramida , placata la stalpi cu piatra scapitata travin si la interiorul peretilor cu tencuiala decorativa ; Parcarea se poate realiza atat in fata imobilului cu 2 masini cat si in interiorul curtii daca este nevoie. Vila se afla intr-o zona cu acces facil catre multiple si diverse puncte de interes: Strada Moinesti, Bulevardul Timisoara, Bulevardul Iuliu Maniu ,statia de metrou Valea Ialomitei si statia Gorjului. Imprejurimile imobilului permit o gama larga de activitati, cumparaturi avand supermarketuri in imediata apropriere., Lidl Moinesti ,Kaufland Valea Ialomitei ,Dedeman Valea Cascadelor ,doar 6-minute Plaza Romania Mall, AFI Palace Cotroceni,Auchan Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: 2 Comision cumparator: 2% Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 2 Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anuntul complet aici.