REOS GROUP vă prezintă o Oportunitate Unică: Apartament Spațios cu 4 Camere și Mansardă, cu Potențial Excepțional în Drumul Sării - Ioan V. Culcer! Descoperiți un cămin plin de potențial într-o locație privilegiată, pe Strada Ioan V. Culcer din zona Drumul Sării, o adresă recunoscută pentru liniște și circulație minimă. Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru o familie ce își dorește spațiu, confort și o conexiune rapidă cu facilitățile urbane, beneficiind totodată de un cadru verde și aerisit. Detalii Proprietate: Tip: Apartament de 4 camere, situat la Etajul 1 al unei clădiri construite în 1975, cu doar două unități locative (o singură familie la parter, asigurând un grad ridicat de intimitate). Suprafață Utilă: Generosul apartament are o suprafață totală de 101 mp, fiind compartimentat inteligent în 4 camere luminoase, hol spațios, bucătărie funcțională, baie și un balcon dublu, ideal pentru relaxare. Mansardă Individuală: O cameră separată în mansardă, cu o suprafață de 30.77 mp, oferă flexibilitate maximă – poate fi transformată într-un birou acasă, spațiu de hobby, dormitor suplimentar sau zonă de recreere. Pivniță Individuală: O cameră separată în pivniță, perfectă pentru depozitare. Spații Comune în Diviziune: Proprietatea include și o cotă-parte din casa scării, un grup sanitar în mansardă și spații suplimentare la subsol. Teren: Beneficiați de o cotă-parte dintr-un teren generos de 320 mp, situat în diviziune, oferind un mic colț de natură chiar în inima orașului. Garaj: Un garaj individual de 10 mp, deși recomandat mai degrabă ca spațiu de depozitare, aduce un plus de valoare și funcționalitate proprietății. Modernizare Completă: Apartamentul principal și mansarda au fost renovate integral între 2007-2009. Izolație Avansată: Pereții apartamentului au fost izolați la interior cu polistiren, după o curățare la roșu și tencuire, asigurând o excelentă eficiență termică și fonică. Confort Termic: Beneficiați de o centrală termică proprie Vaillant, oferind independență și control asupra costurilor de încălzire. Eficiență Energetică: Tâmplărie PVC cu geam termopan și două unități de aer condiționat completează dotările moderne. Zona este liniștită și verde, perfectă pentru familii. Acces facil la mijloacele de transport în comun, fiind în apropiere de stația de metrou Orizont. Proximitate față de centrul comercial AFI Cotroceni, oferind acces rapid la shopping, restaurante și divertisment. Această proprietate reprezintă o investiție excelentă, îmbinând avantajele unui spațiu generos și privat cu oportunitatea de a o personaliza complet. Contactați REOS GROUP astăzi pentru a programa o vizionare și pentru a transforma această proprietate în casa visurilor dumneavoastră!