Avem placerea sa va prezentam un apartament de 3 camere, cu o suprafata utila de 64 mp, pozitionat excelent, in zona Pietei Crangasi, intr-un cartier dinamic si bine conectat cu centrul Bucurestiului. Vecinatatile includ centre comerciale si malluri (Plaza Romania, AFI Cotroceni, Carrefour Orhideea), magazine mari (Lidl, Mega Image, Profi), banci, farmacii, scoli, gradinite, oficiu postal. Apartamentul este situat la etajul 10, intr-un bloc de 10 etaje construit in anul 1988, oferind o priveliste neingradita spre bulevard, parcul 9 Mai si stadionul Giulesti. Pentru siguranta locatarilor, accesul in bloc se face prin intermediul video-interfonului. Liftul este modernizat, cu usi automate si perfect functional 24/7. Terasa blocului este bine izolata, iar zgomotul orasului este estompat de ferestrele din PVC cu geam termopan care inchid atat camerele cat si balconul lung. Acest imobil este potrivit atat pentru a fi ocupat de o familie tanara, cu 1-2 copii, cat si pentru inchiriere, existand cerere constanta in aceasta zona. Apartamentul este bine compartimentat, cu camere spatioase si luminoase. Bucataria inchisa ofera un spatiu clar delimitat pentru gatit sau luat masa. Din livingul generos se poate iesi pe balconul cu o suprafata de 7 mp, care se desfasoara pe lungimea tuturor celor 3 camere si ofera un spatiu in plus pentru depozitare. Pe hol se poate amenaja un dressing pentru un plus de functionalitate. Cele doua dormitoare, unul cu o suprafata de 11,5 mp, celalalt avand 9,5 mp, ofera spatiu suficient de locuit unei familii cu unul sau doi copii. De asememea, se poate amenaja un birou de lucru intr-una din camere. Orientarea apartamentului spre nord face ca acesta sa nu fie direct in bataia razelor soarelui pe timpul verilor toride. Din Certificatul energetic, obtinut inainte de izolarea balconului, reiese ca apartamentul se incadreaza in clasa B de consum si are urmatoarele caracteristici: - Nota energetica 87,12 ; - Consum anual specific de energie[kWh/m2an]: 200,75 ; - Indice de emisii echivalent CO [kgco/m2an]: 45,034. Apartamentul este liber si disponibil pentru mutare imediata. Daca este necesar, va putem facilita colaborarea cu o institutie bancara sau un broker de credite specializat. Pentru a va convinge ca acest apartament raspunde pe deplin cerintelor dumneavoastra, va invitam la vizionare! Invitam toti agentii si agentiile imobiliare la colaborare!