Apartament 4 Camere, Decomandat, Centrala Termica, Loc de Parcare La 1 Minut de Parcul Sebastian, Str. Cobadin Va prezentam o oportunitate distincta de a achizi?iona un apartament spatios , perfect pozi?ionat pe Strada Cobadin, la doar un minut de mers pe jos de Parcul Sebastian. Puncte Forte ale Proprieta?ii ?i Loca?iei: * Loca?ie Premium: Situat la un minut de Parcul Sebastian, apartamentul ofera acces imediat la spa?ii verzi, locuri de joaca ?i zone de recreere, ideal pentru familii sau pentru cei care apreciaza natura in ora?. Cartierul este bine conectat, cu acces facil la mijloace de transport in comun, centre comerciale, ?coli ?i gradini?e. * Bloc Reabilitat Integral: Blocul(cu lift), edificat in anul 1989, a beneficiat de o reabilitare completa a scarii ?i a fa?adei, incluzand ?i terasa blocului. Acest aspect, coroborat cu etajul superior (8/8 plus etaj tehnic), garanteaza o protec?ie termica superioara ?i costuri reduse de intre?inere. * Renovare de Calitate, Extinsa: Apartamentul a fost supus unei renovari complete in 2014, inclusiv schimbarea tuturor instala?iilor termice, electrice ?i sanitare. Acest detaliu este crucial ?i asigura un confort sporit ?i absen?a investi?iilor imediate. * Suprafa?a Utila Generoasa: Cu o suprafa?a utila de 96,69 mp, proprietatea ofera un spa?iu de locuit amplu ?i eficient compartimentat. Compartimentare Optimizata ?i Facilita?i Moderne: Apartamentul, avand o orientare ideala N-S, este luminos pe tot parcursul zilei ?i ofera: * Living Generos: 22,95 mp, spa?iu ideal pentru zona de zi . * Dormitor spa?ios (fosta sufragerie): 20,18 mp, oferind flexibilitate in amenajare. * Doua Dormitoare suplimentare: De 14,18 mp ?i respectiv 11,50 mp, perfecte pentru copii, birou sau camere de oaspe?i. * Bucatarie func?ionala: 10,66 mp, suficienta pentru amenajarea unei zone de luat masa. * Doua Bai Complete: 4,03 mp ?i 2,96 mp, un avantaj major. * Balcoane Utile: Doua balcoane de 2,96 mp ?i 4,08 mp, oferind spa?ii exterioare pentru relaxare. Acest apartament este dotat cu toate elementele necesare unui trai modern ?i eficient: * Centrala Termica Proprie de 32 KW: Control total asupra costurilor ?i confortului termic. * Aer Condi?ionat 24.000 BTU/h: Asigura racirea eficienta a intregii suprafe?e. * Geamuri Termopan: Izolare fonica ?i termica superioara. * U?a Metalica: Pentru siguran?a deplina. * Loc de Parcare ADP Sector 5: Un avantaj esen?ial in zona urbana. Disponibilitate ?i Facilita?i de Achizi?ie: Apartamentul este curat, bine intre?inut, eliberabil imediat ?i se accepta achizi?ia prin credit imobiliar, oferind flexibilitate noului proprietar. Pentru detalii suplimentare ?i programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati. ID anun? : 1785915454