BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: 1. Beneficii oferite de zona: Va propunem spre vanzare un apartament de 2 camere, situat in zona Sebastian, la 5 min de mers pe jos de Prosper Mall, fiind una dintre cele mai bine cotate zone rezidentiale din sectorul 5 al Capitalei, apreciata pentru accesibilitatea excelenta, infrastructura dezvoltata si vecinatatile civilizate. Zona este una extrem de linistita, trotuare largi si curate, si acces facil catre mijloacele de transport, magazine, scoli, gradinite si centre comerciale. Proximitatea fata de bulevardul 13 Septembrie asigura conexiuni rapide catre centrul orasului: - statia de autobuz nr. 122, 226, 232, 385, N 101, statia de tramvai nr. 47, 11, 23, 32 - la doar 5-7 min de mers pe jos. In imediata apropiere se regasesc toate facilitatile necesare unei vieti confortabile: Supermarketuri: Mega Image, Lidl, Carrefour, Kaufland - 5-7 min de mers pe jos; Prosper Mall, Vulcan Center la doar 5 min de mers pe jos.  Gradinite, scoli si licee de stat si private: Gradinita nr. 178, Scoala Gimnaziala nr. 280 - la doar 10-12 min de mers pe jos. Centre medicale si farmacii: Synevo Sebastian - la 3 min de mers pe jos. Restaurante, cafenele si servicii variate - Restaurantul Casa Brandusa, Fendi Kebab - la doar 2 min de mers pe jos,  Parcuri si spatii verzi – Parcul Sebastian la 3 min de mers pe jos,  Parcul Izvor si Parcul Carol, la doar cateva minute cu masina. De asemenea, pozitionarea strategica ofera acces rapid catre: Palatul Parlamentului, Piata Constitutiei si Piata Unirii, Mall AFI Cotroceni sau Liberty Center. Zona se remarca printr-un echilibru ideal intre urban si rezidential – este aproape de centrul orasului, dar ferita de agitatia si zgomotul bulevardelor principale. Este o alegere inspirata atat pentru locuire personala, cat si pentru investitie in scop de inchiriere, datorita cererii constante si valorii imobiliare stabile in timp. 2. Beneficii tehnice ale ofertei: Va propunem spre vanzare un apartament de 2 camere spatios si luminos, situat la etajul 7 din 8, intr-un bloc solid, construit in anul 1989. Locuinta are o suprafata totala de 63 mp si este ideala atata pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul este decomandat, bine compartimentat si dispune de un balcon de aproximativ 4 mp, cu vedere panoramica libera – fara blocuri in fata, oferind intimitate si lumina naturala pe tot parcursul zilei. A fost renovat in urma cu cativa ani, beneficiind de: ferestre termopan, gresie si faianta moderna, instalatii sanitare si electrice schimbate, aparat de aer condiționat. Este o locuinta curata, bine intretinuta, care permite mutarea imediata, cu investitii minime. Se vinde mobilat partial sau nemobilat, in functie de preferintele cumparatorului. In plus, beneficiati de loc de parcare ADP. Lucrarile de anvelopare a blocului sunt programate sa inceapa inluna martie 2026. Daca sunteti in cautarea unui apartament intr -o zona bine cotata, intr-un bloc de calitate, cu priveliste si toate facilitatile necesare, aceasta proprietate merita vazuta! 3. Situatia juridica: Lipsit de sarcini. Documentele pregatite  pentru incheierea tranzactiei.  Comision  - standard  Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, va rog sa ma contactati la numarul  de telefon din anunt. ID ACTIV IMOB: 227741 CASA te bucuri!!!