2 Camere- Decomandat- Bloc Anvelopat-Modoran Ene/Parcul Sebastian

**R.E.A. Imobiliare** vă propune spre vânzare un **apartament cu 2 camere, decomandat**, situat la **etajul 6 din 8**, într-un bloc anvelopat, construit în **1985**, din panouri prefabricate la exterior și beton la unii dintre pereții interiori. Proprietatea este amplasată pe **strada Modoran Ene, în zona Rahova**, într-un bloc solid, liniștit și bine administrat, la doar câțiva pași de **stația de tramvai Petre Ispirescu, Grădinița Flori de Tei și Parcul Sebastian**. Apartamentul este **complet mobilat și utilat**, fiind **gata de locuit** și potrivit atât pentru locuire imediată, cât și pentru investiție. Pentru investitori, proprietatea poate reprezenta o oportunitate interesantă, având un potențial de închiriere de aproximativ **400 euro/lună**. **Compartimentare – decomandat:** * Vestibul – 5,84 mp * Bucătărie – 6,84 mp * Camera 1 – 10,81 mp * Camera 2 – 17,17 mp * Baie – 4,13 mp **Suprafața utilă totală este de 50,99 mp**, inclusiv balconul de **3,98 mp**. Apartamentul beneficiază și de **mai multe spații de depozitare**, oferind un plus de funcționalitate și confort. Încălzirea se realizează prin **termoficare și calorifere**, iar pentru confortul din sezonul cald, apartamentul dispune și de **aer condiționat**. Se vinde **complet mobilat și utilat**, astfel încât poate fi ocupat imediat fără investiții suplimentare majore. **Blocul** este liniștit, bine administrat și fără restanțieri, beneficiind de: * supraveghere video; * doua lifturi; * interfon; * administrație bună; * scară și spații comune întreținute. **Localizare și puncte de interes:** * Stația RATB Petre Ispirescu – 350 m * Grădinița nr. 178 „Flori de Tei” – 110 m * Parcare – 160 m * Profi – 220 m * Parcul Sebastian – 650 m * Școala Gimnazială nr. 280 – 650 m * Policlinica Rahova – 600 m * Kaufland – 900 m * Vulcan Value Center – 1,2 km În imediata apropiere se regăsesc **școli, grădinițe, magazine, bănci, parcuri și mijloace de transport în comun**, ceea ce face ca proprietatea să fie potrivită atât pentru un cuplu sau o familie, cât și pentru un investitor care urmărește o proprietate ușor de închiriat. **Informațiile sunt preluate de la proprietar și au scop orientativ.** Pentru mai multe detalii sau pentru stabilirea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați menționând **codul de identificare P9698**.