Acest apartament de 3 camere, situat la etajul 3 al unui imobil nou, se remarca prin spatiul generos, compartimentarea eficienta si lumina naturala abundenta. Cu o suprafata utila de peste 95 mp, locuinta ofera un echilibru ideal intre functionalitate si confort, fiind potrivita atat pentru o familie, cat si pentru cei care isi doresc un spatiu suplimentar pentru lucru de acasa sau pentru activitatile de zi cu zi. Calitatea constructiei se remarca prin fiecare detaliu atent ales. Confortul acustic si termic este asigurat de tamplaria premium din aluminiu Schuco cu geam tripan, care ofera o izolare excelenta. In locul sistemelor clasice de incalzire, apartamentul beneficiaza de incalzire in pardoseala Valrom, alimentata de centrala proprie, pentru o distributie uniforma a caldurii si un plus de eficienta energetica. Un avantaj important al acestei proprietati este posibilitatea de personalizare a finisajelor, astfel incat viitorii proprietari isi pot amenaja locuinta dupa propriul stil. Se pot alege materiale de calitate precum parchet SPC durabil sau ceramica tip Lastre de mari dimensiuni, iar baile cu design italian completeaza atmosfera eleganta a spatiului. Pentru momentele de relaxare, balconul generos de aproximativ 12 mp, finisat cu ceramica si balustrada din sticla, ofera un loc perfect pentru a admira orasul de la inaltime. Apartamentul este situat intr-un imobil nou cu regim de inaltime D+P+8+9R, construit pe structura solida din cadre de beton, cu compartimentari din Ytong. Suprafata utila totala este de 95,58 mp, la care se adauga un balcon tip terasa de 11,67 mp. Cladirea beneficiaza de o fatada mixta ventilata cu Alucobond si tencuiala decorativa, contribuind la un aspect modern si la o eficienta energetica ridicata. Accesul in imobil se face rapid si confortabil cu ajutorul unui lift Schindler, iar interiorul apartamentului este completat de doua bai moderne si usi Pinum, atat la interior, cat si la intrare. In ceea ce priveste parcarea, exista optiunea achizitionarii unui loc de parcare, fie in exterior, fie la demisol in sistem Klaus independent, in functie de preferinte. Detalii tehnice: Tip: Apartament 3 camere (2 bai) Suprafata utila: 95,58 mp Balcon: 11,67 mp (sticla + ceramica) Etaj: 6 din 9 Incalzire: centrala proprie + incalzire in pardoseala Valrom Tamplarie: aluminiu Schuco cu geam tripan Finisaje: la alegere (parchet SPC / ceramica Lastre), bai Italia, usi Pinum Structura: cadre de beton + compartimentari Ytong Fatada: ventilata (Alucobond) + tencuiala decorativa Lift: Schindler Parcare (optional): Demisol sistem Klaus independent: 20.000 + TVA Exterior 15.000 + TVA La pretul afisat se adauga TVA. Fotografiile au caracter de prezentare. Contact: Nicoleta Necula VAUNT ID: 110978