3 luni în urmă
10
- Agenție
- Comision 0%
Duplex Lux 3 Camere Complex Ela Cotroceni Metrou Academia Militara
385.677 €
Preț vechi
318.742 €
Panduri, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Vă propunem spre vânzare un duplex cu 3 camere, decomandat, spațios și luminos, situat la etajul 11 al unui imobil nou, cu regim de înălțime S+P+11 Triplex.
Locuința impresionează printr-o suprafață utilă totală de 142,82 mp, inteligent compartimentată, care include un balcon de 5,30 mp și o terasă spectaculoasă de 43,01 mp.
La primul nivel se regăsește zona de zi – un living spațios și luminos, cu bucătărie open-space, completat de una dintre băi. Etajul al doilea este dedicat zonei de noapte, unde se află cele două dormitoare confortabile și cea de-a doua baie.
Punctul forte al proprietății este terasa generoasă de 43,01 mp, amplasată pe acoperișul duplexului – un spațiu ideal pentru relaxare, socializare sau amenajarea unei zone private de lounge în aer liber.
Detalii constructie și finisaje:
Imobilul este construit pe structură solidă din stâlpi și diafragme din beton armat de 40 cm, cu grinzi și planșee tot din beton armat. Fațada este parțial ventilată, realizată cu fibrociment Eqitone (gama Tectiva sau similar) și vopsea structurată, iar termoizolația se face cu vată minerală bazaltică, aplicată pe parter și parțial la etajele superioare.
Dotări exterioare:
- Tâmplărie PVC Salamander cu feronerie perimetrală și balamale ascunse;
- Geamuri tripan pentru eficiență termică și fonică;
- Ușă de acces în bloc din aluminiu, concepută pentru trafic intens;
- Finisaje interioare de înaltă calitate:
- Pereți de compartimentare din BCA Ytong de 12,5 cm, pereți exteriori și între apartamente din BCA Ytong de 30 cm
- Tencuială mecanizată, două straturi de glet și vopsea lavabilă albă
- Pardoseli pregătite cu încălzire în pardoseală, sape armate pe placă cu nuturi, pentru izolare termică și fonică superioară
- Plafoane tencuite, gletuite complet și zugrăvite în alb
Sistem de încălzire:
Încălzirea se face prin sistem cu temperatură joasă – apă caldă distribuită prin țevi multistrat cu barieră de oxigen, montate în pardoseală. Agentul termic este furnizat de 4 centrale de bloc, asigurând un climat interior optim pe tot parcursul anului.
Toate materialele folosite pentru construcție și finisaje sunt premium, asigurând durabilitate, confort și siguranță .
Localizare și accesibilitate:
Imobilul este situat într-o zonă liniștită, dar excelent conectată la rețeaua de transport public. În apropiere se regăsesc numeroase magazine, statii STB, Metrou, restaurante, școli, grădinițe și servicii, toate accesibile în câteva minute.
Această proprietate este o alegere ideală pentru cei care doresc să trăiască într-un mediu confortabil și aerisit, fără a renunța la proximitatea față de centrul orașului și facilitățile acestuia.
Pozele sunt cu titlu de prezentare. Apartamentul se preda la "ALB" (fara gresie, ceramica, sanitare, parchet si usi de interior), urmand ca finisajele (material + manopera) sa fie contractate separat, prin partenerii nostri Delta Studio la un pret preferential sau de la orice alta firma de finisaje interioare.
Pretul include TVA.
Opțiuni de parcare:
Pret: 318.742 euro + TVA
Loc suprateran tip Klaus (2 locuri): 22.000 euro + TVA
Contact: Nicoleta Necula
VAUNT ID: 116107
Citește mai mult
Citește mai puțin
Decomandat
Nemobilat
Aer condiționat
Centrală imobil
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
Actualizat în: 09 Iunie 2026
ID anunț: 1263574
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
142,82 mp
Suprafață utilă totală:
142,82 mp
Compartimentare:
Decomandat
Etaj:
Etaj 11 / 11
Nr. băi:
2
An construcție:
2025
Regim înălțime:
P+11E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Mobilat
Nemobilat
Diverse
Scară interioară
Senzor de fum
Alte spații utile
Terasă
WC Serviciu
Facilități imobil
Videointerfon
Interfon
Lift
Utilități
Cablu
Curent
Apă
Canalizare
Supraveghere video
Sistem încălzire
Centrală imobil
Internet
Fibră optică
Cablu
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Servicii imobil
Administrare
Menaj
Supraveghere video
Puncte de interes
Mijloace transport
Aprodex
Mijloace transport
aprox.
259
m
Statia Sebastian, linia 173, 385, N121, N122, 226, 122, 47
Mijloace transport
aprox.
293
m
Statie RATB 122, 173, 226, 385
Mijloace transport
aprox.
301
m
Statie RATB 122, 226, 385
Mijloace transport
aprox.
314
m
Școală
GRĂDINIŢA DE COPII NR. 75
Învățământ
aprox.
277
m
aa
Învățământ
aprox.
317
m
Gradinita nr. 75
Învățământ
aprox.
341
m
Gradinita Adnan
Învățământ
aprox.
393
m
Recreere
Anturaj Caffe
Restaurante
aprox.
29
m
Parc
Recreere
aprox.
146
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
192
m
Mayo Next
Supermarket/Mall
aprox.
200
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Panduri
- Apartamente de vânzare în Sector 5
- Apartamente de vânzare în Rahova
- Apartamente de vânzare în 13 Septembrie
- Apartamente de vânzare în Sebastian
- Apartamente de vânzare în Cotroceni
- Apartamente de vânzare în Ghencea
- Apartamente de vânzare în Sălaj
- Apartamente de vânzare în Ferentari
- Apartamente de vânzare în Măgurele
- Apartamente de vânzare în Alexandriei
- Apartamente de vânzare în Mărgeanului
