2 camere | Cotroceni | Centrala proprie | Ideal locuință sau birou

City Imob Invest vă propune spre vânzare un apartament amplasat în Cotroceni, unul dintre cele mai elegante și mai apreciate cartiere ale Bucureștiului, unde arhitectura interbelică, străzile liniștite și vegetația matură creează un stil de viață greu de regăsit în alte zone ale Capitalei. Cotroceni este alegerea celor care apreciază accesibilitatea și atmosfera boemă a unui cartier cu identitate, fiind totodată o zonă cu cerere ridicată atât pentru locuire, cât și pentru activități profesionale sau investiții. Apartamentul este situat la etajul 3 al unui imobil cu regim redus de înălțime (S+P+3+M), alcătuit din doar 3 apartamente pe nivel, oferind un plus de intimitate și confort. Clădirea nu este încadrată în clase de risc seismic sau categorii de urgență, ceea ce permite achiziționarea proprietății inclusiv prin credit ipotecar. Locuința beneficiază de 48 mp utili, completați de 3 balcoane deschise, însumând aproximativ 6 mp, rezultând o suprafață totală de 54 mp. Expunerea sudică și vederea neobturată asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar tavanele înalte, suprafețele vitrate generoase și parchetul din lemn masiv completează atmosfera elegantă specifică locuințelor din această zonă. Compartimentarea este semidecomandată, fiind configurată în prezent în 2 camere. cu un living generos de 19 mp. Bucătăria este deschisă și integrează o zonă de dining, oferind un spațiu aerisit și primitor, iar dormitorul beneficiază de acces direct către baie. Apartamentul dispune de centrală termică proprie, se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată. Un avantaj rar întâlnit îl reprezintă spațiile suplimentare de depozitare: o boxă de aproximativ 9 mp la subsol și un spațiu de 4,5 mp în mansardă, ideale pentru arhivare, echipamente sau depozitarea obiectelor utilizate sezonier. Datorită compartimentării, poziționării și imaginii pe care o oferă cartierul, proprietatea este potrivită atât pentru locuință, cât și pentru birou reprezentativ, cabinet de avocatură, arhitectură, psihologie, consultanță sau alte activități profesionale. În imediata apropiere se află Universitatea de Medicină și Farmacie "Carol Davila", Facultatea de Drept, Grădina Botanică "Dimitrie Brândză", Palatul Cotroceni, numeroase cafenele, restaurante și spații culturale, iar accesul către stația de metrou Eroilor și centrul orașului se realizează în doar câteva minute. Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu! Acordăm asistență gratuită celor care doresc achiziționarea prin credit ipotecar! Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096–2102 din Codul Civil. Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.