Vand direct (exclus agen?ii) apartament cu 2 camere, complet mobilat ?i utilat, situat la etajul 1 pe strada Sfantul Elefterie, in inima cartierului Cotroceni. Locuin?a a beneficiat de o renovare integrala la ro?u (2023-2025), fiind finisata exclusiv cu materiale ?i branduri din segmentul de lux. Detalii Imobil - Cladire Boutique (1970): Regim P+2+M, imobil solid cu doar 7 apartamente. Nu este incadrat pe listele de risc seismic sau urgen?a. - Loca?ie ideala: 3 minute pietonal pana la metrou Eroilor, in imediata vecinatate a parcurilor Eroilor ?i Romniceanu, Operei Na?ionale ?i ?coalii Gimnaziale Nr. 150. - Compartimentare optimizata: Balconul principal a fost integrat in zona de zi (transformat intr-un spa?iu luminos de dining home office), in timp ce al doilea balcon a fost pastrat deschis. - Anexe ?i spa?ii de depozitare: Camara, boxa cu geam la demisol ?i cota indiviza din garajele blocului. Finisaje & Dotari Premium - Confort termic ?i fonic: Tamplarie Qfort 6 Stars (sticla 4 Anotimpuri Low-E, feronerie Roto), centrala proprie Vaillant in condensa?ie (instala?ie cu ?evi de cupru ingropate), sistem de aer condi?ionat inteligent (Wi-Fi). - Ambient ?i Compartimentare: Apartamentul este orientat spre spatele cladirii (oferind lini?te deplina ?i intimitate), iar baia dispune de geam pentru aerisire naturala. - Infrastructura noua: Instala?ii electrice ?i sanitare inlocuite complet. Sistem de iluminat inteligent (Smart Home). - Mobilier & Design: Parchet masiv original, intrerupatoare metalice Buster + Punch ?i biblioteca Rovere. Mobilierul de bucatarie ?i dormitor este realizat la comanda din MDF Egger, echipat cu sisteme premium Blum (Movento Blumotion) ?i iluminat LED integrat. - Electrocasnice: Echipare completa cu aparatura de top (Miele, Samsung). Detalii Tranzac?ie - Pre?: 265.000 Euro negociabil - Acte: La zi, liber de sarcini, pregatit pentru vanzare imediata. Contact & Vizionari - Telefon: zero sapte doi sapte trei opt zero sase patru cinci - Pentru o organizare eficienta, va rog sa imi lasa?i ini?ial un mesaj pe WhatsApp. Va voi contacta in cel mai scurt timp cu detalii suplimentare ?i programari pentru vizionare. Nota: Va rog respectuos, NU colaborez cu agen?ii imobiliare ?i nu doresc preluarea sau promovarea acestui anun?. ID anun? : 1777042510