City Imob Invest vă propune spre vânzare o proprietate rară, situată în inima unuia dintre cele mai frumoase și verzi cartiere ale Bucureștiului: Cotroceni. O zonă cu farmec aparte, plină de clădiri istorice și străzi liniștite, perfectă pentru cei care apreciază eleganța, confortul și proximitatea față de centrul orașului. Proprietatea este dispusă pe două niveluri (etajul 3 si 4), într-un bloc solid construit în 1974, cu doar două apartamente pe nivel si cu o structura din cadre de beton armat, planșee din beton armat și zidărie portantă ce oferă siguranță și durabilitate. Blocul, situat departe de agitația bulevardelor principale, oferă un refugiu liniștit, cu un singur acces în scară și vecini de calitate - detaliile care fac diferența într-un cartier precum Cotroceni. Etajul 3 găzduiește un apartament de 3 camere decomandate, cu încăperi extrem de spațioase și inaltimi generoase. Suprafața utilă este de 84,3 mp, la care se adaugă un balcon spatios de 22 mp, accesibil din fiecare cameră - ideal pentru momente de relaxare sau pentru a vă bucura de linistea si priveliștea cartierului. * Datorita configuratiei si a camerelor generoase, se poate crea cu usurinta un al doilea grup sanitar pentru un confort sporit al viitorilor proprietari. Etajul 4 completează proprietatea cu o cameră luminoasă de 22 mp și un balcon de 9,3 mp, perfect pentru birou, dormitor sau spațiu de recreere. De asemenea exista un grup sanitar situat pe holul comun. Compartimentarea actuală permite cu ușurință crearea unei scări interioare care să unească cele două etaje, transformând apartamentul într-un duplex generos, adaptat nevoilor unei familii moderne. Datorita pozitiei favorabile veți putea beneficia de tot confortul urban: acces rapid la mijloace de transport în comun, școli de prestigiu, universități, clinici și spitale renumite, restaurante, cafenele cochete, parcuri și zone de agrement. În plus, proprietatea dispune de un loc de parcare situat în subteranul imobilului, precum și de o boxă de depozitare de 5,5 mp - spații esențiale pentru orice familie activă. Apartamentul necesită renovare completă, oferindu-vă astfel libertatea de a-l personaliza după propriul gust si a-l transforma intr-un camin ce raspunde tuturor nevoilor dumneavoastra. Ca îmbunătățire, a fost deja montată o centrală termică proprie cu instalație din cupru, un avantaj important pentru viitorii proprietari. In cazul in care oferta noastra a reusit sa va capteze atentia, va asteptam la o vizionare. Certificatul energetic va fi disponibil la vanzare. Acordam asistenta GRATUITA persoanelor care doresc achizionarea prin credit! Vizionarea imobilului se face doar in baza semnarii unui acord de vizionare conform art 2.096-2.102 din Codului Civil.