7 luni în urmă
21
- Agenție
- Comision 0%
Cotroceni - C.Noica, Apartament in vila 107 MP, gradina
188.500 €
Preț vechi
218.000 €
Cotroceni, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
COTROCENI – C. Noica | Apartament in vila, 107 mp, gradina!
Proprietate cu potential real, situata in Cotroceni, zona cu acces rapid din Calea Plevnei si Splaiul Independentei (Pod Cotroceni), aproape de puncte de interes medicale, universitare si de business.
Apartament luminos, cu tavane inalte, 107 mp utili, situat intr-o vila cu doar 3 apartamente. Spatiul este renovat si permite o compartimentare versatila – potrivit atat pentru rezidenta, cat si pentru sediul unei firme sau investitie.
Beneficii suplimentare:
• Boxa proprie 11 mp
• Spatii de depozitare in pod
• Gradina comuna amenajata
• Suprafata totala teren 320 mp
Pentru 157 mp din teren se plateste chirie catre Administratia Fondului Imobiliar. Exista posibilitatea de achizitie, iar demersurile si documentatia aferenta sunt deja initiate, astfel incat viitorul proprietar sa aiba toate informatiile necesare pentru o decizie clara.
Aspect important:
Imobilul are o dinamica de vecinatate specifica, cu locatari de lunga durata, cu o prezenta activa si protectiva fata de spatiul comun. Din acest motiv, proprietatea se adreseaza unui cumparator ferm, informat si confortabil cu un context urban autentic, nu unui profil care cauta un imobil complet standardizat.
Pretul reflecta acest context si este pozitionat cu 30% sub valoarea rezultata din analiza comparativa a proprietatilor similare din zona, ceea ce transforma proprietatea intr-o oportunitate reala pentru cineva care intelege potentialul pe termen mediu si lung.
Aceasta ajustare este aliniata cu situatia imobilului si cu dorinta noastra de a oferi cumparatorului un avantaj real si asumat, astfel incat investitia sa fie echilibrata si corect dimensionata din start.
Consideram ca un pret transparent, aliniat realitatii din teren, este baza unei tranzactii sanatoase si asumate pentru ambele parti.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Semidecomandat
Nemobilat
Curte comună
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Beci
Renovat
Detalii apartament
ID anunț: 656802
Actualizat în: 19 Februarie 2026
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
102,3 mp
Suprafață utilă totală:
102,3 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
Etaj:
Etaj 1 / 1
Nr. băi:
1
An construcție:
1940
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Metal
Lemn
PVC
Uși interior
Lemn
PVC
Stare interior
Renovat
Izolații termice
Interior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Bucătărie
Parțial mobilată
Mobilat
Nemobilat
Alte spații utile
Boxă la subsol
Facilități imobil
Curte comună
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Calea Plevnei
Mijloace transport
aprox.
75
m
Statia Calea Plevnei / Mircea Vulcanescu 126, 163, 168, 368, 123, 226,93, 62, 85, 96
Mijloace transport
aprox.
126
m
Statia Pod Cotroceni, linia 93, 62, 96
Mijloace transport
aprox.
137
m
Statia A.N.E.F.S. / Pod Cotroceni liniile 601, N110, N120, 123,93, 62, 96
Mijloace transport
aprox.
150
m
Școală
Gradinita MAPN nr.1
Învățământ
aprox.
159
m
Club Sportiv nr. 5
Învățământ
aprox.
181
m
ANEFS (en)
Învățământ
aprox.
184
m
Universitatea Nationala de Educatie Fizica si Sport
Învățământ
aprox.
184
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
138
m
Fornetti
Restaurante
aprox.
397
m
Shop & Go - Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
628
m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Supermarket/Mall
aprox.
778
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Cotroceni
- Apartamente de vânzare în Sector 5
- Apartamente de vânzare în Rahova
- Apartamente de vânzare în 13 Septembrie
- Apartamente de vânzare în Sebastian
- Apartamente de vânzare în Ghencea
- Apartamente de vânzare în Mărgeanului
- Apartamente de vânzare în Alexandriei
- Apartamente de vânzare în Ferentari
- Apartamente de vânzare în Antiaeriană
- Apartamente de vânzare în Panduri
- Apartamente de vânzare în Trafic Greu
