Apartament 2 Camere, 74 mp + Balcon Generos, în Imobil Nou cu Finisaje Premium Vă propunem spre vânzare un apartament spațios, luminos și decomandat, cu 2 camere, situat la etajul 4 al unui imobil nou, cu un regim de înălțime modern: S+P+4E+5R+8R+9R+10R+11 Triplex. Suprafața utilă totală este de 74 mp, din care 16 mp sunt dedicați balconului, ideal pentru relaxare sau amenajare ca zonă verde. Construit pe o structură solidă, cu stâlpi și diafragme din beton armat de 40 cm, imobilul oferă siguranță și durabilitate. Fațada este parțial ventilată, realizată din fibrociment Equitone (gama Tectiva sau similar), termoizolația fiind asigurată cu vată minerală bazaltică, pentru eficiență termică și fonică superioară. La exterior, apartamentul beneficiază de: Tâmplărie PVC Salamander cu feronerie perimetrală și balamale ascunse Geamuri tripan pentru confort termic și fonic Ușă de acces în bloc din aluminiu, rezistentă la trafic intens Finisajele interioare sunt de înaltă calitate, cu: Pereți interiori și de compartimentare din BCA Ytong (12,5 cm / 30 cm) Tencuială mecanizată, două straturi de glet și vopsea lavabilă albă Încălzire în pardoseală, cu șapă armată și izolație superioară Plafoane finisate complet: tencuite, gletuite și zugrăvite Încălzirea se face printr-un sistem modern cu temperatură joasă, apa caldă fiind distribuită prin țevi multistrat cu barieră de oxigen, montate în pardoseală. Climatul interior este asigurat de 4 centrale de bloc, pentru eficiență și costuri reduse. Locuința se predă la stadiul "ALB", fără finisaje precum gresie, faianță, parchet, obiecte sanitare și uși de interior – acestea pot fi personalizate prin partenerii Delta Studio (la preț preferențial) sau prin orice alt furnizor ales de client. Localizarea este excelentă, într-o zonă liniștită, dar bine conectată la mijloacele de transport public – STB, Metrou – și în proximitatea imediată a magazinelor, restaurantelor, școlilor, grădinițelor și centrelor de servicii. Pretul este de 167.840 Euro + TVA. Opțiuni de parcare disponibile: Loc suprateran descoperit: 18.000 € + TVA Loc suprateran tip Klaus (2 locuri): 22.000 € + TVA Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați! Pozele sunt cu titlu de prezentare. Pitrop Dumitru VAUNT ID: 111790