Intotdeauna 0% COMISION pentru CUMPARATOR! O RESEDINTA interbelica rara si o pagina de istorie Stim cum e. Cauti spatii mari, locatii centrale, proprietati solide. Dar din cand in cand apare ceva diferit. Nu doar un imobil, ci o bucata reala din ISTORIA orasului. OPRESTE-te putin aici. Aceasta proprietate a apartinut generalului Florea Tenescu, Sef al Marelui Stat Major al Armatei Romane in perioada interbelica. Vila a fost construita in jurul anului 1924 special pentru resedinta sa, intr-o zona destinata ofiterilor de rang inalt ai armatei, aproape de ceea ce avea sa devina ulterior Academia Militara Bucuresti. DE CE aceasta proprietate este Marea Castigatoare? Istorie autentica. Nu este o vila construita recent in stil interbelic. Este chiar o constructie din acea perioada, PROIECTATA pentru resedinta unui general al armatei romane. STRUCTURA include Subsol, Parter, Etaj si Mansarda, pivnite generoase si chiar o terasa pe care era amplasata o baterie antiaeriana. Proprietatea disponibila se afla la PARTERUL vilei si ofera o Suprafata TOTALA de 255,2 mp, dintre care 176,8 mp UTILI. Spatiul a fost conceput pentru receptiile si reuniunile mondene ale epocii interbelice. COMPARTIMENTAREA pastreaza aceasta logica eleganta: -Vestibul de acces de 18,9 mp -Salon de receptie impresionant de 45,5 mp -Mai multe camere spatioase (25,3 mp, 15,2 mp, 12,2 mp, 9,2 mp) -Camera de zi separata -Bucatarie si oficii -Baie principala -Terasa cu acces catre curtea interioara La acestea se adauga elemente extrem de RARE pentru proprietatile din Bucuresti: -Pivnita de vinuri in proprietate exclusiva -Doua camere la subsol -Mai multe spatii de depozitare tip pivnita -Cota indiviza de teren de 76,67 mp Farmecul INTERBELIC a fost pastrat. PARCHETUL original din lemn masiv a fost restaurat, iar usile din lemn pastreaza CRISTALE de Bohemia prismatice intr-o stare excelenta. Exista inclusiv posibilitatea revenirii la tavanul inalt original pe structura de lemn, pentru a reda pe deplin proportiile initiale ale casei. CONSTRUCTIE solida, asa cum se facea odinioara. PERETII foarte grosi ofera o izolatie termica naturala excelenta. De altfel, la CUTREMURUL din 1977 imobilul nu a prezentat nicio fisura, un detaliu care spune multe despre structura sa de rezistenta. Proprietatea este clasificata ca MONUMENT istoric clasa B, ceea ce ii consolideaza valoarea arhitecturala si patrimoniul cultural. LOCALIZAREA este una ultracentrala. In imediata apropiere se afla fosta Casa Radio, Spitalul Universitar de Urgenta Militar Central Dr. Carol Davila, Opera Nationala Bucuresti si Gradina Botanica. Accesul la TRANSPORT este facil: aproximativ 10 minute de mers pe jos pana la Statia de metrou EROILOR statie STB chiar in intersectia din fata proprietatii CUI se potriveste o astfel de proprietate? Cuiva care intelege valoarea patrimoniului si a spatiilor cu identitate. Poate deveni o resedinta impresionanta, o reprezentanta diplomatica, un sediu de companie, un birou notarial sau un cabinet de avocatura. De altfel, in imediata vecinatate functioneaza deja astfel de activitati. INTREBAREA nu este daca gasesti spatii mari in Bucuresti. Intrebarea este: DE cate ori ai ocazia sa cumperi o parte din istoria orasului? Daca simti ca o proprietate cu pedigree interbelic merita descoperita pe indelete, hai sa programam o VIZIONARE. Unele locuri nu sunt doar imobile. Sunt POVESTI care continua.