Proprietar, am placerea sa va prezint spre vanzare un apartament deosebit de 4 camere, constructie finalizata in 2020; apartamentul este situat intr-unul dintre cele mai moderne si bine pozitionate proiecte rezidentiale din Bucuresti, respectiv intersec?ia celor 2 cai de comunica?ie - Calea 13 Septembrie ?i Strada Progresului, la foarte mica distan?a de Prosper si Vulcan Value Center. Apartamentul se bucura de o amplasare strategica in zona central - vestica a capitalei, Zona 13 Septembrie, fiind astfel conectat la mijloacele de transport in comun - numeroase linii de autobuz si tramvai, facilitand conexiunea rapida cu toate punctele de interes din oras. La numai o sta?ie de tramvai ave?i acces la sta?ia de metrou Academia Militara. Aceasta locuin?a spatioasa de 4 camere decomandate cu 2 grupuri sanitare, mobilat ?i utilat modern, iar pozi?ionarea acestuia la etajul 1 al unui imobil cu 9 etaje si 2 subsoluri (imobilul este prevazut ?i cu un adapost de aparare civila, certificat ?i omologat de I.S.U.), aduce un acces facil ?i un plus de func?ionalitate; apartamentul dispune de o suprafata utila de 91 mp care ofera spa?iu amplu pentru un stil de via?a elegant ?i modern ?i respectiv 2 terase cu o suprafa?a de 20 m unde i?i po?i savura cafelu?a de diminea?a, zone perfecte pentru a va bucura de momente de liniste si aer curat. Imobilul a fost construit pe structura de stalpi ?i grinzi de beton armat cu pere?i din caramida Poroterm, constructie realizata cu materiale de inalta calitate, ce beneficiaza de dotari moderne - pregatita sa raspunda celor mai exigente standarde de confort. Apartamentul avand orientarea pe partea de sud si respectiv vest (soarele i?i zambe?te dimineata in geamul camerei matrimoniale si terasa mica - va pute?i bucura din plin de apusul soarelui in zona livingului ?i terasa mare), are toate imbunata?irile necesare; este dotat cu centrala de apartament de tip Imergas care asigura ?i apa calda menajera, u?a metalica, parchet 12 mm. Instala?ia de curent electric asigura o putere instalata de 6 Kw, astfel se pot utiliza cu succes cele 2 aparate de aer condi?ionat de 12.000 BTU, precum ?i plita cu induc?ie, cuptorul electriv, frigiderul, aparate de us casnic aflate in dotarea bucatariei. Fiind construit in anul 2020, imobilul a fost prevazut din construc?ie cu izola?ie termosistem, astfel vara va fi mai racoros cu 4 grade iar iarna mai calduros cu 4 grade; in consecin?a costurile pentru incalzire, respectiv racirea spa?iilor sunt nu doar mai scazute decat in cazul solu?iilor tradi?ionale, dar ?i mai predictibile, oferind autonomie de consum pe termen lung. Ca ?i puncte de reper din zona, imobilul este situat la 800 m de Catedrala Mantuirii Neamului ?i la 1,5 km de Palatul Parlamentului. In apropiere, la numai 200 m se afla Vulcan Value Center, care reinventeaza experien?a cumparaturilor ?i a divertismentului - fiind destinat publicului cu un stil urban ?i fresh, oferindu-va acces rapid la natura, educatie, shopping si divertisment, Inspectoratul pentru situa?ii de Urgen?a, AFI Cotroceni, Prosper Mall, Liberty Mall, Kaufland Sebastian, Hotel Marrriott, Spitalul Panduri, Academia Militara ?i Parcul Sebastian. Locuinta este finisata cu materiale de inalta calitate si beneficiaza de dotari moderne, pregatita sa raspunda celor mai exigente standarde de confort. Pre?ul apartamentului este de 330.000 euro; pretul nu este purtator de TVA. Optional, este disponibil un loc de parcare subteran, la S-2, la pretul de 25.000 euro. Eliberarea apartamentului se poate face la data de 01.05.2026. Nu platesc comision, nu sunt interesat de colaborarea cu agentii imobiliari. ID anun? : 1769632555