Ap 3 camere decomandate, 75 mp, etajul 4 8, hol tip H, in zona Prosper-13 Septembrie (langa ELA Cotroceni), situat in planul 2 fata de str. Sebastian, bloc 1989, la 2 km de Palatul Parlamentului ?i 4 km de Piata Unirii. Apartamentul este impartit in zona de zi, cu bucatarie de 10,5 mp, sufragerie de 20 mp ?i un vestibul de 5,9 mp, orientate spre SV ?i zona de odihna, orientata spre NE (doua dormitoare de 14 ?i 11,7 mp, baie de 4 mp, grup sanitar de 2 mp ?i un hol de 4,16 mp). Balconul de 3,10 mp este amplasat la dormitorul mare ?i este inchis cu sticla pe rame metalice. Apartamentul a fost zugravit ?i reamenajat in 2023. Dispune de parchet din lemn masiv, gresie ?i faianta in bucatarie, bai ?i pe holuri ?i este zugravit in totalitate cu vopsea lavabila alba. In 2023 a fost schimbata toata tamplaria exterioara, cu profile REHAU-seria Synego, 7 camere (adancime constructiva 80mm), geam termoizolant cu 3 foi de sticla (grosime 42 mm), geam exterior reflexiv, prevazute cu plase antiinsecte. Apartamentul se vinde la cheie, mobilat si utilat in totalitate, cu: -cuptor electric incorporat Bosch, multifunctional, 66 l, cu suporturi telescopice pe 1 nivel, func?ie cleaning assistance ?i convectie aer 3D - plita incorporabila Bosch pe gaz, din sticla cuart termorezistenta securizata neagra, cu 4 arzatoare, cu suporturi din fonta -masina de spalat vase incorporabila Bosch, 9 seturi, 5 programe, home connect -Easy Start ?i senzori pentru incarcare -masina de spalat rufe Bosch, 1200 RPM, 8 kg, SpeedPerfect, EcoSilence DriveActiveWater ?i Super Quick 30 -uscator de rufe Bosch, cu condensare si pompa de caldura, 9 kg, Home Connect, SelfCleaning Condenser, AutoDry, Interior Drum Light -combina frigorifica LG, No Frost, 384 l, H 203 cm, de culoare neagra -hota traditionala Electrolux 272 mc h, 1 motor, lumina LED -chiuveta bucatarie Alveus din material compozit negru, 520x510x200mm cu baterie flexibila neagra - 2 televizoare Samsung LED, Smart, 4K Ultra HD, de 138 ?i 125 cm ?i 1 televizor Philips Ambilight LED, 126 cm, Smart Android, 4K Ultra HD, montate pe suporturi reglabile de perete. Toata aparatura ?i electrocasnicele mentionate sunt noi. Apartamentul mai este dotat cu Centrala termica pe Gaz, marca Viessman, de 24KW, 3 aparate de aer condi?ionat, dozator de apa de podea cu compresor, cuptor cu microunde, 2 stabilizatoare de tensiune, cablu tv in fiecare camera, senzor de gaze, interfon ?i filtre de apa. Mobilier: bucatarie Gazelle (Lems) cu fronturi mate- ca?mir, cu sistem de amortizare integrat, silentios ?i sertare retractabile, bancheta tip coltar cu spatii de depozitare, canapea modulara de colt extensibila (Lems), cu 5 locuri ?i tetiere rabatabile, 1 cabinet cu 4 usi, o comoda cu sertare si masa de cafea- toate din aceeasi gama, lustra tip pendul cu 3 corpuri din sticla, covor 300x200 cm, decoratiuni de calitate, dulap haine tip dressing (Mobexpert) 220x205cm, cu usi rabatabile, cuier de hol cu spatii de depozitare si oglinda pe u?a, pantofar, dulapuri suspendate, taburet de hol cu spatiu de depozitare, birou de lucru, perdele ?i draperii de calitate, toate noi (2023). Apartamentul mai este mobilat cu: 2 paturi matrimoniale complete de 140x200cm (din care unul nou, din 2024), ambele cu cutii de depozitare, 1 dulap haine cu 3 u?i, 2 comode, noptiere, mobilier baie, lustre ?i aplice complete, covoare decorative, scaun rotative pentru birou-piele ecologica, rafturi balcon ?i alte bunuri in stare corespunzatoare. Dispune de usa de acces metalica, cu doua sisteme de inchidere. Scara este prevazuta cu interfon si camera de supraveghere video. Blocul este amplasat intr-o zona exclusiv reziden?iala, ferit de zgomotul strazii. Puncte forte, care il fac deosebit de atractiv: -amplasarea aproape de centre comerciale mari , de pia?a, centre medicale, farmacii, gradini?e ?i scoli; -suprafa?a utila, deosebit de generoasa ?i bine repartizata; -CENTRALA TERMICA INDIVIDUALA (fara grija avariilor si a intreruperilor de apa calda si caldura, din reteaua municipala ) !!! -costuri de intre?inere reduse -electrocasnice de top ?i mobilier noi, de foarte buna calitate; -aproape de centrul Capitalei, cu ie?ire facila, atat prin Calea 13 Septembrie, cat ?i spre nordul Capitalei, pe Pasajul Basarab. Practic, noul proprietar ar putea sa se mute doar cu obiectele de igiena personala, vesela, tacamuri ?i lenjeria proprie ! Apartamentul se vinde NUMAI IMPREUNA cu TOATE bunurile men?ionate, a?a cum se vede ?i in poze. ID anun?