Vă propunem spre vânzare un apartament duplex cu 3 camere, spațios și luminos, situat pe etajele 11 și 12 ale unui imobil nou, cu regim de înălțime S+P+4E+5R+8R+9R+10R+11 Duplex. Locuința are o suprafață totală de 142,82 mp, din care 5,30 mp balcon și o terasă generoasă de 43,01 mp, ideală pentru relaxare și priveliști panoramice asupra orașului. Apartamentul este decomandat, cu bucătărie deschisă (cu posibilitate de închidere) și oferă o compartimentare eficientă, gândită pentru un stil de viață confortabil și modern. Detalii constructive și finisaje: Imobilul este construit pe structură solidă din stâlpi și diafragme din beton armat de 40 cm, cu grinzi și planșee tot din beton armat. Fațada este parțial ventilată, realizată cu fibrociment Eqitone (gama Tectiva sau similar) și vopsea structurată, iar termoizolația se face cu vată minerală bazaltică, aplicată pe parter și parțial la etajele superioare. Dotări exterioare: Tâmplărie PVC Salamander, Veka sau similar, cu feronerie perimetrală și balamale ascunse Geamuri tripan pentru eficiență termică și fonică Ușă de acces în bloc din aluminiu, concepută pentru trafic intens Finisaje interioare de înaltă calitate: Pereți de compartimentare din BCA Ytong de 12,5 cm, pereți exteriori și între apartamente din BCA Ytong de 30 cm Tencuială mecanizată, două straturi de glet și vopsea lavabilă albă Pardoseli pregătite cu încălzire în pardoseală, sape armate pe placă cu nuturi, pentru izolare termică și fonică superioară Plafoane placate cu gips-carton sau tencuite, gletuite complet și zugrăvite în alb În băi și grupuri sanitare, pereții vor fi placați cu faianță de calitate Sistem de încălzire: Încălzirea se face prin sistem cu temperatură joasă - apă caldă distribuită prin țevi multistrat cu barieră de oxigen, montate în pardoseală. Agentul termic este furnizat de două centrale de bloc de 480 kW fiecare, asigurând un climat interior optim pe tot parcursul anului. Toate materialele folosite pentru construcție și finisaje sunt premium, asigurând durabilitate, confort și siguranță la cele mai înalte standarde. Localizare și accesibilitate: Imobilul este situat într-o zonă liniștită, dar excelent conectată la rețeaua de transport public. În apropiere se regăsesc numeroase magazine, restaurante, școli, grădinițe și servicii, toate accesibile în câteva minute. Această proprietate este o alegere ideală pentru cei care doresc să trăiască într-un mediu confortabil și aerisit, fără a renunța la proximitatea față de centrul orașului și facilitățile acestuia. Pozele sunt cu titlu de prezentare. Apartamentul se vinde "la alb" - gata pentru personalizare după propriul gust. Opțiuni de parcare: Loc subteran tip Klaus (2 locuri): 22.000 euro + TVA Loc suprateran descoperit: 18.000 euro + TVA Loc suprateran tip Klaus (2 locuri): 22.000 euro + TVA Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați! Pitrop Dumitru VAUNT ID: 99835