Avem deosebita placere sa va prezentam un apartament spatios, cu un aer elegant, situat intr-o zona centrala din Capitala. Apartamentul este situat la etajul 2 al unui imobil finalizat in 2022. Blocul dispune de paza umana si supraveghere video. Localizare : Situat in sectorul 5, Catedral Residence este in centrul capitalei, in zona Marriott – 13 Septembrie – Palatul Parlamentului la doar 3 minute acces cu masina fata de Piata Unirii. Apartamentul se remarca prin urmatoarele : - Este complet mobilat si utiliat, se vinde ca in poze. - Este spatios, avand 54 metri patrati utili + o terasa generoasa de 81 mp. - Dispune de centrala termica proprie, cu incalzire prin pardoseala. - Videointerfon. Suprafetele sunt astfel : Living + Bucatarie + Hol 33.60 m² Dormitor 12.50 m² Baie 3.70 m² Dressing 4.30 m² Terasa 80.90 m² Suprafata utila 54.10 m² Suprafata utila + Terasa 135.00 m² *Verificati ultima poza, sau sectiune schite. _____________ -> Detalii suplimentare : * Este disponibil imediat. * Contracost se poate achizitiona precum in imagini. * Optional contracost se poate achizitiona loc de parcare suprateran, sau subteran. * Certificat de Clasificare de la Ministerul Turismului pentru inchiriere in sistem hotelier. * Ideal pentru locuit, cat si pentru investitie. ( chirie estimata pentru rezidential 900-1200 euro ) in functie de perioada. Alte detalii financiare : Comision cumparator : 0% Proprietar persoana juridica, TVA inclus in pretul afisat. Se accepta orice modalitate de plata, fie transfer bancar sau credit ipotecar. Pentru mai multe detalii, ne puteti contacta telefonic sau pe site-urile de specialitate sau WhatsApp. ->Detalii Finisaje : - Ferestre Salamander Bluevolution 82 ( Geam termopan 44 mm Tripan Clar + Clar + Low-e). - Videointerfon ELECTRA SMART. - Usi de interior PINUM. - Pardoseala laminata Egger PRO de inalta calitate, Clasa de rezistenta 32 (trafic comercial), grosime de 8 mm, Dimensiuni placa de 1.291 mm × 193 mm. - BAIE - Placi ceramice marca MARAZZI. - OBIECTE SANITARE IDEAL STANDARD - APARATAJ (PRIZE SI INTRERUPATOARE) BTICINO - CENTRALA TERMICA VAILLANT - Incalzire in pardoseala realizata cu Uponor Comfort Pipe PLUS . Informatii tehnice imobil : - Infrastructura cladirii (fundatii) este de tip cutie rigida din beton armat (fundatii, pereti si planseul de peste demisol din beton armat). - Suprastructura de tip cadre de beton armat, alcatuita din stalpi, pereti si plansee din beton armat. La realizarea structurii de rezistenta s-au folosit beton de rezistenta C25/30 in plansee si C30/37 in elementele verticale (stalpi si pereti). Otelul beton utilizat in armare este de tip BST500S. - Acoperisul constructiei este de tip sarpanta din lemn ecarisat de rasinoase cu invelitoare din tabla faltuita. Toate elementele componente ale sarpantei din lemn (popi, capriori, clesti, cosoroabe, astereala) au fost supuse tratamentului impotriva cariilor, insectelor, mucegaiului, fungilor si nu in ultimul rand impotriva focului. - Toate materialele utilizate in executia structurii de rezistenta au fost prevazute in proiectul tehnic de rezistenta mecanica si stabilitate si, au fost insotite de fise tehnice, agrement tehnic de conformitate, documente ce se regasesc in Cartea Tehnica a Constructiei. - Constructia a fost proiectata sa reziste la cutremure cu magnitudinea cuprinsa intre 8 si 8,5 grade pe scara Richter. - Izolarea este realizata cu polistiren expandat EPS 80 de 100 mm ecranat intre nivele cu vata bazaltica de 100 mm pentru confort termic, acustic, siguranta la incendiu si un impact redus asupra mediului inconjurator - Tencuiala decorativa de exterior este rezistenta la apa, texturata, permeabila la vapori, rezistenta la fisuri si solicitari mecanice, protejeaza izolatia termica, durabila, usor de revopsit pentru a da in viitor cladirii un aer proaspat si a facilita intretinerea si repararea. Alte detalii financiare : Comision cumparator : 0% Proprietar persoana juridica, TVA inclus in pretul afisat. Se accepta orice modalitate de plata, fie transfer bancar sau credit ipotecar. Pentru mai multe detalii, ne puteti contacta telefonic sau pe site-urile de specialitate sau WhatsApp. Vecinatati : PUNCTE DE INTERES JW Marriott Bucharest Grand Hotel, Palatul Parlamentului, Catedrala Mantuirii Neamului, Gradina Botanica, Fantana lui Bucur (Unirii), Centrul Vechi INSTITUTII DE INVATAMANT Scoala Gimnaziala Nr. 128, Gradinita Nr. 268, Gradinita ProKinder, Gradinita Children’s Joy, Gradinita Nr. 269, Gradinita Nr. 33, Colegiul National Mihai Eminescu, Colegiul Economic Viilor, Liceul Tehnologic Dimitrie Gusti, Colegiul National Dinu Lipatti, Academia Tehnica Militara Ferdinand I CENTRE COMERCIALE Kaufland, Carrefour, Lidl, Mega Image, Profi, JYSK, Top Shop, Unirea Shopping Center, Piata de Flori SPORT SI RECREERE Parcul Izvor, Parcul Carol, Parcul Sebastian, Parcul Tineretului, Gradinile Cismigiu, Arenele BNR, World Class SPITALE Institutul de Fonoaudiologie si Chirurgie Functionala ORL Profesor Doctor Dorin Hociota, Spitalul Profesor Dr. Theodor Burghele, Policlinica Panduri, Policlinica Hipocrat 2000 TRANSPORT IN COMUN Liniile STB 23, 32, 117, 122, 136, 173, 226, 385, N114, N121, Metrou Piata Unirii si Izvor Zona Uranus JW Marriott Bucharest Grand Hotel Palatul Parlamentului Catedrala Națională a României - Catedrala Mântuirii Neamului Ministerul Apărării Naționale Academia Tehnică Militară Ferdinand I AFI Tech Park Spitalul Clinic "Profesor Doctor Theodor Burghele Soseaua Panduri Calea 13 Septembrie Bulevardul Tudor Vladimirescu Parcul "Carol I" Bulevardul Unirii Piata Unirii Palatul Bragadiru Apartament de vanzare cu terasa