Cristal Imobiliare ofera spre vanzare un apartament premium cu 2 camere, situat in ELA Cotroceni Faza 1, achizitionat inca din prima etapa a proiectului si amenajat integral pentru locuire proprie. Proprietatea are 53 mp utili, la care se adauga o terasa generoasa de 7,4 mp, si se vinde complet mobilata si echipata, inclusiv cu loc de parcare subteran. Apartamentul nu a fost niciodata inchiriat si a fost locuit efectiv mai putin de un an, fiind disponibil pentru mutare imediata. Amenajarea a fost realizata cu accent pe calitate, confort, functionalitate si spatii de depozitare, mobilierul fiind executat exclusiv la comanda. Apartamentul beneficiaza de o inaltime a camerelor de aproximativ 2,70 m, compartimentare open-space si orientare catre interiorul complexului si zona libera, departe de sosea, ceea ce asigura un nivel ridicat de liniste si o expunere redusa la zgomot si praf. Un avantaj important il reprezinta dotarile tehnice: centrala proprie cu control Wi-Fi, incalzire in pardoseala, aer conditionat Wi-Fi dual split, precum si clasa energetica A. Constructia este certificata seismic pentru 8,7 grade pe scara Richter, iar peretii interiori grosi din BCA contribuie la izolarea fonica si termica foarte buna. Proprietatea este ideala pentru locuire proprie, dar prezinta si un potential foarte bun de investitie datorita pozitionarii in Cotroceni si proximitatii fata de importante centre universitare. Detalii apartament: 2 camere Suprafata utila: 53 mp Terasa: 7,4 mp Mobilier realizat exclusiv la comanda Complet mobilat si echipat Apartamentul nu a fost niciodata inchiriat Locuit efectiv mai putin de un an Centrala proprie cu control Wi-Fi si termostat Incalzire in pardoseala Terasa dotata cu robinet de apa si scurgere proprie Panta realizata pentru evacuarea eficienta a apei Parcare subterana inclusa in pret Loc de parcare generos, fara alte masini parcate lateral Mutare imediata, fara investitii suplimentare Potential de inchiriere estimat la aproximativ 800900 EUR/luna, in functie de conditiile pietei Localizare: Metrou Academia Romana (aproximativ 15 minute), acces rapid catre Facultatea de Medicina, Universitatea din Bucuresti si Facultatea de Drept. Proprietatea beneficiaza de pozitionarea premium in Cotroceni, cu acces facil catre centrul orasului, institutii de invatamant superior, magazine, restaurante, servicii si mijloace de transport in comun. Zona reprezinta un avantaj important atat pentru locuire, cat si pentru investitie, datorita cererii constante din partea studentilor, cadrelor universitare si profesionistilor care lucreaza in zona centrala. Conditii de vanzare: Comisionul agen?iei este de 2 %. Oferim consultan?a imobiliara pana la finalizarea tranzac?iei. Agen?ia noastra va poate oferi consultan?a bancara gratuita pentru ob?inerea unui credit ipotecar/Noua Casa sau alte informa?ii bancare. Pentru mai multe oferte imobiliare va rugam accesati site-ul: ID anun? : 1788178388