Vânzare
Apartamente
București
Sector 5
13 Septembrie
2 cam
Locuinte Noi
Apartament cu 2 camere decomandat în 13 Septembrie

2 Camere | Top Residence Gheorghieni - Ultracentral

13 Septembrie, Bucureşti

Ieri

2 Camere | Top Residence Gheorghieni - Ultracentral - 1

2 Camere | Top Residence Gheorghieni - Ultracentral - 2

2 Camere | Top Residence Gheorghieni - Ultracentral - 3

2 Camere | Top Residence Gheorghieni - Ultracentral - 4

2 Camere | Top Residence Gheorghieni - Ultracentral - 5

2 Camere | Top Residence Gheorghieni - Ultracentral - 6

Agenție

2 Camere | Top Residence Gheorghieni - Ultracentral

180.590 € + TVA

13 Septembrie, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

56,55 mp

Etaj:

5 / 9

An construcție:

2026

Nr. niveluri:

Descriere apartament

Situat la etajul 5 al unui imobil nou, acest apartament de 2 camere reușește să îmbine perfect spațiul util cu o compartimentare practică, oferind confortul necesar vieții urbane moderne. Cu o suprafață utilă de 56,34 mp, locuința este gândită astfel încât fiecare zonă să fie folosită eficient, fără compromisuri în ceea ce privește funcționalitatea sau confortul. Este o alegere potrivită atât pentru un cuplu tânăr, cât și pentru cei care caută o investiție sigură pentru închiriere. Apartamentul se remarcă prin soluții tehnice moderne și materiale de calitate, menite să asigure un nivel ridicat de confort. Încălzirea în pardoseală Valrom, alimentată de centrala proprie, oferă o distribuție uniformă a căldurii și contribuie la optimizarea costurilor de întreținere. În același timp, tâmplăria premium din aluminiu Schüco cu geam tripan asigură o izolare fonică și termică excelentă, menținând liniștea și confortul interior. Clădirea beneficiază de o fațadă ventilată cu Alucobond și tencuială decorativă, un sistem modern care nu doar oferă un aspect contemporan imobilului, ci contribuie și la eficiența energetică ridicată a construcției. Un avantaj important al acestei proprietăți este posibilitatea de personalizare a finisajelor, astfel încât viitorul proprietar își poate amenaja locuința în funcție de propriile preferințe. Sunt disponibile materiale dintr-o gamă premium, precum parchet SPC rezistent, ceramică tip Lastre de mari dimensiuni și băi cu design italian, iar ușile Pinum completează estetica modernă a interiorului. Spațiul este completat de un balcon deschis de 3,87 mp, finisat cu ceramică și balustradă din sticlă, perfect pentru momentele de relaxare sau pentru o pauză de aer proaspăt. Apartamentul face parte dintr-un imobil construit pe structură solidă din cadre de beton armat, cu compartimentări din Ytong, asigurând durabilitate și izolare eficientă. Accesul în imobil este facilitat de un lift Schindler, recunoscut pentru fiabilitate și confort. În ceea ce privește parcarea, există două opțiuni disponibile, care se pot achiziționa separat: - Parcare exterioară în sistem Klaus independent – 15.000 € + TVA - Parcare la demisol, sistem Klaus independent (îngropat) – 20.000 € + TVA Detalii principale ale proprietății: - Tip: Apartament 2 camere - Suprafață utilă: 56,34 mp - Balcon: 3,87 mp - Etaj: 5 - Încălzire: centrală proprie + încălzire în pardoseală Valrom - Tâmplărie: aluminiu Schüco cu geam tripan - Finisaje: la alegere (parchet SPC, ceramică Lastre, băi Italia) - Uși: Pinum - Structură: cadre de beton + compartimentări Ytong - Fațadă: ventilată Alucobond + tencuială decorativă - Lift: Schindler Prețul afișat nu include TVA, iar locurile de parcare se achiziționează separat. Fotografiile sunt cu titlu de prezentare. Acest apartament reprezintă o oportunitate excelentă de a vă configura locuința exact așa cum vă doriți, într-un imobil nou construit la standarde moderne. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă invit să mă contactați. Contact: Nicoleta Necula VAUNT ID: 110984