Apartament de lux cu 3 camere, unic in zona, aflat la etajul 10, in complexul rezidential RIN Grand Residence (fostul Rin Grand Hotel, ce a fost renovat, reamenajat si transformat in apartamente in 2023), situat in Sectorul 4 al Capitalei, pe Sos. Vitan-Barzesti nr. 7D. Apartamentul se afla situat in corpul din fata al fostului hotel, iar accesul se face pe la intrarea principala. !!! Nu confundati cu apartamentele situate in corpurile din spate ale fostului hotel sau cu cele situate in blocurile din spatele fostului hotel !!! unde este cu totul o alta calitate a constructiei si finisajelor. Acest corp a fost transformat in 2023-2024 si a fost renovat in totalitate in mai 2025. Apartamentul are 80 mp si are cea mai buna compartimentare disponibila pentru un apartament nou cu 3 camere. Are 2 bai. Dormitor 1 - 17,7 m2 Dormitor 2 (sau birou, fiind nemobilat)- 16,7 m2 Living -18,2 m2 Bucatarie (open-space) - 5 m2 Hol - 8,3 m2 Dressing - 4,8m2 Grup sanitar (baie) 1 - 4,3 m2 Grup sanitar 2- 4,2 m2 Se vinde mobilat, cu mobilier de lux. Designul interior a fost facut de catre un designer italian, iar finisajele sunt premium. Dupa achizitia de la dezvoltator, au fost facute amenajari interioare de lux si achizitionat mobilier, costul total al acestora fiind in valoare de aprox 20.000 euro. Mai multe fotografii detaliate, gasiti in linkul de mai jos: adrianstamate.wfolio.pro/disk/2025-05-23-apartament-rin-4f2qmz Mobilierul de bucatarie este din MDF melaminat lucios de calitate superioara. 2 camere si bucataria sunt mobilate complet cu mobilier de lux, iar cea de-a 3 camera e nemobilata si poate fi amenajata ca un dormitor sau birou. Bucataria e dotata cu frigider, masina de spalat, plita electrica cu inductie. Apartamentul are 2 bai,3 camere, un hol generos, bucatarie open-space si un dressing micut, in dormitorul principal. Tot mobilierul este nou si nefolosit, in apartament nu a locuit nimeni si nu a fost inchiriat niciodata. Întregul apartament beneficiază de un sistem centralizat si modern de climatizare prin ventiloconvectoare, asigurând atât încălzirea, cât și răcirea eficientă a spațiului, pentru un confort optim în orice sezon. Pretul nu include TVA (pentru persoane fizice, la pretul de 140.000 euro, se adauga si TVA). Daca achizitionati apartamentul pe o firma platitoare de TVA, se aplica taxarea inversa (nu mai platiti TVA-ul). Exista posibilitatea de a plati rate direct la rezvoltator. In acest caz, se poate plati un avans de minimum de 49%( 68.600 euro), iar diferenta de plata, poate fi achitata in 51 de rate lunare fixe, fara dobanda, de cate 1400 euro (Total rate -51 x 1400 = 71.400 euro). Acest sistem de rate este un mare avantaj. Daca ati merge la orice banca (BCR/BT/ING etc) si ati face un credit ipotecar (cu un avans de 68.600, la fel ca aici) si ati lua credit doar pentru echivalentul ratelor (71.400 euro - 51 rate), dobanda +comisioanele bancare ar fi de aproximativ 20.000 euro pentru cele 51 de luni, suma care s-ar adauga la pretul de achizitie al imobilului. Evident ca in momentul achizitiei de la dezvoltator de catre proprietar, pentru ca a fost cumparat in rate la dezvoltator, pretul de achizitie a fost mai mare fata de pretul ofertat daca s-ar fi achitat cash, pe loc (toate ratele adunate + avansul). Faptul ca pretul total include si costul tuturor ratelor la dezvoltator este un mare avantaj pentru orice cumparator, pentru ca nu mai achita costuri suplimentare la banci. Apartamentul se poate inchiria (minimum 1 an), exact asa cum e, pretul fiind de 1200 euro +TVA/luna. Se poate inchiria si pe firma. Bucură-te de confortul și atmosfera unui hotel în fiecare zi, nu doar în concediu. În fostul RIN Grand Hotel, lângă Parcul Natural Văcărești și la 10 minute de Piața Unirii. Apartamentul se afla in corpul nou, accesul se face direct pe la intrarea principala (la Sos. Vitan Barzesti), iar locatarii din celelalte corpuri nu au acces in acest corp nou (exista cartele de acces). Cele mai dorite servicii sunt aproape, chiar în galeria comercială, de la parterul imobilului: clinică estetică, clinică stomatologică, magazin alimentar, bistro, croitorie și salon de înfrumusețare. Copiii sunt la câțiva pași distanță de grădiniță și afterschool și mereu gata de distracție. Aici vei găsi și cel mai mare loc de joacă dintr-un complex rezidențial. Complexul este dotat cu pază și supraveghere, mereu la dispoziția ta. La partelul imobilului, poti gasi un spa ce are toate facilitatile: piscina, jacuzzi, sauna, masaj, sala de fitness. Complexul are parcare supraetajata subterana/supraterana, iar pretul unui abonament pentru parcare anual, este aproximativ 2.000 lei. Documentele de proprietate sunt in regula si sunt direct proprietar (nu agentie imobiliara). partelul imobilului exista un loc de joaca de peste 500m2, unde accesul e gratuit pentru locatarii imobilului.