Apartament 3 camere decomandat | Bd. Gheorghe Șincai nr. 14 | Etaj 2 | Loc de pa

Persoană fizică fără comision. Ofer spre vânzare un apartament decomandat cu 3 camere, situat pe Bulevardul Gheorghe Șincai nr. 14, la etajul 2 din 8, într-un bloc construit în 1987. Sunt primul și unicul proprietar al apartamentului încă din momentul construirii imobilului. Apartamentul are o suprafață utilă de 67 mp, la care se adaugă balconul (neinclus în suprafața utilă), fiind compartimentat eficient și beneficiind de dublă orientare, cu vedere atât spre Bulevardul Gheorghe Șincai, cât și spre Aleea Borcea, ceea ce oferă un echilibru între accesibilitatea către arterele principale și liniștea unei zone cu spații verzi. Un bloc construit după noile norme antiseismice Blocul a fost construit în 1987, după cutremurul din 1977, fiind proiectat și executat conform normativelor antiseismice introduse după acel eveniment, când cerințele privind siguranța structurală a construcțiilor au devenit considerabil mai stricte. Compartimentare și dotări 3 camere decomandate; suprafață utilă 67 mp (plus balcon); etaj 2 din 8; două băi, fiecare dotată cu boiler electric; balcon; tâmplărie cu geam termopan; parchet și gresie; aparate de aer condiționat. Apartamentul a fost renovat complet în 1993, iar ulterior modernizat din nou în 1999, fiind întreținut permanent și păstrat într-o stare foarte bună. Localizare excelentă Poziționarea reprezintă unul dintre cele mai importante avantaje ale acestui apartament. Imobilul este situat foarte aproape de centrul Capitalei, pe Bulevardul Gheorghe Șincai, cu acces rapid către Piața Unirii și principalele zone de interes ale orașului. Apartamentul se află exact la jumătatea distanței dintre două stații de metrou aflate pe magistrale diferite: Timpuri Noi Magistrala M1; Tineretului Magistrala M2. În plus, stația de tramvai este amplasată chiar în fața blocului, oferind o conexiune rapidă cu alte zone ale Bucureștiului. Un alt avantaj important este apropierea de Parcul Tineretului, unul dintre cele mai apreciate parcuri din București, aflat la aproximativ 5 minute de mers pe jos, ideal pentru plimbări, sport și activități în aer liber. În imediata apropiere se află școli, grădinițe, supermarketuri, farmacii, restaurante, bănci și toate facilitățile necesare unei vieți urbane confortabile. Loc de parcare Locul de parcare este situat chiar în fața scării din spatele blocului, pe Aleea Borcea, existând posibilitatea preluării acestuia de către viitorul proprietar, conform reglementărilor în vigoare. De ce merită acest apartament - bloc construit în 1987, după introducerea noilor norme antiseismice; - primul proprietar; - etaj 2 din 8; - compartimentare complet decomandată; - 67 mp utili plus balcon; - dublă vedere: către Bulevardul Gheorghe Șincai și către Aleea Borcea; - două băi; - aer condiționat și geamuri termopan; - posibilitatea preluării locului de parcare; - acces rapid la două magistrale de metrou; - stație de tramvai chiar în fața blocului; - la aproximativ 10 minute de Parcul Tineretului; - foarte aproape de centrul Bucureștiului. Preț : 209.000 negociabil Vizionările se pot programa telefonic sau prin mesaj.