Proprietar 2 cam, 52,65 m2 , ideal investitie,Piata Progresul

Direct proprietar, vand apartament cu 2 camere semidecomandat, vizavi de Piata Progresul, an constructie 1964, bloc reabilitat termic, cu balcon inchis cu termopan. Se afla in sectorul 4, pe Soseaua Giurgiului nr. 7286, bloc B, cu statia de tramvai chiar in fata blocului. Ideal pentru investitieApartamentul necesita renovare integrala, iar pretul reflecta aceasta stare. Dupa renovare poate fi inchiriat sau locuit. Proiectul noului metrou M4 poate creste valoarea apartamentului pe termen lung. Metrou nou in zona: Magistrala M4Pe Soseaua Giurgiului e planificata extinderea Magistralei M4 Gara de Nord Gara Progresul, cu statii in zona: Toporasi, Nicolae Cajal, Luica, Giurgiului si Progresul. Proiectul e in faza de proiectare. TransportStatia de tramvai Piata Progresul, in fata blocului: liniile 7, 19 si 25Tramvaiele 7 si 25 merg direct la metrou Eroii Revolutiei (M2)Acces direct spre centru si spre iesirea din Bucuresti (Jilava, Centura, DN5) ZonaVizavi de Piata Progresul, cu Mega Image si McDonald'sLidl, Oraselul Copiilor si Parcul Tineretului, la o scurta distanta SuprafeteSuprafata utila interioara: 42,22 m2Balcon inchis: 10,43 m2Suprafata totala, inclusiv balconul: 52,65 m2Living, dormitor, bucatarie, baie, vestibul, sas, camara si debara CaracteristiciEtaj 2/8, bloc cu lift, reabilitat termicSpatii comune foarte bine intretinuteVedere spre spatele bloculuiBalcon inchis generos, cu tamplarie PVC si termopanIncalzire prin termoficare, tamplarie interioara din lemnClasa de risc seismic RsIII (RS3)Conform evidentelor publice, blocul e incadrat in clasa RsIII. Aceasta nu este o clasa de risc ridicat. Bancile acorda credit ipotecar pentru aceasta clasa de risc seismic.Starea actualaSe vinde in starea actuala si necesita renovare completa, inclusiv instalatii electrice si sanitare noi. Acte si plataActe de proprietate la zi. Documentatia cadastrala e in curs de eliberare. Proprietarul e deschis la achizitia prin credit ipotecar sau cu numerar.Pret: 67.000 negociabil Pentru detalii si vizionari, ma puteti contacta direct.