Va prezentam spre vanzare un apartament modern si foarte bine proportionat, situat la parterul unui imobil nou cu regim de inaltime Ds+P+6, in cadrul ansamblului rezidential Express Metalurgiei Park Residence. Cu o suprafata utila de 44.85 mp si un balcon de 11.10 mp, aceasta proprietate ajunge la o suprafata totala de 55.95 mp, oferind un spatiu echilibrat, luminos si atent gandit pentru confortul de zi cu zi. Compartimentarea interioara valorifica eficient fiecare metru patrat, rezultand o locuinta potrivita atat pentru rezidenta proprie, cat si pentru investitie. Compartimentarea este urmatoarea: - Living + bucatarie open-space: 28.10 mp - Dormitor: 12.00 mp - Baie: 4.75 mp - Balcon: 11.10 mp Apartamentul beneficiaza de specificatii tehnice moderne si dotari orientate catre confort, eficienta si un standard ridicat de locuire: - incalzire in pardoseala - centrala termica proprie - tamplarie PVC Salamander cu 6 camere si geam tripan - unitate AC 12.000 BTU inclusa - recuperator de caldura montat in peretele exterior al livingului, pentru aport constant de aer proaspat fara pierderi de caldura - toate utilitatile contorizate individual Ansamblul ofera, de asemenea, parcari subterane si supraterane, pentru un plus de confort si flexibilitate. Express Metalurgiei Park Residence este amplasat pe Drumul Binelui, intr-o zona in plina dezvoltare din sudul Capitalei, cu acces rapid catre principalele artere si toate facilitatile necesare unui stil de viata urban complet. Avantaje ale zonei: - Transport public accesibil statii STB in apropiere si acces facil catre metrou Aparatorii Patriei, pentru deplasari rapide in orice directie; - Parcul Tudor Arghezi unul dintre cele mai moderne spatii verzi din Sectorul 4, ideal pentru relaxare, sport si timp petrecut in aer liber; - Berceni Arena complex sportiv modern, gazda pentru evenimente sportive si activitati recreative; - Centre comerciale importante Grand Arena Mall, Carrefour, Lidl, Kaufland, Selgros, Metro, Jumbo si Hornbach, toate la distante accesibile; - Servicii esentiale scoli, gradinite, farmacii, clinici medicale si restaurante in proximitate. Accesul catre oras este rapid si facil prin Bd. Metalurgiei, Sos. Berceni si arterele principale din zona, asigurand o conexiune eficienta cu restul Capitalei. Pret de lista: 104.900 Euro + TVA Pret promotional valabil pana la data de 30.09.2026: 102.600 Euro + TVA