Apartament cu pod în vilă P+1+Pod – Bulevardul Mărășești, lângă Liceul Ion Creangă, Sc Generala Enachita Vacarescu, Hotel Dalin, Manastirea Radu Voda Locație excelentă! Această proprietate deosebită este situată pe Bulevardul Mărășești , într-o zonă centrală, dar liniștită, perfectă pentru familii, profesioniști sau investitori. La doar câțiva pași se află două dintre cele mai căutate instituții de învățământ din București: Colegiul Național „Ion Creangă” – un liceu de prestigiu, ideal pentru familiile care prioritizează educația de calitate Școala Gimnazială „Ienăchiță Văcărescu” – recunoscută pentru rezultate bune și comunitate educațională activă Caracteristici ale apartamentului: Suprafață utilă: 64,5 mp Suprafață totală: 66,8 mp (include balcon de 2,3 mp) Etaj: 1 din P+1+Pod Pod neamenajat (în folosință) – posibilitate de extindere cu spațiu suplimentar de locuit, birou sau zonă de relaxare Compartimentare eficientă: Living spațios – 23,4 mp Dormitor confortabil – 17,5 mp Bucătărie generoasă – 12,3 mp Baie bine proporționată – 7 mp Hol și culoar – 4,3 mp Balcon de 2,3 mp – perfect pentru cafeaua de dimineață Avantaje ale proprietății: Vilă cochetă, de tip boutique – P+1+Pod, cu număr redus de vecini Luminozitate excelentă datorită orientării estice și ferestrelor mari Pod în folosință – cu potențial de a dubla suprafața utilă Ideală pentru: locuit, investiție, birou, cabinet sau sediu firmă Acces rapid la Piața Unirii, Fântânile Urbane și Parcul Tineretului Mănăstirea Radu Vodă – la câteva minute de mers pe jos Toate mijloacele de transport (metrou, tramvai, autobuz) la distanță pietonală Apropiere de magazine, bănci, restaurante și centre educaționale Context urban: Bulevardul Mărășești este o arteră esențială a orașului, oferind conectivitate rapidă spre Unirii, Tineretului și Carol, într-un cadru rezidențial cu istorie, liniște și facilități moderne. Prezența în imediata vecinătate a unor licee și școli de top adaugă un plus de valoare și siguranță investiției. Programează o vizionare acum! Această proprietate îți oferă nu doar o locuință, ci un context educațional și urban de excepție. Nu rata ocazia de a locui sau investi într-o zonă centrală, cu un potențial real de valorizare.