• Proprietar
  • Comision 0%

Particular, 4 camere- duplex et(2 si 3) - vila brancoveanu, str. Farului, superb

229.000 €

Brâncoveanu, București

Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
102 mp
Etaj:
2 / 3
An construcție:
2015
Nr. niveluri:
3

Descriere

Raportează anunț

Particular, 4 camere- duplex et(2 si 3) - vila brancoveanu, str. Farului, superb

Ocazie unica - Particular, vand Duplex in vila - format din 3 camere aflate la etajul 2, respectiv 1 camera+ terasa cu intrare separata la etajul 3 - pozitie ideala in cartierul de case - zona Brancoveanu, singur pe etaj, deschidere la 2 strazi - trafic scazut, constructie foarte solida realizata din cadre spatiale cu stalpi, grinzi si plansee din beton armat cu inchidere perimetrala din zidarie de caramida. 1/2 vila, unicat in zona, (P+2)+dependinte, aflat la etajele 2 si 3, constructie 2015-2016. Constructia a fost edificata in baza autorizatiei de construire initiala P+2 si a procesului verbal de receptie la terminarea lucrarilor. Locuinta are certificat de performanta energetica clasa A. Zona este una deosebita, 1 singur apartament pe etaj, deschidere la 2 străzi, terasă superbă-72 mp. Suprafața utilă a duplexului este de 102 mp, suprafața desfășurată 178 mp, inclusiv terasa, care se poate transforma într-un apartament cu 3 camere și 2 bai, conform proiectului initial. Terasă superbă pentru recreere cu o panoramă deosebită, 2 intrări, din care una în apartamentul cu 3 camere de la etajul 2 și alta, cu ieșire pe scară direct pe terasa. Fiecare baie are geam la aerisire. Camerele sunt înalte și spațioase, cu geamuri largi de termopan de foarte bună calitate și rulouri exterioare imitație de lemn. In imobil exista 3 proprietari, din care unul cu intrare separata, Curtea are 40 m, este frumos amenajata, oferind un spațiu de relaxare. Imobilul în discuție deține etajele 2 și 3. La etajul 3 se afla o camera de 15 mp, înălțimea camerei 2,90, cu ieșire pe terasa care acoperă întregul imobil și se află în proprietatea mea exclusivă. Terasa ofera o panorama superba. Practic, sunt 2 apartamente, unul la etajul 2 si altul, separat, la etajul 3, cu intrare separata și ieșire pe terasa. În fața imobilului există 1 loc de parcare. Fiecare apartament are branșamente separate la utilități. Se vinde semimobilat, cu mobila din bucătărie din lemn masiv de stejar și toate ușile din lemn de stejar. Mobila din bucatarie a fost prelucrata manual. Centrala este Vaillant de ultima generație. Incalzirea se realizeaza prin pardoseala. Instalatiile sunt noi si de foarte buna calitate. Multiple îmbunătățiri: gresie, faianță de calitate, parchet de calitate, aer condiționat Daikin original, baterii Grohe, multiple spatii de depozitare, balustrada de inox pe scara. Compartimentarea apartamentului este următoarea: la etajul 2 - Living+hol - 28 mp, Bucătărie 14 mp, Dormitor matrimonial 18 mp, Dormitor- 13 mp, Baie 1 - 7 mp, Baie 2 - 6 mp. Ambele bai au geam cu aerisire. Balcon- 3 mp. La etajul 3 - Camera de zi 15 mp cu ieșire pe terasa, suprafața terasei 72 mp. Suprafata totala prevazuta in cadastru este de 178 mp. Finisajele și materialele folosite sunt de foarte buna calitate. Marginea exterioara a terasei este placata cu granit. Pe 1/2 din suprafata terasei exista o balustrada de inox garantata pe viata. Locuința nu a fost construită pentru vânzare. Locuința poate fi pretabilă și pentru o firmă. Detin toate etapele intermediare ale constructiei. Nu se compara cu nicio constructie facuta de dezvoltator!!! Pret 229000 euro - valabil in luna iulie. Ofer si rog seriozitate din partea potentialilor clienti. Doresc sa fiu contactat doar de persoane serioase care se incadreaza in marja de pret solicitata. Pretul este foarte atractiv, imobilul putand fi achizitionat ca o investitie importanta avand in vedere potentialul acestuia, cu o valoare de piata de cel putin 300.000 euro dupa inchiderea terasei aflate in proprietate exclusiva. Terasa ofera o panorama superba.
Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 1061916 Actualizat în: 30 Iulie 2025
Nr. camere: 4
Suprafață utilă: 102 mp
Suprafață utilă totală: 102 mp
Suprafață construită: 102 mp
Compartimentare: Decomandat
Confort: 1
Etaj: Etaj 2 / 3
Nr. băi: 2
An construcție: 2015
Regim înălțime: P+3E

Istoric preț

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare