Apartament tip duplex – Constantin Brâncoveanu / Spital Marie Curie – mobilat ș
Apartament tip duplex – Constantin Brâncoveanu / Spital Marie Curie – mobilat ș
Caracteristici generale:
• Tip: Duplex cu mansardă
• Suprafață utilă totală: ~74 mp (37 mp jos + mansardă open space peste toată suprafața de jos)
• An construcție: 2015
• Amplasare: Zonă liniștită, între case, bloc mic (doar 3 etaje)
Compartimentare:
Nivel inferior tip studio (37 mp):
• Living și bucătărie open-space cu tavan înalt
• Dormitor
• Baie
• Balcon
Mansardă amenajată (open-space):
• Spațiu deschis cu baie de serviciu integrată
• Versatilitate excelentă, potrivit pentru:
• Amenajat camere copii – atractiv datorită ferestrelor în acoperiș, tavanului înclinat și înălțimii reduse la coamă
• Zonă de relaxare – perfectă pentru privit cerul din hamac sau din pat, într-un ambient liniștit
• Birou sau spațiu multifuncțional – ideal pentru lucru, hobby-uri sau activități creative
• Loc de joacă – izolat fonic, permite activități energice fără să deranjeze pe nimeni
• Spațiu de depozitare
• Luminozitate naturală excelentă datorită ferestrelor tip Velux
• Priveliste liberă și intimitate completă – fără blocuri apropiate
Finisaje și dotări tehnice:
• Mobilier făcut pe comandă din MDF lucios
• Uși cu amortizoare
• Scafe pe tavan cu LED-uri ambientale (cu telecomandă) în ambele camere de jos
• Sistem electric profesional:
• 2 tablouri electrice și circuite separate sus și jos
• Circuite independente pentru prize și iluminat
• Cabluri din cupru (6 mm² – tablouri, 2.5 mm² – prize, 1.5 mm² – iluminat)
• întrerupătoare cap-scară și multiple întrerupătoare distribuite pe zone, pentru control facil al luminii din orice punct
• Încălzire: centrală termică Buderus + calorifere din aluminiu
• Frigider, cuptor electric, plită, hotă, cuptor cu microunde, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, uscător de rufe, aer condiționat, plus diverse aparate mici utile cum ar fi: friteuză, grill, air fryer etc
Construcție și eficiență:
• Structură: cadre din beton armat + cărămidă porotherm groasă
• Izolație termică realizată cu vată bazaltică, un material natural, ignifug și netoxic – nu din polistiren, ceea ce contribuie la un mediu interior sănătos și sigur
• Confort termic excelent: iarna în general se pot menține 21-22°C fără a porni centrala
• Fără zgomot de la vecini, pereți groși, izolare fonică foarte bună
• Contorizare individuală pentru toate utilitățile
• Priveliste deschisă din toate camerele, fără risc de construcții apropiate pe viitor
Alte beneficii:
• Loc de parcare inclus în preț și alte locuri libere la comun
• Curte comună mare, utilă pentru relaxare, depozitare biciclete, cărucioare etc
• Bloc fără lift, dar cu lumină naturală (ferestre) pe casa scării
• Vecini civilizați, fără restanțe la întreținere
• Cheltuieli reduse la întreținere și impozit mic 150 lei
• Zonă înaltă, risc foarte redus de inundații
• Cel mai scăzut risc seismic din București
Livrare și condiții:
• Se vinde complet mobilat și utilat
• Se livrează după efectuarea unor reparații estetice (tencuială și lavabilă)
• Prețul este final, nu se aplică TVA
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț:
Actualizat în: 01 Ianuarie 2026
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
74 mp
Compartimentare:
Decomandat
Etaj:
Etaj 3
An construcție:
2015
Utilități
Comision
0%
Proprietăți similare
€ 141.200 + TVA
București, Brâncoveanu
3 camere
78,45 mp
Etaj 1 / 7
€ 165.000
București, Brâncoveanu
3 camere
72 mp
Etaj 4 / 8
€ 139.900
București, Brâncoveanu
2 camere
61 mp
Etaj 5 / 8
€ 158.900
București, Brâncoveanu
4 camere
96 mp
Etaj 9 / 9
€ 152.340
București, Brâncoveanu
3 camere
90 mp
Etaj 5 / 5
€ 155.280 + TVA
București, Brâncoveanu
2 camere
65 mp
Etaj 1 / 3
€ 155.280 + TVA
București, Brâncoveanu
2 camere
65 mp
Etaj 1
€ 144.090 + TVA
București, Brâncoveanu
3 camere
80 mp
Etaj 1 / 6
€ 135.405 + TVA
București, Brâncoveanu
3 camere
76 mp
Etaj 2 / 7
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.