Apartament cu 3 camere | 10 min de metrou Piata sudului

🏢 Vânzare 3 Camere – Aleea Terasei nr. 2 (Zona Nițu Vasile / Obregia) Preț: 113.500 € Suprafață: 62 mp utili + balcon 4 mp (Total: 66 mp) Etaj: Parter din 4 Compartimentare: Semidecomandat An construcție: 1964 📌 Despre apartament: Proprietatea se află pe Aleea Terasei nr. 2, într-un bloc curat de 4 etaje, poziționat într-o zonă liniștită de spatele bulevardelor principale (ferită de zgomotul străzii). Apartamentul are o suprafață utilă de 62 mp, la care se adaugă un balcon de 4 mp. Fiind situat la parter, este ușor accesibil (potrivit pentru familii cu copii mici sau persoane în vârstă). Configurație: * Living cu trecere către unul dintre dormitoare (compartimentare semidecomandată). * 2 dormitoare de dimensiuni bune. * Bucătărie închisă și o baie bine întreținută. * Balcon de 4 mp (accesibil din zonă de zi/dormitor). Apartamentul este curat, bine întreținut și poate fi locuit imediat sau renovat după propriul gust. 📍 Utilități și Distanțe Reale (Puncte de Interes): Zona este foarte bine conectată și oferă toate facilitățile zilnice la câțiva pași de mers pe jos: * Transport în comun: * Stație STB la 3-4 minute de mers pe jos (bulevardele Nițu Vasile și Alexandru Obregia – linii directe spre centru). * Metrou Piața Sudului sau Brâncoveanu: aprox. 12-15 minute de mers pe jos sau 2-3 stații de autobuz. * Cumpărături & Piețe: * Supermarketuri (Mega Image, Profi, Carrefour Express, Lidl) la 3-5 minute. * Piața Cultural și Piața Sudului în apropiere pentru cumpărături zilnice. * Mall Sun Plaza la 15 minute de mers pe jos (sau 5 min cu mașina/STB). * Școli și Grădinițe: * Școala Gimnazială Nr. 190 și Școala "Eremia Grigorescu" în zonă. * Grădinițe de stat și creșe la câteva minute distanță. * Parcuri: * Acces rapid către Parcul Orășelul Copiilor / Tineretului (aprox. 15-20 minute de mers pe jos sau o scurtă cursă cu STB/mașina). 💡 De ce merită văzut: * Preț corect pe metru pătrat pentru zona Berceni / Nițu Vasile. * Bloc solid din beton (1964), cu regim mic de înălțime (P+4). * Poziție excelentă pentru cei care vor liniște, dar au nevoie de acces rapid la metrou și școli. * Ideal și ca investiție pentru închiriere ulterior. 📲 Pentru detalii suplimentare sau pentru a stabili o vizionare, mă puteți contacta telefonic.